Kohteessa ensiesittely ti 25.8. klo. 17:30 - 18:00 .

Partolantie 3 C, Pere, Pirkkala

Velaton myyntihinta424 000 € Myyntihinta: 424 000 €

Käyttöönottovuosi2024

Pinta-ala

79 m²

4h + kt + kph + s + wc + lasitettu terassi + piha

Pirkkala on monen kodinetsijän toivepaikka.

Pereen arvostetulla asuinalueella tämä persoonallinen paritalokoti yhdistää laadukkaat materiaalit, huolella suunnitellut tilat ja erinomaisen sijainnin. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, ja näyttävä huonekorkeus tuo avaruutta oleskelutiloihin. Suurista lattiatason ikkunoista luonnonvalo pääsee osaksi kodin tunnelmaa. Keittiötila, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin sydämen, jossa kevyttakan lempeä lämpö luo viihtyisyyttä ympäri vuoden. Suuri lasitettu terassi ja oma piha jatkuvat luontevasti sisätilojen jatkeena. Yläkerran lasiseinäinen saunaosasto viimeistelee kokonaisuuden.

Omatonttinen, kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö täydentää laadukkaan asumisen puitteet. Pyhäjärven rannat, monipuoliset ulkoilureitit, rantapuistot, uimaranta ja venesatama löytyvät läheltä. Monipuoliset palvelut ovat kotikulmilla, moottoritielle on sujuva yhteys, ja tuleva raitiotie tekee liikkumisesta Tampereen suuntaan entistä helpompaa. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka erillisenä osakkeena.

Tässä kodissa on hyvä tunnelma ja niitä pieniä asioita, joista syntyy kodin onni. Tämä koti on ihana.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624946
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Partolantie 3 C, 33950 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kt + kph + s + wc + lasitettu terassi + piha
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Valoisa läpitalon päätyhuoneisto (itä-etelä-länsi). Olohuoneesta avautuu kulku isolle lasitetulle terassilla ja omalle pihamaalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 424 000,00 €
Myyntihinta: 424 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 367,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 379,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AP 11 (osakkeet 24317-24430) Asunto Oy Pirkkalan Beryllistä. Myyntihinta 5 825,52 € velaton hinta 14 000,00 €. Autohallipaikan hoitovastike 19,20 €/kk ja rahoitusvastike 50,16 €/kk. Hallitukselle myönnetään valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää viitekoron sitä edellyttäessä. Lisäksi hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä vastiketta toimikaudellaan taloudellisen tilanteen takia, sekä valtuudet tarkistaa lataussähkön hintaa puolivuosittain.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 788 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiötila ja olohuone muodostavat kodin näyttävän sydämen, jossa tilat yhdistyvät luontevasti arjen ja yhdessäolon tarpeisiin. Tyylikkäästi toteutetussa keittiötilassa on integroidut jääkaappi, pakastekaappi, mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä erillisuuni, induktioliesitaso ja liesituuletin. Kiinteä saareke, jossa on kuparinvärisellä hanalla varustettu pesuallas, toimii käytännöllisenä työskentelytilana ja samalla luontevana tilanjakana keittiötilan ja ruokailutilan välillä. Runsaat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa, ja huolella suunniteltu kokonaisuus viimeistelee tilan tyylikkään ilmeen.
Pesutilat: Kodin erityisen näyttävä saunaosasto tuo arkeen ripauksen spa-tunnelmaa. Suuri sauna hurmaa lasiseinillään, ikkunallaan sekä tyylikkäällä pilarimallisella kivikorisähkökiukaalla. Saunan yhteydessä sijaitsevassa kylpyhuoneessa on sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä. Erillinen wc on varustettu peili- ja allaskaapilla. Asumismukavuutta lisäävät koko kodin kattava vesikiertoinen lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet, jotka viimeistelevät huolitellun kokonaisuuden.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Kodin materiaalivalinnat on toteutettu tyylikkäällä ja ajattomalla otteella. Koko huoneistossa on yhtenäinen kovapuulattia, ja seinäpinnat ovat maalatut. Keittiötilassa välitilan levy sekä mdf-pöytätasot täydentävät selkeää ja modernia ilmettä. Eteinen ja erillinen wc ovat laattalattiaisia, ja seinäpinnat on maalattu. Erityisen näyttävä saunaosasto viimeistelee kokonaisuuden. Saunassa yhdistyvät laatoitetut pinnat, panelointi sekä lasiseinä kylpyhuoneen suuntaan, tuoden tilaan avaruutta ja modernia ilmettä. Kylpyhuone on kauttaaltaan tyylikkäästi laatoitettu, mikä korostaa kodin laadukasta ja huoliteltua kokonaisuutta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Nefriitti
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: ei ole

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 99 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 16.10.2034.

Tehdyt korjaukset

Rakennus otettu käyttöön 31.10.2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 725 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Pienen kävelymatkan päästä (noin 400m) on monipuolinen Partolan ostoskeskittymä (Prisma, Lidl, Tokmanni), lähistöllä myös Citymarket ja kauppakeskus Veska. Tampereen keskustaan ajelee reilussa 15 minuutissa. Loistava sijainti Pereellä, joka on yksi Pirkanmaan arvostetuimmista ja halutuimmista asuinalueista. Lähistöllä aukeava Pyhäjärvi kutsuu monenlaisiin aktiviteetteihin. Järven rantoja kiertävät mahtavat ulkoilureitit, minkä lisäksi läheltä löytyvät Härmälänsaaren ulkoilupuisto, Härmälän rantapuisto sekä Härmälänrannan upea uimaranta. Parin kilometrin päässä oleva venesatama ilahduttaa veneilystä nauttivia. Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omaa autoa kuin julkista liikennettä käytettäessä. Kulkuyhteydet paranevat entisestään, sillä rakenteilla oleva raitiotien pysäkki tulee pienen kävelymatkan päähän.