Kohteessa esittely su 20.9. klo. 17:00 - 17:30 .

Nallenkatu 1, Huhkola, Turku

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

120 m²

4-5h, k, apuk, pkh, 2kph, wc, s, aula, tk, et, 2var, at

Rauhallinen omakotitalo kahdessa tasossa Turun Huhkolassa

Nallenkadun päädyssä arki sujuu omassa rauhassa, kuitenkin palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Kaksikerroksinen omakotitalo tarjoaa toimivat tilat perheelle, ja pihapiiri antaa mahdollisuuden oleskeluun ja leikkiin.

Asuinkerroksessa ovat olohuone, keittiö apukeittiöineen, yksi makuuhuone, saunaosasto, pukuhuone, kylpyhuone, erillinen wc sekä eteinen ja tuulikaappi. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, aula, varastotilaa ja toinen kylpyhuone. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja olohuoneen varaava takka tuo tilaan lämpöä ja viihtyisyyttä. Säilytystilaa on runsaasti sekä asuinkerroksissa että varastoissa, ja käytännöllisyyttä lisäävät autotalli, varastot sekä keskuspölynimuri.

Huhkola on viihtyisä pientaloalue, josta on hyvät yhteydet Turun keskustaan ja moottoritielle. Lähin kauppa on noin 1,1 km päässä ja Skanssin monipuoliset palvelut noin 2,2 km etäisyydellä. Päiväkotiin on matkaa noin kilometri ja kouluihin noin 2 km, ja Fölin bussipysäkille kävelee noin 850 metriä. Lähiympäristössä on myös ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, kuten frisbeegolf-rata noin 500 metrin päässä.

Talo on rakennettu vuonna 1987 paalutetulle perustalle, runkona puu ja julkisivuna tiiliverhous. Lämmitys on pääosin sähkölämmitystä, jota tukevat vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu sekä olohuoneen varaava takka. Ilmanvaihto on koneellinen poisto. Tontti on Turun kaupungin vuokratontti, jonka koko on 738 m²; vuokrasopimus on voimassa vuoden 2032 loppuun, ja tontin lunastaminen omaksi on mahdollista. Viime vuosina on tehty muun muassa ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus sekä yläkerran tilamuutoksia.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Markku Oksanen p. 040 836 5843 markku.oksanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Oksanen 040 8365 843 markku.oksanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624813
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nallenkatu 1, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4-5h, k, apuk, pkh, 2kph, wc, s, aula, tk, et, 2var, at
Asuinpinta-ala: 120 m²
Asuintiloina asuinkerroksessa olohuone, makuuhuone, keittiö, apukeittiö, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, eteinen ja tuulikaappi. Ullakkokerroksessa kaksi makuuhuonetta, aula, varastotila sekä kylpyhuone. Alkuperäisen pohjapiirroksen mukaan ullakkokerroksessa on ollut kolme makuuhuonetta, mutta kahden pienen makuuhuoneen väliltä on purettu väliseinä, jonka myötä ullakkokerroksessa on nykyisellään kaksi makuuhuonetta.
Kokonaispinta-ala: 183 m²
Muu ala: 63 m²
Muina tiloina autotalli ja varastotila sekä ullakkokerroksessa kylmät ullakkotilat.
Käyttöönottovuosi: 1987
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: noin 244,00 €/vuonna 2026

Sähkö: noin 2 500,00 €/vuosi 17465 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 590,00 €/vuosi. Puhtaanapito: noin 300,00 €/vuosi. Kiinteistövero: noin 244,00 €/vuonna 2026. . Kokonaissähkönkulutuskustannus noin 2 500,00 €/vuosi tai noin 208,00 €/kk on viimeisen 24 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 17 465 kWh (kahden vuoden keskiarvo) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät Turun vesihuoltolaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti, ja puhtaanapitomaksut määräytyvät palveluntarjoajan ja jäteastioiden tyhjennyskertojen mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi uusittu vuonna 2021, astianpesukone uusittu vuonna 2024, kiinteät valaisimet. Talotuuletinyksikkö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone 2 kpl, ala- ja yläkerrassa, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys alakerran kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: korkkilattia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Olohuone: parkettilattia, seinäpinnat tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia muovimattoa, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: laminaattilattia, seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Sauna: lattia laatoitettu, seinäpinnat paneloitu. Kylpyhuone: lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiiliverhous/puurunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu, varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.6.2036.

Tehdyt korjaukset

2016 Yläkerran makuuhuoneiden välisen väliseinän poisto 2024 Ilmalämpöpumppu asennettu 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, nuohous ja desifiointi sekä mittaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 738 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2032
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1987. Kiinteistön sijaintialueella voimassa oleva asemakaavamerkintä on AO, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Turun kaupunki, p. (02) 330 000
Rakennusoikeus: 184 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavakarttaan on merkattu tehokkuusluku e=0.25 (tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan). Kokonaiskerrosala saa kuitenkin olla enintään 250 k-m² tonttia kohden. Kiinteistöllä sijaitsevan asuinrakennuksen kerrosala on noin 183 m², perustuen rakennusaikaisiin lupapiirustuksiin ja Turun kaupungin rakennusvalvonnalta saatuun epäviralliseen rakennus- ja huoneistorekisteriotteeseen. Kiinteistön rakennusoikeutta on näin ollen käytetty noin 183 k-m², ja rakennusoikeutta on jäljellä noin 1,5 k-m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppa 1,1 km, Skanssi 2,2 km. Koulut: n. 2 km. Päiväkoti: n. 1 km. Frisbeegolf n. 500 m, pururata n. 60 m ja metsä n. 20 m. Liikenneyhteydet: Föli 850 m

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava muun muassa vuokraoikeuden kirjaamiskulut, sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Lähialueella vireillä asemakaavamuutos Etelä-Skanssi (11819-2022): Skanssin kaupunginosan kaakkoisille ja eteläisille niittyalueille suunnitellaan pienimittakaavaista korttelikaupunkia 1 800 asukkaalle, joka kytkeytyy osaksi kaupunginosan laajempaa kokonaisuutta. Uudisrakentaminen koostuu sekä pientaloista että kerrostaloista. Lisätietoja: www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/etela-skanssi-11819-2022.