Kankurinkatu 2 B, Keskusta, Salo, Salo

Velaton myyntihinta62 000 € Myyntihinta: 45 779 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

56 m²

2h, k, kph, vh

KOTI LOISTAVALLA SIJAINNILLA LÄHELLÄ KESKUSTAN PALVELUJA, HYVIN HOIDETUSTA YHTIÖSTÄ!

KOKONAISUUS

Koti loistavalla sijainnilla lähellä keskustan palveluja. Kaikki arjen palvelut kaupoista ja ravintoloista harrastusmahdollisuuksiin kätevästi kävelyetäisyydellä. Ensimmäinen asuinkerros lasitetulla parvekkeella. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa mm. maalämpö, täydellinen julkisivuremontti tehty ja viemärit sukitettu. Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu valoisa läpitalon huoneisto riittävillä neliöillä. Heti vapaa.

KOTI

Ensimmäisen asuinkerroksen koti hissittömässä talossa. Suojaisa, lasitettu parveke on reilusti maanpinnan yläpuolella, ja asunnon sisäänkäynnille on vain yhdeksän askelman nousu maantasosta. Erinomainen vaihtoehto varttuneemmallekin ostajalle.

Valoisa läpitalon huoneisto onnistuneella pohjaratkaisulla. Kodin tilaratkaisu muodostuu reilunkokoisesta olohuoneesta ja tilavasta makuuhuoneesta kaapistoineen. Keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta. Keittiössä mukavasti kaapistoja kahdella seinustalla ja paikka arkiruokapöydälle. Suuremmalle ruokapöydälle tarvittaessa tilaa olohuoneessa. Ikkunallinen tilava ja toiminnallinen kylpyhuone ja eteisen yhteydessä arkea helpottava vaatehuone. Olohuoneen jatkeena lasitettu parveke puisto näkymin.

YHTIÖ

Asunto Oy Kankurimestari on hyvin hoidettu asunto-osakeyhtiö, joka muodostuu 30 kpl huoneistoja yhteisine tiloineen. Talosta tekee Salon alueella poikkeuksellisen yhtiössä tehty täydellinen julkisivuremontti. jossa samalla kertaa uusittiin julkisivut lisälämmöneristyksineen, parvekkeet ja ikkunat. Lisäksi rakennuksen öljylämmitys vaihdettu energiaystävälliseen maalämpöön. Yhtiön viimeisimmät remontit ovat olleet viemärien sukitus ja maalämpöpumppujen uusinta 2025. Seuraavan 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä, ei merkittäviä remontteja suunnitteilla.

SIJAINTI

Salon keskustan monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä, Salon kuuluisalle torille matkaa noin 1 km. Kauppakeskus Valuri 500 m, jossa mm. Lidl, kaksi kuntokeskusta, elokuvateatteri Lumo, Motonet, Rusta, Veikon Kone.., City-Market Salo 550 m. Kauppakeskukset Plaza ja Linjuri palveluineen noin 800 m. Linja-auto- ja juna asema, molemmat 1 km säteellä. Astrum-keskus harrastusmahdollisuuksineen 500 m. Vaivaton ja nopea tieyhteys (4 km, Piihovi, Salo) Tku-Hel moottoritieliittymään.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624801
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kankurinkatu 2 B, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh
Asuinpinta-ala: 56 m²
Yhtiöjärjestyksessä asunto merkitty 2k+k
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneen levyinen tilava lasitettu parveke, joka remontoitu kauttaaltaan julkisivuremontin yhteydessä.
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ikkuna ja parveke etelään. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat pohjoiseen. Parvekkeelta näkymät vastapäiselle puistoalueelle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 62 000,00 €
Myyntihinta: 45 778,82 €
Lainaosuus: 16 221,18 €
Neliöhinta: 1 107,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 221,18 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,20 €/kk
Rahoitusvastike: 179,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 400,40 €/kk

Muut maksut

Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vedestä yhtiö perii kuukausittain ennakon, joka tasataan mittarilukeman mukaan kerran vuodessa (kylmä vesi 5,07 €/m3 ja lämmin vesi 10,50 €/m3). Käyttösähkön osalta omistaja tekee oman sopimuksen sähköntuottajan kanssa. Valokuitu ja kaapeli-tv 15,13 € / kk. Saunamaksu 4,00 €/kerta. Jätteenperusmaksu 27,00 €/huoneisto/vuosi. Huoneistokohtainen lainaosuus 16.221,18 € maksettavissa pois kaupanteon yhteydessä. Lainaosuus muodostunut yhtiön julkisivuremontista ja viemäreiden sukittamisesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta. Kaapistot kahdella seinustalla. Keittiössä riittävä tila ruokapöydälle. Olohuoneessa tilaa suuremmalle ruokapöydälle. Keittö uusittu materiaalien perusteella 90 luvun lopussa 2000 luvun vaihteessa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Tilava ikkunallinen kylpyhuone, jossa hyvä paikka pesukoneelle.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät lasikuitutapetti/välilaatta, lattia korkki. Olohuone: seinät lasikuitutapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät lasikuitutapetti, lattia parketti. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät lasikuitutapetti, lattia parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kankurimestari
Isännöitsijä: Immo Toivonen / Isännöintipalvelu Immo Toivonen, puh. 050 353 6473
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, oma antenni, valokuitu

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Yhtiössä tehty täydellinen julkisivusaneeraus 2015. Saneerauksen yhteydessä uusittu mm. julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja tehty rakennukseen lisälämmöneristys.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto pinnoitettu 2011. Peltikaton kunnon tarkastus tehty 2021. Parvekepuolen rännit uusittu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpöpumput uusittu 2025. Öljysäiliö 10 m3 uusittu 1991, ölly, öljykattila jätetty varalle, jos tarvitaan lisälämmitystä.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Asunnoissa vesikiertoiset patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto. Ilmanvaihdon huolto tehty 2025.
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Viemärit sukitettu 2025 Alakerran valaistus uusittu (ledit liiketunnistimilla) 2025 Maalämpöpumput uusittu 2025 Ilmanvaihdon huolto 2025 Pelastussuunnitelma 2025 Lamput uusittu autotallin ulkopuolelle 2025 Palovaroittimet huoneistoihin (kidde10y29) 2024 Autotallin ovien maalaus 2023 Pihaistutukset, puiden ja pensaiden kaato 2023 Parvekelasituksen huolto 2023 Väestösuojan tarkastus ja varusteiden päivitys 2023 Valokuitu 2023 Parvekepuolen rännit uusittu 2023 Öljyn mittauslaitteisto 2021 Peltikaton kunnon tarkastus 2021 Etupihan sisärännit uusittu 2020 Uusi lukitusjärjestelmä ILOQ digitaalinen lukitus tehty 2019. Maalämpö otettu käyttöön kesäkuussa 2018 Maalämpö maksetaan otettu hoitolainana ja maksetaan hoitovastikkeella noin 9 vuodessa. Nykyinen uudempi öljykattila jää varalle, jos tarvitaan lisälämmitystä. Julkisivun täydellinen saneeraus 2015 Ilmanvaihdon huolto 2013 Peltikatto pinnoitettu 2011. Patteritermostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus tehty 2008 Sauna remontoitu 1999. Talon vesijohdot uusittu ja mittarit 1997.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 757 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, p. 02 7781

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan monipuoliset palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä, Salon kuuluisalle torille matkaa noin 1 km. Kauppakeskus Valuri 500 m, jossa mm. Lidl, kaksi kuntokeskusta, elokuvateatteri Lumo, Motonet, Rusta, Veikon Kone.., City-Market Salo 550 m. Kauppakeskukset Plaza ja Linjuri palveluineen noin 800 m. Linja-auto- ja juna asema, molemmat 1 km säteellä. Astrum-keskus harrastusmahdollisuuksineen 500 m. Vaivaton ja nopea tieyhteys (4 km, Piihovi, Salo) Tku-Hel moottoritieliittymäänään. Koulut: Ammattioppilaitos ja ammattikorkeakoulu (IoT campus) lähellä. Salon lukio 3 km. Päiväkoti: Montessori-päiväkoti Aurinkoleijona kävellen 500 m. Päiväkoti Mesikämmen 2,2 km. Keskustan monipuoliset palvelut, harrastusmahdollisuudet ja sujuva julkinen liikenne tekevät asumisesta vaivatonta. Kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä, joten arki rullaa helposti ilman autoakin. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne läheltä, Salon linja-autoasema 800 m ja juna-asema 1 km.

Lisätiedot

Loistava sijainti Salon keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä. Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu läpitalon huoneisto tilavalla lasitetulla parvekkeella. Huoneisto ensimmäisessä asuinkerroksessa (9 askelman nousu huoneistoon), parveke reilusti maanpinnan yläpuolella. Hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa mittava julkisivusaneeraus tehty 2015, saneerauksen yhteydessä uusittu mm. julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja tehty lisälämmöneristys. Viimeisimpinä remontteina viemärit sukitettu ja maalämpöpumput uusittu 2025. Lämmitysmuotona energiatehokas maalampö. Erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi tai varttuneemmalle ostajalle, jolle 9 askelman nousu talon ensimmäiseen asuinkerrokseen ei ole este.