Kohteessa ensiesittely su 27.9. klo. 14:00 - 15:00 .

Kataasuontie 23, Kuusa, Laukaa

Velaton myyntihinta140 000 € Myyntihinta: 140 000 €

Pinta-ala

72 m²

tupak, 2 mh, ph, s, pukuh, wc

Oma rauhan tyyssija kirkasvetisen Lankajärven rannalla

Etsitkö vapaa-ajan paikkaa, jossa yhdistyvät luonnon rauha, kattava varustelu ja aito suomalainen mökkimaisema? Laukaan Lankamaan alueella, odottaa valmis kokonaisuus uutta omistajaansa. Tämä hieman vajaa 5000 neliömetrin suuruinen, isohko ja aurinkoinen tila tarjoaa täydelliset puitteet lomailuun, puutarhaharrastukseen ja rentoutumiseen.

Kiinteistöllä sijaitsee 1980-luvulla rakennettu vapaa-ajan asunto, joka sijoittuu upeasti aivan rantaviivan tuntumaan. Mökin ikkunoista ja kuistilta avautuu rauhoittava näkymä suoraan puhtaan ja kirkkaan Lankajärven aalloille. Kohteessa on mukavuutta arvostavalle hyvä varustelutaso, sillä rakennuksesta löytyvät sekä käytännöllinen pakastava sisävessa että tunnelmallinen sisäsauna, jonka löylyistä on helppo kirmata suoraan virkistävään järveen. Pohjaratkaisu on toimiva ja pitää sisällään avaran tuvan lisäksi kaksi erillistä pientä makuuhuonetta, joten tilaa riittää omalle perheelle tai vieraille. (Pohjapiirros päivittyy pesutilojen osalta.)

Täällä voit aistia historian havinaa, sillä avaraa ja valoisaa pihapiiriä koristaa vanha, tunnelmallinen tupa, jossa on aikoinaan asuttu ympärivuotisesti. Tämä pihapiirin kaunistus tuo kiinteistölle aivan omanlaisensa, uniikin ilmeen ja toimii kesäisin vaikkapa vierastupana. Avoin, aurinkoinen pihapiiri antaa loistavat mahdollisuudet kesäisille pihapeleille, lasten leikeille tai vaikkapa hyötytarhan perustamiselle. Omaa rantaa on tilalla reilusti. Ranta on matala ja luonnonhiekkapohjainen, hitaasti syvenevä, sopii loistavasti koko perheen käyttöön. Luonnonantimien ystävälle sijainti on ihanteellinen, sillä alueen ympärillä levittäytyvät erinomaiset ja rauhalliset marja- ja sienimaastot. Rauhallisuuden takeena on myös Lankajärven metsästys- ja moottoriajoneuvoilla-ajokielto.

Takaan, että täällä on helppo viihtyä. Etäisyys Laukaan palveluihin on puolisen tuntia, koko matka keskisuomalaista kaunista maaseutua.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän monipuoliseen kokonaisuuteen, jossa mennyt aika ja nykypäivän mukavuudet kohtaavat kauniilla tavalla.

Ehdota sinulle sopivaa ajankohtaa, käydään tutustumassa paikan päällä kohteeseen kaikessa rauhassa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624542
Kohdetyyppi: Vapaa-ajan asunto
Osoite: Kataasuontie 23, 41370 KUUSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: tupak, 2 mh, ph, s, pukuh, wc
Asuinpinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 140 000,00 €
Myyntihinta: 140 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 680,03 € / 2025

Sähkö: kokonaisvuosikulutusarvio 8200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Likakaivojen tyhj. käytön muk., n. 150,00 € /kerta. Puhtaanapito: Erillisen sopimuksen mukaan, n. 30,00 €/v, Mustankorkea Oy. Tiemaksut: n. 110,00 €/v. Kiinteistövero: 680,03 € / 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi590 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, irralliset kaapistot käytävätilaan lisätyt kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi pukuh:ssa, allaskaappi pukuh:ssa, lattialämmitys saunassa/suihkussa ja pesuhuoneessa, omat säätimet, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattia puuta, seinät paneelia. Olohuone: Lattia puuta, seinät paneelia. Makuuhuone 1: Lattia puuta, seinät paneelia. Makuuhuone 2: Lattia puuta, seinät paneelia. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Pukuh: Lattia laattaa, seinät puuta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Avotakka tuvassa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Pukuhuoneessa ja saunassa/suihkutilassa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

Saunan muutostyöt, mm. alkuperäinen puukiuas muutettu sähkökiukaaksi 1997 Kuistin laajennus 2001 Keittiössä tehty kosteusremonttia 2007 Katto uusittu, alkuperäinen huopakate vaihdettu peltikatoksi 2016 Keittiö ja pesuhuoneremontti 2021 Vesipumppu siirretty saunaan 2021 Keittiöön menevään vesijohtoon lisätty saattolämpö 2021 Ulko-ovet ja saunan kiuas uusittu 2022

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Maakuntakaava, Rakennuslupa 34/1982. Kiinteistöllä ei ole voimassa yleis- eikä asemakaavaa, on vain Keski-Suomen maakuntakaava, joten rakentamista ohjaa voimassa oleva Laukaan rakennusjärjestys. Kaikessa rakentamisessa suositellaan olemaan Laukaan kuntaan yhteydessä. Laukaan kunta, kaavoitus
Rakennusoikeus: 396 m²
Lisätietoja maapohjasta: Laukaan kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti: rantarakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi (1) enintään yksiasuntoinen, enintään kaksikerroksinen asuin- tai lomarakennus talousrakennuksineen. Lupaa edellyttävien talousrakennusten tulee olla yksikerroksisia, sopusuhtaisia ja päärakennukseen nähden alisteisia. Rakennuspaikan rakennusten kokonaiskerrosala on enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rantarakennuspaikan rakennusoikeus on kuitenkin aina vähintään 100 k-m² ja enintään 600 k-m²

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Yhteinen vesialue 77-408-876-2, Havusalmen jakokunta
Rannan pituus: noin 70 m
Rannan suunta: lounas
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Lankajärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesi järvestä Talousvesi on tuotu kiinteistölle
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Tyhjennys käytön mukaan, n 1-2 kertaa kesässä
Jätevesihuolto: Likakaivo.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei