Kuninkaankatu 22 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta192 000 € Myyntihinta: 179 994 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

72 m²

3h, k

Etsitkö muuttovalmista kaupunkikotia aivan Kuopion keskustan sydämestä? Arvostatko laadukkaita materiaaleja, ajattomia ratkaisuja ja huolellisesti toteutettua remonttia? Tässä remontoidussa ja heti vapaassa citykolmiossa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu sekä moderni asumismukavuus. Asunto on uudistettu kauttaaltaan hyvällä maulla ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Pinnat, kalusteet ja kodinkoneet ovat erinomaisessa kunnossa. Laajan remontin yhteydessä asuntoa on päivitetty vastaamaan nykyaikaisen asumisen vaatimuksia. Pinnat on uusittu, tilaratkaisuja kehitetty avarammiksi ja toimivammiksi sekä kokonaisuudesta luotu harmoninen ja yhtenäinen. Lattioissa on laadukas leveä laminaatti, ja seinäpinnat on raikkaasti maalattu. Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vesieristeineen, laatoituksineen ja kalusteineen. Lisäksi eteisen ja kylpyhuoneen tilaratkaisuja on parannettu asumisviihtyvyyttä ajatellen. Ajattoman tyylikkäässä keittiössä on laadukkaat kiintokalusteet sekä ergonomisesti korkealle asennetut kodinkoneet, kuten erillisuuni ja integroitu mikroaaltouuni. Keittiö tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Asunnon avara ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta miellyttävää. Tilaa on runsaasti oleskeluun, eikä asuntoa rasita ahtaat käytävät tai hukkatilat. Koti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, ja ikkunoista avautuvat viihtyisät kaupunkinäkymät. Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, mikä tuo lisäarvoa asumiseen. Tämä upea keskustakoti on nähtävä paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=DVoCb1Xsb65

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna Seppälä 040 631 1338 sanna.m.seppala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624840
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaankatu 22 B, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 192 000,00 €
Myyntihinta: 179 993,52 €
Lainaosuus: 12 006,48 €
Neliöhinta: 2 666,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 006,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,24 €/kk
Rahoitusvastike: 159,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 495,35 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 25,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi809 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Integroidut kodinkoneet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Suihkun alueella.. Seinään asennettu wc-istuin. Vesikiertoinen pyyhekuivain ja tilaa pyykinpeukoneelle.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomerot

Materiaalit

Keittiö: Lattia: Laminaatti Seinät: maali Katto: maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia: Laminaatti Seinät: maali Katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: Laminaatti Seinät: maali Katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: Laminaatti Seinät: maali Katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta Katto: paneli. Eteinen: Lattia: Laminaatti Seinät: maali Katto: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kuopion Kuninkaankatu 22
Isännöitsijä: Taloasema Oy/Savonmuan Isännöinti Oy/Mika Väisänen, p. 0400 929 820, mika.vaisanen@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Liikehuoneistoja: 16
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 561 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on yhtiöllä 7 pv,osakkaalla 14 pv

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.06.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Lukituksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lukituksen uusiminen 2023 Parveke- ja tukimuurikorjaukset sekä kierreportaiden maalaus 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2022 Pihan uppopumpun korjaaminen 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 Automaatiosaneeraus LH1 2019 Parvekkeiden korjaussuunnitelma 2018 Kattoturvatuotteita lisätty 2018 Rakennusautomaatiojärjestelmä, PC valvomo 2018 Uusittu ilmastoinninsäädin LH3 2017 Pystyrännien kytkeminen kaupungin verkostoon 2017 Rännivesiputkien asennus ja tontin laatoitus (Käsityökatu) 2013 Yläpohjan lisälämmön eristäminen 2007 Vesikaton uusiminen 2004 Julkisivujen maalaus 2002 LVISA-peruskorjaus, ikkunat, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä ja lukostomuutos 1997 Tonttivesijohdot. Asunnon remontit: Wc tilat laajennettu. Vaatehuone poistettu ja saatu keittiöön tilaa. Kylpyhuone ja toisen vaatehuoneen tilaa suurennettu. Remonteissa kaikki vanhat muovimatot poistettu lattioista. Olohuoneen ja eteisen välistä oviaukkoa siirretty uuden tilan mukaiseksi. (rakennuslupa haettu kaupungilta, kylpyhuoneen laajentaminen loppukatselmus 7.12.2022)