Timanttikiteenkuja 4 A, Kivistö, Vantaa

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 178 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

44 m²

2h + avok + kph + p (yj. 1-2h + kt-varaus)

UPEA KOKONAISUUS!

Tässä kodissa yhdistyvät upealla tavalla loft-henkinen avaruus, industrial-tyylinen sisustus ja modernin kaupunkiasumisen helppous. Muuttovalmiin huoneiston lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja korostavat vaikuttavaa huonekorkeutta, joka luo asuntoon poikkeuksellisen avaran tunnelman. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti ja viihtyisästi.

Oleskelutilat muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa käytännöllinen keittiö avautuu luontevasti ruokailu- ja olohuonetilaan, tilaan mahtuu myös oivallisesti etätyöpistekin. Keittiö on selkeälinjainen ja tarjoaa sujuvat puitteet arkeen sekä yhdessäoloon. Huoneiston länteen avautuva tilava lasitettu parveke toimii ylimääräisenä huoneena tarjoten miellyttävän paikan nauttia ilta-auringosta pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä.

Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla Kivistön vetovoimaisella ja jatkuvasti kehittyvällä asuinalueella. Alue on noussut yhdeksi Vantaan kiinnostavimmista kaupunginosista, jossa modernit palvelut, kauppakeskus Kivis, koulut, päiväkodit sekä viihtyisät ulkoilualueet ovat kaikki lähellä. Kehärata mahdollistaa nopeat yhteydet lentoasemalle, Tikkurilaan, Myyrmäkeen ja Helsingin keskustaan, ja myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta pääväylien läheisyyden ansiosta.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner

YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä myös OP:n rahoitusvaihtoehdoista - tehdään yhdessä unelmista totta!

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, niin annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myynnistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624660
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Timanttikiteenkuja 4 A, 01700 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph + p (yj. 1-2h + kt-varaus)
Asuinpinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava, aurinkoinen länsiparveke, josta näkymät Aurinkokiven koululle ja Timanttikiteen puistoon.
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista etelä- ja länsinäkymät piha-alueille.
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 178 000,00 €
Myyntihinta: 178 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 045,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 226,60 €/kk

Muut maksut

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä peritään joka kuukausi henkilölukuun perustuva veden ennakkomaksu 18,00 €/hlö, joka tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaisesti. Hallitus päättää kylmän ja lämpimän veden hinnoista. Vuoden 2026 osalta kylmän veden kustannuksena käytetään 5,08 €/m3 ja lämpimän veden osalta 10,26 €/m3. Saunamaksu 17,00 €/kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä katsomansa määrän vastikkeita taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs ja toimiva keittiö on suunniteltu sujuvaa arkea ja viihtyisää yhdessäoloa ajatellen. Kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa, ja selkeä pohjaratkaisu tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso sekä liesituuletin. Kiinteät valaisimet viimeistelevät tilan ilmeen ja luovat miellyttävät puitteet niin ruoanlaittoon kuin seurusteluun.
Pesutilat: Tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone tarjoaa toimivat puitteet päivittäisiin askareisiin. Tilan varustukseen kuuluvat suihkuseinä, peili- ja allaskaapit, jotka tuovat käytännöllisyyttä ja säilytystilaa arkeen. Pesukoneliitäntä lisää käyttömukavuutta, ja miellyttävä lattialämmitys tuo arkeen ripauksen luksusta. Kiinteät valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden ja luovat tilaan viihtyisän tunnelman.
Säilytystilat: Kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu, ulkoseinä pölysuojattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu, ulkoseinä pölysuojattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivistön Ratasto, Vantaa
Isännöitsijä: Yade Suomi Oy, Jere Bensid
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, valokuitukaapeli, kaksi ulkoiluvälinevarastoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ILOX 89).
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 121. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 2.1.2028

Tehdyt korjaukset

2021 iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Timanttiparkin lataushanke. Asunnon remontit: Rakennusvaiheessa huoneistoon on rakennettu rakentajan toimesta seinä olohuoneen ja makuuhuoneen välille, vastuu muutostyöstä yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaalla. 2025 Silikonisaumojen vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 440 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan Kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä mm. K-Market. Kivistön uusi lähipalvelukeskus, kauppakeskus Kivis, jossa mm. Citymarket, kirjasto, terveysasema ja kuntokeskus. Alueella on myös kahviloita ja ravintoloita. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Kivistössä yhdistyvät kaupunkimainen asuminen, monipuoliset palvelut sekä vehreät ulkoilualueet. Alueella on päiväkoteja, kouluja, liikunta- ja harrastusmahdollisuuksia sekä kauppakeskus Kivis, jotka tekevät arjesta sujuvaa kaikenikäisille asukkaille. Kivistö on erityisen suosittu lapsiperheiden ja työssäkäyvien keskuudessa sen modernin ilmeen, toimivien palveluiden ja jatkuvasti kehittyvän ympäristön ansiosta. Liikenneyhteydet: Hyvät ja nopeat yhteydet kehärataa pitkin lentoasemalle, Myyrmäkeen, Tikkurilaan ja Helsingin rautatieasemalle, monipuoliset bussilinjat, omalla autolla liikkuvalle kehätiet ja valtaväylät sujuvien yhteyksien päässä