Hipunkatu 5 A, Leinola, Tampere

Velaton myyntihinta214 000 € Myyntihinta: 214 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

57 m²

3h + k + s + parveke

Tässä valoisassa, muuttovalmiissa ja toimivapohjaisessa 57 neliön kaksiossa pääset nauttimaan helposta ja huolettomasta arjesta viihtyisän Linnainmaan palveluiden äärellä. Kodin tunnelma on rauhallinen ja moderni. Uudehkon talon mukavuudet, selkeä huonejako ja tyylikkäät pinnat tekevät asumisesta mutkatonta niin yksin, kaksin kuin vaikkapa etätyötä tekevälle kaupunkilaiselle.

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelukokonaisuuden, josta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Ilta-auringon suuntaan avautuva parveke toimii aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn ylimääräisenä huoneena. Tyylikkäässä, kauttaaltaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja tilaa kodinhoidolle. Omassa saunassa rentoudut oman aikataulusi mukaan.

Linnainmaa on yksi Tampereen suosituista ja kehittyvistä kaupunginosista, jossa arjen palvelut löytyvät lähietäisyydeltä. Linnainmaan koulu ja päiväkoti palvelevat lapsiperheitä, ja alueen ulkoilureitit tekevät vapaa-ajasta mukavaa. Bussilinjat 7 ja 17 tarjoavat sujuvat yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin myös ilman autoa.

Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Elonkorjuu on vuonna 2021 valmistunut yhtiö, jossa asuminen on teknisesti nykyaikaista ja taloudellisesti ennakoitavaa. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Yhtiössä on nykyaikaiset yhteistilat: kellarikomerot, pyörä- ja urheiluvälinevarastot, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja sekä kaapeli-TV ja valokuitupohjainen laajakaista. Taloyhtiössä on tehty vasta vuosikorjauksia ja ennakkotarkastuksia, tulevat korjaukset ovat normaaleja huoltotoimia. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen tolppapaikka vh. 3 200 euron hintaan.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, olisiko tämä sinun tuleva kotisi. Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi Kysy Mialta apua myös oman asuntosi myyntiin, suunnitellaan yhdessä tehokas myyntiprosessi ja napakka markkinointi, jotta pääset sujuvasti seuraavaan kotiin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625031
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hipunkatu 5 A, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + parveke
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ikkunat länteen, olohuoneen ikkunat pohjoiseen
Vapautuminen: 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 214 000,00 €
Myyntihinta: 214 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 754,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 313,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Autopaikan hoitovastike 13,75 €/kk (neliöperusteinen). Yhtiökokous 2026 päätti valtuuttaa hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloustilanne sitä vaatii. Yhtiökokous valtuutti hallituksen päättämään pääomavastikkeen suuruudesta korko- ja/tai taloustilanteen vaatiessa

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi902 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on 2 jääkaappipakastinta, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (jossa huoneiston ilmanvaihto), astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Koko huoneistossa on laminaattilattia, seinät ja katto on maalattu. Keittiön pöytätasojen materiaali: Laminaattitaso. Sauna on kauttaaltaan paneloitu ja lattia laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Elonkorjuu
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 85 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 28.01.2031.

Tehdyt korjaukset

2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2022 Vuosikorjaukset 2022 Vuosikorjausten jälkitarkastus 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2025 Pihan istutusalueiden siistiminen 2025 Asiantuntijalausunto sokkelipalkissa, betonielementeissä, rakennuksen pohjalaatassa havaituista halkeamista

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 028,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2079
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Prisma Linnainmaa, K-Citymarket Linnainmaa, Lidl Janka, posti K-Citymarket Linnainmaa, kirjasto Koilliskeskuksen kirjasto, terveysasema Linnainmaan terveysasema. Koulut: Linnainmaan koulu. Päiväkoti: Linnainmaan päiväkoti. Liikenneyhteydet: bussi nro 17 ja 7