Kannistonkatu 8, Paukkula, Salo

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

153 m²

4k, k, khh, kph, s, th, 2wc, vh, parvitila

AINUTLAATUINEN OMAKOTITALO ARVOSTETULLA ALUEELLA, OMALLA TONTILLA, KAHDELLA AUTOTALLILLA JA LOISTAVILLA HARRASTE-/VARASTOTILOILLA!

KOKONAISUUS

Vuonna 2000 valmistunut omakotitalo omalla 1221 m² hyvin hoidetulla tontilla, arvostetulla Paukkulan asuinalueella. Hyvin suunnitellut avarat 153 m² asuintilat yhdessä tasossa ja kellarikerroksessa yhteensä noin 140 m² harraste-/varastotiloja sekä autotalli. Kiinteistöllä lisäksi erillinen 24,5 m² talousrakennus/autotalli. Salon keskustan palvelut, juna- ja linja-autoasema 2,5 km säteellä ja lähikauppaan matkaa vain 500 m. Paukkulan alakouluna toimii arvostettu Pajulan koulu ja muut oppilaitokset sekä harrastusmahdollisuudet kohtuullisen pyörämatkan etäisyydellä. Ainutlaatuinen kokonaisuus loistavalla sijainnilla.

KOTI

Paikalla rakennettu näyttävä tiiliverhoiltu talo reilunkokoisella aurinkoisella tontilla rauhallisella alueella. Valmiiksi rakennettu viihtyisä ja vehreä asuinalue, jonka talokanta on pääosin valmistunut 1950 ja 1970-luvuilla. Talo on yksi harvoista 2000-luvulla Paukkulaan rakennetuista omakotitaloista.

Omakotitalon asuintilat yhdessä tasossa, kolmella makuuhuoneella ja eteistilan yhteydessä olevalla lasten suosiossa olevalla pienellä parvitilalla. Eteistilan jatkeena avara ja osin yhtenäinen keittiön ja olohuoneen tilaratkaisu, jolle ilmettä antaa tilojen välinen pieni porrastus. Olohuoneen korkea viistokatto lisää tilantuntua entisestään, ja oleskelutilojen jatkeena toimii suurin ikkunoin varustettu takkahuone. Takkahuoneesta käynti ulos osittain talon kiertävälle parvekkeelle ja takapihalle. Parvekkeen ilmansuunta länteen. Tilava keittiö muodostuu työtilasta kaapistoineen ja kivitasoineen sekä ruokailutilasta, jossa paikka suuremmallekin ruokapöydälle.

Takkahuoneesta ja keittiöstä käynti kodinhoito-/pukuhuoneen kautta kodin pesutiloihin. Ikkunallinen valoisa kodinhoitohuone kaapistoineen ja työtasoineen. Reilunkokoinen kylpyhuone kahdella suihkulla ja wc-tilalla, joka erotettu kylpyhuoneesta osin muuratulla seinämällä. Siistikuntoinen ikkunallinen sauna. Pesutiloista luonnikas käynti takkatilan kautta talon vilvoittelu parvekkeelle ja takapihalle. Avaran eteistilan yhteydessä talon toinen wc.

HARRASTE-/VARASTOTILAT

Talon kellarikerros tarjoaa poikkeuksellisen hyvät, peräti noin 140 m² harraste- ja varastotilat (mukaan lukien autotalli), jotka soveltuvat moneen käyttöön. Kellariin on käytännöllinen kulku sekä suoraan ulkoa että sisäkautta asuintiloista. Reilu tilakorkeus 2,2 m/2,4 m tekee tiloista helposti hyödynnettävät.

Tilat: varasto nro.1 (9.6 m²) + aulatila/varasto, josta käynti yläkerran asuintiloihin (27 m²) + oleskelutila (29 m²) + varasto nro. 2 (24.8 m²) + tekninen tila (10.1 m²) + varasto nro.3 (12,6 m²) + autotalli (26.4 m²). Oleskelutilassa ja suurimmassa varastossa ei kiinteää lämmitystä, muissa tiloissa sähkötoiminen lattialämmitys. Kiinteistöllä lisäksi 2009 valmistunut erillinen ikkunallinen ja voimavirralla varustettu talousrakennus/autotalli (kerrosala 30 m² ja lattiapinta-ala 24,5 m²).

SIJAINTI

Kiinteistö sijaitsee Salon Paukkulan kaupunginosassa rauhallisen Kannistonkadun varrella. Alueen rakennuskanta muodostuu pääosin 1950 - 1970 luvulla rakennetusta talokannasta viihtyisine ja suurine puutarhatontteineen. Kaupunginosalla on oma henkensä, jota mm. lapsiperheet ovat arvostaneet. Pajulan koulu on aina ollut tärkeä Paukkulasta kiinnostuneille perheille.

Salon keskusta palveluineen, kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet, kaikki kohtuullisella etäisyydellä. Töiden suuntautuessa Helsingin tai Turun suuntaan, linja-auto asema ja juna-asema sijaitsevat noin 2,5 km etäisyydellä. Moottoritielittymät Piihovi/Salo 5,9 km ja Märynummi/Halikko Salon keskustan palveluihin noin 2,5 km ja Halikkoon noin 2 km (Prismakeskus, Pirkkatori, Lidl, Retailpark..). Lähin kauppa Salaistentiellä, matkaa 500 m ja kauppakeskus Valurin yhteydessä Lidl noin 1,9 km ja City-market Salo 2,0 km. Päiväkodit Isohärjänmäessä tai Salon keskustassa. Pajulan koulu (alakoulu) noin 1,2 km. Lähin yläkoulu Moisio noin 1,7 km ja toinen keskustassa Hermannin koulu noin 2,2 km, ammattikoulu noin 750 km ja lukio noin 3,8 km. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen noin 1,5 km. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen noin 3,5 km, uimahalli, golf, tennis, ratsastus jäähallit, jalkapallokentät, monitoimihalli keilaratoineen...

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624761
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kannistonkatu 8, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4k, k, khh, kph, s, th, 2wc, vh, parvitila
Asuinpinta-ala: 153 m²
Omakotitalon ilmoitettu asuintilojen pinta-ala 153 m² yhdessä tasossa. Ilmoitettu pinta-ala perustuu piirustuksiin.
Kokonaispinta-ala: 293 m²
Muu ala: 140 m²
Muiden tilojen yhteenlaskettu pinta-ala kellarikerroksessa noin 140 m². Tilat: Varasto nro.1 (9.6 m²) + aulatila/varasto (27 m²) + oleskelutila/varasto (29 m²) + varasto nro. 2 (24.8 m²) + tekninen tila (10.1 m²) + varasto nro.3 (12,6 m²) + autotalli (26.4 m²). Kellarikerroksen korkeus 2.2 m - 2.4 m.
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 949,52 €/vuosi

Sähkö: Kokonaissähkönkulutus sis. lämmityssähkön 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhj.kerta n. 10 €/kerta.Perusmaksu n.30 eur/v. Kiinteistövero: 949,52 €/vuosi. . Ilmoitetut asumiskustannukset/kulutustiedot perustuvat nykyisen omistajan käyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja vuotuisista sääolosuhteista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilma, liesitaso induktio, uusittu 2020, liesituuletin, leivinuuni varaavan takan yhteydessä, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi uusittu 2028, kiinteät valaisimet. Tilava keittiökokonaisuus, joka muodostuu yhtenäisestä työ- ja ruokailutilasta. Keittiössä reilusti kaapistoja ja vetolaatikostoja sekä runsaasti laskutilaa kivitasoin. Laadukas Puustellin keittiö. Ruokailutilassa hyvä paikka suuremmallekin 10 hengen ruokapöydälle. Keittiö erotettu olohuoneen oleskelutiloista pienellä porrastuksella.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 2 kpl, suihkuseinä muurattu kylpyhuoneessa, peilikaappi 2 kpl molemmat wc:t., kaapit kodinhoitohuone, allaskaappi molemmat wc:t ja kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys kaikissa pesutiloissa, kiinteät valaisimet kaikissa märkätiloissa, 3 kpl käsiepesualtaita. Molemmat wc:t ja khh.. Ikkunallinen kodinhoitohuone kaapistoineen ja tasoineen pukeutumistilan yhteydessä, josta käynti pesutiloihin. Tilava kylpyhuone ja ikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa 2 kpl suihkuja ja muuratulla seinäkkeellä erotettu wc-tila käsienpesualtaalla. Eteistilan yhteydessä erillinen wc kaapistoineen.Pesutiloista käynti takkahuoneen kautta vilvoittelu parvekkeelle ja takapihalle.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, kaapistoja, 2 kpl autotalleja

Materiaalit

Keittiö: seinät välilaatta/lasikuitutapetti, lattia parketti (tammi). Pöytätasojen materiaali: Kivitaso. Olohuone: seinät lasikuitutapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Makuuhuone 2: seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Makuuhuone 3: seinät maalattu, lattia vinyylilankku. Kodinhoitohuone: seinät maalattu/välilaatta, lattia laatta. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät lasikuitutapetti, lattia parketti. Wc: seinät kaakeli, lattia laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Paikalla rakennettu (pitkästä tavarasta) omakotitalo. Rakennuksen kellarikerros harkko, välipohja betoni (liittolaatta) ja yläkerta puurunko tiiliverhouksella, jota kevennetty puupaneloinnilla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Hyväkuntoinen peltikate.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Olohuoneessa varaava vuolukivitakka ja Ilmalämpöpumppu, joka asennettu 2022.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Omakotitalon asuinkerroksessa kauttaaltaan sähkötoiminen lattialämmitys. Kellarikerroksen aulatilassa, teknisessä tilassa ja kahdessa kellaritilassa sähkötoiminen lattialämmitys. Kellarikerroksen oleskelutilassa (29,16 m²) ja suurimmassa varastotilassa (24,84 m²) ei ole kiinteää lämmitystä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Asuintiloissa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kellaritiloissa painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 22.7.2026 ja viimeinen voimassaolopäivä 22.7.2036.

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014. Julkisivujen puuosien maalaus 2021. Salaojapumppu uusittu 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Kaikkien makuuhuoneiden lattiat uusittu ja seinäpinnat maalattu 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 221 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1999. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahdenperheen talojen korttelialue. Valmiiksi rakennettu pientaloalue, jossa rakennuskanta muodostuu pääosin 1950-1970 luvuilla rakennetuista omakotitaloista. Salon kaupunki, vaihde puh. 02 7781, rakennusvalvonta.
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistöllä kaavamerkintä (I1/2 200 m²). Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa ullakkokerroksessa sallitun, kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, kastelukaivo. Uppopumpulla puutarhan ja auton pesu.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palveluihin noin 2 km ja Halikkoon noin 2,5 km (Prismakeskus, Pirkkatori, Lidl, Retailpark..). Lähin kauppa Sale Paukkula 500 m., kauppakeskus Valurin yhteydessä Lidl noin 1,9 km, City-market Salo 2,5 km. Päiväkodit Isohärjänmäessa tai Salon keskustassa. Pajulan koulu (alakoulu) noin 750 m. Lähin yläkoulu Moisio 1,7 km ja toinen keskustassa, Hermannin koulu noin 2,2 km, ammattioppilaitos noin 750 m ja lukio noin 3,8 km. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen noin 1,5 km. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen noin 3,5 km, uimahalli, golf, tennis, ratsastus jäähallit, jalkapallokentät, monitoimihalli keilaratoineen. Koulut: Alakouluna Pajulan koulu, matkaa noin 750 km. Muut oppilaitokset Salon keskustassa kävelymatkan etäisyydellä. Salon lukio noin 3,5 km. Päiväkoti: Isohärjänmäessä tai Salon keskustassa. Keskustaan, juna-/linja-autoasemalle pyörällä alle 10 min. Rauhallinen asuinalue kohtuullisella etäisyydella keskustan palveluista, kouluista ja harrastusmahdollisuuksista. Alueen rakennuskanta muodostuu pääosin 1950 - 1970 luvulla rakennetusta talokannasta, viihtyisine puutarhatontteineen. Kaupunginosalla on oma henkensä, jota mm. lapsiperheet ovat arvostaneet. Pajulan koululla on ollut myös oma merkityksensä perheille, asuinaluetta valittaessa. Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle matkaa 2 km ja juna-asemalle 2,5 m.

Lisätiedot

Omakotitalossa poikkeuksellisen hyvät harraste-/varastotilat. Talon kellarikerroksessa yhteensä 140 m² tiloja uuden omistajan erilaisiin tarpeisiin. Kellarikerroksen tilakorkeus 2,2 m - 2,4 m. Tiloissa mukana 26 m² autotalli, jonka lisäksi pihalla erillinen 24,5 m² talousrakennus/autotalli. Tilat muuntuvat loistavasti esim. moottoriharrastajalle, kotikuntosaliksi...