Kolmas linja 19 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta369 000 € Myyntihinta: 369 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

70,5 m²

3h, k, kph, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3 h + k)

+Tilava kolmio ja lasitettu länsiparveke +Valoisa kulmahuoneisto +Putkiremontoitu yhtiö +Hissitalo +Autopaikkamahdollisuus +Heti vapaa

Suonionkadun ja 3. linjan kulmassa myynnissä avara ja valoisa 4/6 kerroksen kolmio, jonka viihtyisyyttä lisää lasitettu länsiparve.

Yhtiön linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2012 ja sen yhteydessä myös huoneiston kylpyhuone on remontoitu. Asunto siisti ja edellinen asukas on toteuttanut myös osittaisen pintaremontin lattioiden ja toisen makuuhuoneen osalta.

Yhtiö on noussut omalle tontilleen vuonna 1961. Yhitöllä on mukavasti vuokratuottoja (n. 47.000€/2025), joka takaa osakkaille edullisen hoitovastikkeen (5,70 €/m2).

Vehreä ja kehittyvä kaupunkikeidas Töölönlahti ympäristöineen ja kulttuuritarjontoineen ovat kävelyetäisyydellä. Kallion ja Hakaniemen kattavat palvelut ja tori kauppahalleineen löytyvät alle kilometrin säteeltä. Kulkuyhteydet julkisilla ovat todella monipuoliset ja pyöräilijöitä ilahduttaa läheinen Baana.

Myyntiä hoitaa Sanna-Leena Peltonen YKV, LKV, KED sanna-leena.peltonen@op.fi 040-7461161

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sanna-Leena Peltonen 040 746 1161 sanna-leena.peltonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624594
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kolmas linja 19 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-länsi, katumaisema, parvekkeelta Töölönlahdelle päin
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 369 000,00 €
Myyntihinta: 369 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 234,04 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 35 €/vuoro/kk Autopaikkavuokra 50 €/kk Autotallivuokra 150 €/kk Yhtiökokous 21.5.2026 Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa kerätä yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle päättää PO-vastikkeen suuruudesta korkotason merkittävästi muuttuessa. Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan lainojen kertasuoritusten verran ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 10.000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa per 4.8.2026 ja hoitolaina 219.166,21 euroa per 4.8.2026. Hoitolainaa maksetaan tällä hetkellä hoitovastikkeen yhteydessä. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 556 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot. Suuri ikkuna, pöytä mahtuu hyvin.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi (kääntyvät ovet), peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kph uusittu linjasaneerauksen v. ??
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Asuintiloissa: Laminaattilattia, seinät maalattu pl. olohuoneen seinät tapetoitu.. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kolmaslinja 19
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Jouni Pirinen, jouni.pirinen@oi.fi, 010 755 6551
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 107
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lämmön talteenotto (LTO) asennettu v. 2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Huleveden ohjaus (asfaltin profilointi) 2025 Paloturvallisuus, väestönsuojatoimenpiteet 2025 Palovaroittimien lisäykset 2025 Patteriverkoston säätö 2025 Lämmön talteenotto LTO säästöremontti 2024 Liiketila B pintaremontti ja uusi vuokralainen 2024 Kivijalan ikkunoiden ja ovien tiivistys 2024 Ilmanvaihtohormien nuohous 2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu 2024 A, B C ja D porraskäytävien lattiapinnoitteen uusiminen 2020 Lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusiminen 2020 Julkisivut, kadunpuoli, parvekkeiden saneeraus 2017 Kiinteistön laajakaista 2017 Kerrostaso-ovet ja lukitusjärjestelmä 2015 Julkisivujen rappauskorjaukset, tamppausparvekkeiden kunnostukset 2015 Raitisilmaventtiilit 2014 Peltikaton kunnostus ja maalaus, kadunpuolen uudet lumiesteet 2011-2012 Linjasaneeraus LVIS-saneeraus - Käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu perinteisellä menetelmällä - Pohjaviemäri on sukitettu 2006 Hissien tekniikan uusiminen 2003 Pihan kunnostus 2002 Liittyminen HTV:n 1992 Ikkunoiden uusiminen. Asunnon remontit: 2023 Pintaremontti 2012 Kylpyhuoneremontti (yhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä) Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 373 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kallion ja Hakaniemen palvelut n. 1 km säteellä. Koulut: Kallion ala-asteen koulu n. 500 m. Päiväkoti: Alueella useampia. Liikenneyhteydet: Hakaniemestä metro sekä useita HSL:n bussi- ja raitiovaunulinjoja.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Hakaniementori - Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2. Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua. Kaavojen ajantasaistaminen ei koske uudisrakentamisen hankkeita, vaan muutokset vaativat edelleen erillisen asemakaavamuutoksen tai poikkeamispäätöksen.