Kohteessa esittely ti 8.9. klo. 17:00 - 17:30 .

Huvilakatu 7 C, Keskusta, Järvenpää

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 144 622 €

Käyttöönottovuosi2013

Pinta-ala

71,5 m²

3h, kt, kph, s, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h + k + s)

Paraatipaikalla keskellä kaupunkia sijaitseva viihtyisä kerrostalokoti. Tilava kolmio on hissitalon toisessa kerroksessa. Huoneisto sijaitsee talon päätyasuntona, joten ikkunoita on kodissa kolmeen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke lounaaseen. Keittiöstä on avoin näkymä olohuoneeseen ja makuuhuoneet sijaitsevat keittiön molemmin puolin. Avara kylpyhuoneosasto ja sauna ovat olleet vähäisellä käytöllä. Tällä paikalla sijaitseva koti on hyvin soveltuva helppoon asumiseen esim. iän karttuessa. Lähiympäristössä kävelymatkan voi aloittaa vaikka ihanan Järvenhaltija- veistoksen ääreltä minne päin kaupunkia kaipakaan. Juna-asemallekin on matkaa vain n. 450 m, joten työmatkailukin toimii mainiosta ilman autoa. Huoneisto on hyvä investointi pitkäaikaiseen omistamiseen.Lisätiedot ja esittelyt: Leena Mähönen, Kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV 0400 415 107 leena.mahonen@op.fi Kiinteistönvälitystä jo 37 vuoden kokemuksella.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Leena Mähönen 0400 415 107 leena.mahonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624556
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Huvilakatu 7 C, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, kph, s, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke taloyhtiön sisäpihalle päin, lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 144 621,78 €
Lainaosuus: 94 378,22 €
Neliöhinta: 3 342,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 94 378,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 286,00 €/kk
Rahoitusvastike: 886,43 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 172,43 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 886,43 €/kk koostuu rakennusaikaisesta lainasta. Vesitasauslaskutus tehdään kerran vuodessa ja osakkaan vaihtuessa. Yhtiökokous 19.5.2026: Talousarviokäsittelyn yhteydessä päätettiin valtuuttaa hallitus, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa perimään enintään kahden kuukauden hoitovastike. Lisäksi hallitus valtuutettiin muuttamaan pääomavastikkeen määrää ilman ylimääräisen yhtiökokouksen koolle kutsumista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. kaapistot ja laitteet alkuperäiset
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät maali, lattia parketti. Sauna: seinät paneli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Saundi
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit Oy / Tellervo Korpelin
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 59
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi, kerhohuone, elisa taloyhtiölaajakaista (Ethernet) 100M
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.9.2035

Tehdyt korjaukset

2026 Palokatkokorjaukset (takuutyö) 2025 Lämmityksen säädön suunnittelu 2024 Hissien SIM-kortit uusittu 4G liittymään (Shindler) 2024 Ulko-ovien automatisointi ja esteettömyysmuutokset, ovien avausmahdollisuus tunnisteella 2023 Yläpohjan palokatkojen tarkastus ja korjaus 2023 Porrashuoneovien ääni- ja paloeristystarkastus 2023 Automaatiokeskuksen uusiminen (Fidelix) 2022 B ovipuhelinpaketin uusiminen 2022 Sähköön kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2022 Porrashuoneiden ja välikäytävien valaisimien uusiminen led-valaisimiksi 2022 Lämmönsäätöventtiilin uusiminen 2022 Paisunta-astian tarkastus 2021 Terassiaitojen huoltomaalaus 2021 Iv-nuohous 2021 Jätepumppaamokaivon uusiminen (takuutyö) 2020 Jätevesi- ja perusvesipumppujen uusiminen 2019 Parvekelasien huolto 2018 Porrashuoneiden seinien tasoitekorjauksia (takuutyö) 2018 Huoneistojen kiinteiden kalusteiden takuukorjaukset 2018 Wc-huuhtelulaitteiden takuutarkastus ja korjaus 2017 Porrashuoneiden lattioiden ja seinähalkeamien korjaus (takuutyö) 2017 Julkisivun liikuntasauman korjaus (takuutyö) 2017 Hanojen takuutarkastus ja korjaus 2017 Kerhohuoneen valaistus ja pistorasiat 2017 piharoskakorien uusiminen 2017 Kulmalistoja asennettu porraskäytäviin

Suunnitellut korjaukset

Katon kuntokartoitus ja tarvittavat pellityskorjaukset Parvekelasien huolto Ilmanvaihdon säätö tarvittavilta osin Lämmityksen perussäätö

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki, (09) 27 191

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Mannilantie 26-28 - Virastotalokorttelia Mannilantien varressa kehitetään. Valtion virastotalo (11.012) on osoitettu kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa kohteeksi, jonka suojelutarve selvitetään tarkemman suunnittelun yhteydessä. Kortteliin tutkitaan myös asuinrakentamista. Järvenpään Kassatalo - Asemakaavan muutos koskee kiinteistöjä 1-130-4 ja 1-129-2. Kaavasuunnittelun tavoitteena on tutkia mahdollisuudet uudistaa Mannilantien ja Sibeliuksenkadun kulmassa olevan Kassatalon sekä Neuvoksenkujan varrella olevan paikoitustontin asemakaava kaavamääräyksineen. JYK Urheilukadun pohjoispuoli KAAVA - Asemakaavan muutoksella nykyinen koulun tontti on tarkoitus muuttaa asuinkäyttöön.