Pursimiehenkatu 25 C, Punavuori, Helsinki

Velaton myyntihinta338 000 € Myyntihinta: 330 799 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

46,5 m²

2h + avok + kph (YJ:n mukaan 2h + kk)

Siisti ja tyylikäs kaksio Punavuoresta

Punavuori edustaa monelle aitoa ja perinteistä kaupunkiasumista Helsingissä. Siihen on useita hyviä syitä. Helsingin keskustan ja meren läheisyys, hyvät palvelut ja urbaani, mutta ei levoton tunnelma. Tämä kerrostaloyhtiö edustaa alueen uudempaa rakennuskantaa ja se ilmenee niin toimivana asunnon pohjana kuin isoina ikkunoinakin. Tässä asunnossa on moderni ja tyylikäs avokeittiö, kauniit parketit ja siistit pinnat. Makuuhuone ja olohuone ovat avaria ja valoisia ja tunnelmaa leimaa huoliteltu yleisilme. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei katutasossa vaan käytännössä kyseessä on 2 krs. asunto.

Taloyhtiötä on hoidettu säntillisesti, siinä on edullinen hoitovastike (4,7 €/m2) ja poikkeuksellisen iso oma piha-alue.

Jos etsit laadukasta ja toimivaa kaupunkikotia Helsingin ytimestä, niin tässä on sellainen!

yhteydenotot ja lisätiedot: paulus.palomurto@op.fi p. 050 544 0598

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624842
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pursimiehenkatu 25 C, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph (YJ:n mukaan 2h + kk)
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Kokonaispinta-ala: 46,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Katunäkymät, etelä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 338 000,00 €
Myyntihinta: 330 798,72 €
Lainaosuus: 7 201,28 €
Neliöhinta: 7 268,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 201,28 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,55 €/kk
Rahoitusvastike: 46,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 265,05 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 42,00 €/kk. Nyt myytävän huoneiston vastikekerroin yhtiöjärjestyksen mukaan on 46,5. Kaasumaksu 18 €/hlö/kk (Huoneistoista, jotka eivät käytä kaasua, ei peritä myöskään eri korvausta.) Lainaosuus koostuu kahdesta eri lainasta. Lainaosuuden/-osuuksien poismaksamisen käytännöistä ja aikataulusta lisätiedot saatavissa isännöitsijäntoimistosta ja isännöitsijäntodistuksesta. Yhtiöllä on OP:n limiittitili 20 092 euroa, josta käytössä 0 euroa. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala. Hallituksella on valtuudet periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 425 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: parketti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Verbo Bostads Ab
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy, Antti Sylvan
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 86
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin, Jalo Helsinki 2024–2025 Kameravalvonta (Securitas) 2024 Hissien uusiminen 2024 IV-koneen lisääminen 2023 Vesikaton uusiminen 2022 Kellarin palo-ovien uusinta 2020 Saunan ja pesulan rakentaminen 2019–2021 LVIS osa 2, käyttövedet, osa kylpyhuoneista, sähkönousut 2019 Lukoston uusiminen 2018 LVIS osa 1, viemäreiden sukitus 2017 Huonokuntoisten raja-aitojen uusiminen 2016–2017 LVIS hanke- ja toteutussuunnittelu 2015 Porraskäytävä- ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2012 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2011 B- ja C-kellarikäytävien maalaus 2011 Katon kuntokartoitus 2010 Huoneistokohtaiset ikkunat ja parvekeovet 2009 Kuntoarvio 2009 Peltikaton kunnostus (n. 200 m²) tulipalon vuoksi 2007 Piha-alue jätekatoksen ympäriltä 2007 Ikkunoiden kuntokartoitus 2007 Vesikaton kuntokartoitus 2006 Viemäreiden kuntotutkimus ja pääviemäreiden tehohuuhtelu 2005 Portti uusittu ja automatisoitu 2005 A-portaan yläosan kellariovi 2005 Laajakaista 2005 Pelastussuunnitelma 2003 Jätekatos 2001 Automaattipuomi 1999 Porraskäytävät osittain 1998 Putkiston kuntokartoitus 1997 WC-istuinten sisäkalujen ja liityntöjen uusinta 1994–1995 Julkisivut 1994 Ikkunoiden kuntokartoitus (kunnostettiin ja maalattiin julkisivuremontin yhteydessä) 1992 Katuovet 1991 Kaukolämpölaitteet, venttiili kellaritasolle. Asunnon remontit: 2023 remontoitu keittiö, kaikki pinnat uusittu (pl. kph), väliseinä purettu. Lisätiedot: isännöitsijäntodistus. Osakkaan tulee ennen töiden aloittamista täyttää muutostyöilmoituslomake taloyhtiön asukkaille käytössä olevassa Hausvise- palvelussa taloyhtiölle. Töitä ei saa aloittaa ennen yhtiön antamaa lupaa. Asbestikartoitus tulee teettää voimassa olevan lain mukaan. Taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia, tai muita haitallisia yhdisteitä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 009 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella useita päivittäistavarakauppoja, kahviloita, ruokaravintoloita ja putiikkeja. Helsingin kantakaupungin kaikki palvelut helposti saavutettavissa. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Merellinen Etelä-Helsinki viihtyisine puistoineen ja ulkoilualueineen aukeaa vain kivenheiton päästä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet julkisilla liikennevälineillä.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Hietalahdenranta - Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Hernesaari - Hernesaareen suunnitellaan asumista ja työpaikkoja sekä satama- ja puistoalueita. Alueen monipuolisia palveluita suunnitellaan noin 7 500 asukkaalle ja 3 000 työpaikalle. Hernesaaren itärantaan suunnitellaan Merisataman jatkeeksi rantapuisto. Risteilysatama tukee alueen kehittymistä vetovoimaiseksi merellisten matkailu- ja vapaa ajanpalveluiden keskittymäksi. Venesataman yhteyteen suunnitellaan veneiden huoltoa ja lumen vastaanottoaluetta. Aluetta suunnitellaan autoriippumattomana ja siten vähäautoisena tiiviin kaupunkirakenteen alueena. Alueen autopaikkojen enimmäismäärää rajataan. Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys - Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta.