Löyttykivenkatu 9 as, Nummenmäki, Turku

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1922

Pinta-ala

35 m²

2h + k + kph (Yj. 2 huonetta ja keittiö)

Viihtyisä kaksio omalla pihalla - asumisen helppoutta ja pienen taloyhtiön rauhaa Turusta

Tämä yhden tason koti sopii sinulle, joka arvostat omaa sisäänkäyntiä, pientä pihaa ja selkeää pohjaratkaisua. Arki on mutkatonta, kun neliöt ovat tehokkaassa käytössä ja ympärillä on vain muutama naapuri. Tunnelma on kodikas: puutaloyhtiön henki yhdistyy käytännölliseen, nykyaikaistettuun asumiseen.

35 m²:n asuintilat ja parvi tarjoavat toimivan ratkaisun niin yhdelle asujalle kuin pariskunnallekin. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, johon varaava takka tuo sekä lämpöä että keskuksen illanvietolle. Keittiössä on arjen ruoanlaittoon tarvittavat toiminnot ja kaappitilaa järkevästi. Parvi tuo mukavasti lisätilaa esimerkiksi nukkumiseen tai työnurkkaukseksi. Asunto on vuosien varrella pintojen ja tekniikan osalta päivitetty, ja säilytystilaa tukevat vintti ja ulkovarasto. Pihalla on oma pieni kasvihuone, joka tuo lisämaustetta kesäkauteen.

Sijainti Turun Postikadulla tarjoaa rauhallista asumista kuitenkin kohtuullisen matkan päässä kaupungin palveluista. Lähialueen arjen palvelut ja Turun keskustan kattavammat mahdollisuudet ovat saavutettavissa sekä autolla että joukkoliikenteellä. Pihapiirissä tunnelma on väljä ja pienimuotoinen - neljän asunnon yhtiössä naapurit ovat helposti tuttuja ja pihan käyttö on mutkatonta. Autolle on mahdollisuus saada paikka taloyhtiön pihalta.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1928 ja sitä on vuosien varrella kunnostettu tasaisesti: ulkovuorausta ja maalausta on uusittu useampaan otteeseen, sauna on remontoitu ja peltikattoa sekä savupiippujen hormeja on korjattu. Yhtiö lämpiää sähköllä, varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla, ja kiinteistön hoidosta vastaavat osakkaat. Tässä huoneistossa on tehty runsaasti sisäisiä parannuksia: lämminvesivaraaja, kylpyhuone kaikkine putkitöineen, keittiön putkia ja sähköjä, ulko-ovi, ikkuna, patteri ja ilmalämpöpumppu on uusittu viime vuosina. Vesivahingon jäljet on käsitelty ammattiliikkeen toimesta, kylpyhuone on kuivatettu ja rakennettu uudelleen vuonna 2024. Yhtiössä on keskusteltu tulevasta katon remontoinnista.

Jos etsit muuttovalmista ja heti vapaana olevaa kotia, jossa on omaa pihaa ja puutaloyhtiön rauha, tämä asunto on varteenotettava vaihtoehto. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Yhteystiedot: Kirsi Kivimäki, p.050 4783158 tai kirsi.kivimaki@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 625026
Kohdetyyppi: Puutalo
Osoite: Löyttykivenkatu 9 as, 20540 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph (Yj. 2 huonetta ja keittiö)
Asuinpinta-ala: 35 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 35
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Muu ala: 6 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen asuintilojen pinta-ala on 35 m2. Asunnossa parvi, joka myyjän mukaan noin 6 m2.
Käyttöönottovuosi: 1922
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 828,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 107,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 107,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 5032 kWh/v, 57,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 57 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla 12 kk:n aikana ollut noin 5032 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Lisäksi nykyisellä omistajalla polttopuut noin 10€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet upotetut halogeenit kattolipassa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Bide
Säilytystilat: Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia koivuparkettia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: massiivipuu. Olohuone: lattia koivuparkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: lattia koivuparkettia, seinät maalattu. Kylpyhuone: kokonaan laattaa. Eteinen: lattia koivuparkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Postikatu 9
Isännöitsijä: Isännöitsijä Markku Nurmi, 044 209 5699
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Sauna, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ulkovuoraus 1990-luvulla Saunaremontti v. 2005 Peltikaton korjaus ja maalaus, sekä rännien uusinta v. 2009 Asuntorakennuksen ulkovuorauksen uudelleen maalaus v. 2013 Poistumispalotikkaat asennettu talon pohjoiseen päätyyn v.2016 Yläk. asuntojen 3 ja 4 ulko-ovien ja lukkojen uusiminen v. 2018 Varasto- ja saunarakennuksen varasto-oven korjaus v. 2018 Asuinrakennuksen alustassa oleva vanha lyijyinen tulovesiputki vaihdettiin uuteen teräsputkeen Asuinrakennuksen savupiipun hormien, 10 kpl yläpäiden korjausmuuraus ja massaus v. 2019 Asuntorakennuksen ulkovuorauksen uudelleen maalaus v. 2023 Yläk. as. 3 ja alak. as.1 välisten viemäriputkien uusiminen ja eristys as. 1:n pesuhuone remontin yhteydessä v. 2024 Lämminvesivaraajan uusiminen yläk. asunto 3:een v. 2024. Asunnon remontit: Lämminvesivaraajan uusinta 2011. Jääkaapin ja liesituulettimen uusiminen, astianpesukoneen asennus, sisäseinien maalausta, katto- ja jalkalistojen uusimista 2012. Keittiön pesuhan uusiminen, ulko-oven ja ikkunan uusiminen 2021. Olohuoneen patterin uusiminen 2022. Ilmalämpöpumpun uusiminen 2023. Vanhan kylpyhuoneen purku ja uusiminen: uudet vesi- ja viemäriputket sekä lattialämmityksen asennus 2024. Keittiön käyttövesi- ja viemäriputkien uusinta, sähköasennuksia 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 478 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki

Lisätiedot

Lähialueen vireillä olevia kaavamuutoksia Kalevantie 8 11514-2020 Asemakaavanmuutos käyttötarkoituksen muutokselle ja rakennusoikeuden lisäykselle. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.