Polkustenkatu 28, Palometsä, Salo

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

95,5 m²

4h, k, kph, s, th, erill.wc

OMAKOTITALO HYVÄLLÄ SIJAINNILLA LÄHELLÄ KESKUSTAN PALVELUJA JA HARRASTUSMAHDOLLISUUKSIA!

KOKONAISUUS

Tehokkailla neliöllä varustettu omakotitalo arvostetulla ja rauhallisella asuinalueella lähellä Salon keskustan palveluja ja harrastusmahdollisuuksia. Kolme päiväkotia, koulut ja Salon urheilupuisto kohtuullisella etäisyydellä. Salon keskustan palveluihin 2,5 km. Talossa toimiva tilaratkaisu, jossa mm. tarvittavat kolme makuuhuonetta, autotalli ja kaksi erillistä varastoa. Suojaisa 1085 m² kirvesvarsitontti, jossa takapihalla ei muita rakennuksia vastapäätä. Energiakustannukset pysyvät kurissa maltillisten neliöiden, varaavan takan ja ilmalämpöpumpun ansiosta. Mm. ulkokatto uusittu ja kylpyhuone ja sauna remontoitu 2021. Loistava vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi tai varttuneemmallekin pariskunnalle, jolle rivitalo- tai kerrostaloasuminen ei vielä ole ajankohtaista. Kuntotarkastus tehtynä, energiatodistus hankittu ja salaojat kuvattu/puhdistettu.

KOTI

Toimivalla pohjaratkaisulla varustettu omakotitalo (Jukka-talon mallistosta), jossa kolme makuuhuonetta, siistikuntoinen 2000-luvun alussa uusittu keittiö, remontoidut kylpyhuone ja sauna, erillinen wc sekä takkahuone. Pesutilojen yhteydessä olevasta takkahuoneesta käynti ulos takapihan katetulle kuistille. Keittiö omana erillisenä tilanaan, pois vieraiden katseilta. Tarvittaessa olohuoneen ja keittiön välissä oleva kevyt väliseinä poistettavissa ja tilat yhdistettävissä.

Talon yhteydessä autotalli ja kaksi erillistä varastoa omilla sisään käynneillä. Etupihalla lisäksi erillinen irtaimistovarasto. Suorakaiteen muotoinen mukavan kokoinen tontti mahdollistaa paikat useammallekin ajoneuvolle. Lisäksi riittävästi vehreää piha-aluetta perheen multasormelle ja arjen leikeille. Takapihan ilmansuunta etelään, jonne aamu-, päivä ja ilta-aurinko. Takapihalta suora yhteys kevyen liikenteen väylälle, josta Salon keskustan palvelut lyhyen pyörämatkan päässä.

SIJAINTI

Salon Palometsä on rauhallinen ja viihtyisä kaupunginosa, joka sijaitsee noin 2,5 km itään Salon keskustasta. Asuinalue on ollut jo pitkään lapsiperheiden ja pientaloasujien suosiossa. Alueelta erinomaiset kevyen liikenteen väylät Salon keskustaan ja urheilupuiston suuntaan.

Lähin ruokakauppa K-Market Pahkavuori kävellen noin 600 m. Paikallisliikenne-/pikavuoropysäkki (Tku-Hel) kaupan vierestä. Palometsän päiväkoti 700 m, Touhula 1,2 km ja Mesikämmen 1,1km. Uskelan koulu (1-6lk) 1,5 km ja Moision koulu (7-9lk) alle 2 km ja Hermannin koulu 2,2 km. Salon urheilupuiston harrastusmahdollisuudet noin 2 km. Kiinteistöltä nopea ja vaivaton tieyhteys E18 moottoritieliittymään (Piihovi) 5.5 km, alle 10 min ajomatka tai Helsingin suuntaan Muurlan liittymä 12 km.

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624628
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Polkustenkatu 28, 24100 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, th, erill.wc
Asuinpinta-ala: 95,5 m²
Omakotitalon huoneistoala 95,5 m2 ja kerrosala 145 m2. Kerrosala ja huoneistoala tiedot perustuvat piirustuksiin ja DVV tietoihin.
Kokonaispinta-ala: 130,2 m²
Muu ala: 34,7 m²
Muut tilat: Autotalli 16,8 m² , varasto (nro.1) 7,8 m² ja varasto (nro.2) 10,1 m². Muut tilat yhteensä 34,7 m².
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 222,34 €/vuosi, vuonna 2025

Sähkö: sis.lämmityksen 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Sopimuksen mukaan, 10,00 €/tyhjennyskerta. Kiinteistövero: 222,34 €/vuosi, vuonna 2025. . Talon kokonaissähkönkulutus (sis.lämmityksen) noin 10.000 kWh/vuodessa. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätemaksut jäteastian tyhjennyskertojen mukaan, noin 10,00 €/tyhjennyskerta. Tontin vuosivuokra 589,94 €. Kiinteistövero 222,34 €/vuosi, vuonna 2025. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta. Keittiön ja olohuoneen välinen kevyt väliseinä poistettavissa ja tilat yhdistettävissä. Keittiössä mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Hyvä paikka ruokapöydälle. Siistikuntoinen 2000-luvun alussa remontoitu kokonaisuus.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Vuonna 2021 remontoidut kylpyhuone ja sauna. Neutraalit aikaa kestävät kaakeloinnit. Kylpyhuoneessa ajan vaatimukset täyttävä vesieriste ja sähkötoiminen lattialämmitys. Pesutiloista takkahuoneen kautta käynti takapihalle ja katetulle vivoittelu kuistille.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 2 kpl varastoja ja autotalli, kaapistoja

Materiaalit

Keittiö: seinät tapetti/puolipaneeli, lattia parketti. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: seinät tapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 2: seinät tapetti, lattia muovimatto. Makuuhuone 3: seinät tapetti, lattia muovimatto. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät tapetti, lattia parketti. Wc: seinät maalattu/kaakeli, lattua laatta. Takkahuone: seinät tiili/paneeli, lattia parketti. Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Omakotitalo Jukka-talon mallistosta. Elementtitalo, jonka julkisivumateriaalina puupaneeli. Käyttövesiputket muovia (PEX-putkea), pintavedot kuparia. Lämminvesivaraaja uusittu 2017.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2021. Kunto hyvä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Kattolämmitystä kartoitettu kuntotarkastuksen yhteydessä, toimii.
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Huonetiloissa kattolämmitys ja kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Liesituulettimessa koneellinen poisto ulos. Poistoilmaventtiilit keittiö, pesuhuone ja sauna, wc-tila ja varastotilat sekä autotalli.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä: 21.07.2026

Tehdyt korjaukset

Varastotila muutettu huoneeksi 1991 Keittiö remontoitu 2004 Ilmalämpöpumpun asennus 2015 Lämminvesivaraaja uusittu 2017 Talo ulkomaalattu 2017 Ulkokatto uusittu 2021 Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2021

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 085 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2033
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1983. Valmiiksi rakennettu pientaloalue, joka muodostuu omakoti-, pari- ja rivitaloista. Ohikulkutie tulossa VT52, Salon osuus, toinen osa. Aloitetaan rakentaminen aikaisintaan 2026. Ohikulkutien linjaus noin 230 metriä talosta. Salon kaupunki / kaavoitus vaihde puh. 02-7781
Rakennusoikeus: 271 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tontin tehokkuusluku e=0,25. Rakennusoikeutta 271m², josta käytetty 145 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa K-Market Pahkavuori kävellen noin 600 m. Salon keskustaan on 2,5 km. Paikallisliikenne-/pikavuoropysäkki (Tku-Hel) kaupan vierestä. Pyörällä Salon keskustaan alle 10 min. Koulut ja kolme päiväkotia kohtuullisella etäisyydellä. Salon urheilupuiston harrastusmahdollisuudet noin 2 km. Kiinteistöltä nopea ja vaivaton tieyhteys E18 moottoritieliittymään (Piihovi) 5.5 km, alle 10 min ajomatka tai Helsingin suuntaan Muurlan liittymä 12 km. Koulut: Uskelan koulu (1-6lk) 1,5 km ja Moision koulu (7-9lk) alle 2 km ja Hermannin koulu 2,2 km. Päiväkoti: Palometsän päiväkoti 700 m, Touhula 1,2 km ja Mesikämmen 1,1km. Viihtyisä pientaloalue kohtuullisella etäisyydellä Salon keskustan palveluista ja harrastusmahdollisuuksista. Lasten harrastusmahdollisuudet mm. Salon Urheilupuisto palveluineen ja läheisen Tupurin ulkoilumaastot valaistuine pururatoineen ja frisbeegolfratoineen pyörällä noin 2 km etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne ja pikavuoropysäkki (Hel-Tku), matkaa kävellen noin 600 m.

Lisätiedot

Harvoin tarjolla oleva tehoneliöillä varustettu omakotitalo. Talossa hyvin käytetyt 95,5 m2, jossa tarvittavat kolme makuuhuonetta, kaksi erillistä varastotilaa ja autotalli. Kohtuulliset asuinkustannukset mahdollistavat tehokkaat neliöt, varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Omakotitalossa katto uusittu ja kylpyhuone sekä sauna remontoitu vuonna 2021. Loistava vaihtoehto ensiasunnoksi tai varttuneemmalle pariskunnalle, jolle rivitalo- kerrostaloasuminen ei vielä ole ajankohtaista. Kuntotarkastus tehty ja salaojat tarkastettu sekä puhdistettu. Suojaisa kirvesvarsitontti, jossa takapihan puolella ei toisia taloja vastapäätä. Tontin lunastushinta Salon kaupungilta 17.637,00 € IND 2339 (NT 10.8.2026).