Rautatienkatu 76 A, Limingantulli, Oulu

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 168 843 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

71 m²

3h, kt, s

Kaunis ja muuttovalmis kulmahuoneisto omalla tontilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kerrostalokolmioon, jossa arki sujuu mukavasti ja huolettomasti. Viidennen kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa avarat näkymät sekä runsaasti luonnonvaloa.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Vaaleat materiaalit, kaunis parkettilattia ja toimiva pohjaratkaisu luovat ajattoman ja viihtyisän kokonaisuuden. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja kahden erillisen wc:n ansiosta arki toimii sujuvasti myös isommalla perheellä. Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta lisää huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.

Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä merkittäviä kunnossapitotarpeita ole tiedossa. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 20 000 €, ja sähköautojen latausta varten tarvittava infra on jo valmiina.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta, huoletonta ja modernia asumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624613
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautatienkatu 76 A, 90400 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, s
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 168 843,45 €
Lainaosuus: 100 156,55 €
Neliöhinta: 3 788,73 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 100 156,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,20 €/kk
Rahoitusvastike: 759,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 986,80 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 40,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,39 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 11,30 €/m³). Pesutupamaksu 20 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka nro 2. Autopaikan vh. 20 000 € ja hoitovastike 22,40 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja-/ tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, kaakeli välitilassa, maaliseinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 2: parkettilattia, maaliseinät. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Tullihaka
Isännöitsijä: REIM Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 130, viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2027

Tehdyt korjaukset

2026 Väestönsuojan tiiveystarkastus (10 v. välein). 2025 Sisäänkäyntien kattaminen suunnittelu. 2024 Sähköautojen latausinfra. 2021 Porrasnäyttö. 2021 Syöksyjen ja rännin sulanapitokaapeli.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 16.4.2026: Päätettiin toteuttaa 10-vuotistarkastus ja parvekelasien huolto vuoden 2026 aikana. Sisäänkäyntien katosten rakentamisen kustannusarvio n. 54 000 €. Hallitus valtuutettiin selvittämään suunnittelijan ja urakoitsijaehdokkaan kanssa katosten rakentamisen kustannuksia ja mahdollisuutta saada työ tehtyä keveämmin / edullisemmin ja mahdollisesti katosten rakentamista vaiheittain. Jos edullisempi vaihtoehto löytyy, voi hallitus päättää toteutuksesta ja rahoituksesta. Ylimääräinen yhtiökokous 1-2023 on tehnyt päätöksen, että jatkossa taloyhtiö hankkii iv-suodattimet ja asukkaat vaihtavat ne.