Seunalantie 15 B, Sompio, Kerava

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 103 674 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

45 m²

2h + k

Näppärä kaksio erinomaisella sijainnilla Sompiossa

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kaksioon suositulla Sompion alueella. Sijainti on erinomainen, sillä Keravan keskustan kattavat palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alle kilometrin säteeltä löytyvät muun muassa kauppakeskus Karuselli, Prisma, Citymarket, ravintoloita sekä muut arjen tärkeät palvelut.

Asunto on siistikuntoinen ja viihtyisä. Seiniä on juuri maalattu, mikä luo kotiin raikkaan ilmeen. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä, joten yksi kodin suurimmista remonteista on jo valmiiksi tehty. Valoisassa keittiössä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa arjen tarpeisiin. Alkuperäiset kaapistot ovat säilyneet hyväkuntoisina, ja niiden kunnostaminen tarjoaa edullisen vaihtoehdon koko keittiöremontille. Näin uuden omistajan on mahdollista päivittää keittiön ilmettä vaiheittain omien toiveidensa mukaan. Keittiön yhteydessä oleva lasitettu parveke tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja lisää viihtyisyyttä sekä avaruuden tuntua ympäri vuoden.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Merkittävimpiä toteutettuja hankkeita ovat muun muassa linjasaneeraus vuonna 2011, hissien uusiminen vuonna 2013, ikkunoiden uusiminen vuonna 2014 sekä vesikattojen uusiminen vuosina 2015-2016. Viime vuosina taloyhtiössä on lisäksi panostettu asumismukavuuteen ja kiinteistön kehittämiseen muun muassa laajalla piharemontilla, salaojien uusimisella, sähköautojen latausvalmiuksien rakentamisella, esteettömyysparannuksilla sekä saunaosastojen modernisoinneilla. Taloyhtiön suuri ja vehreä sisäpiha tarjoaa viihtyisät puitteet niin oleskeluun kuin lasten leikkeihin. Pihalta löytyy pöytäryhmiä yhteisiin kesähetkiin sekä leikkipaikkoja perheen pienimmille.

Liikkuminen on vaivatonta, sillä Keravan juna-asemalle kävelee noin 10 minuutissa ja Helsingin keskustaan pääsee junalla noin 25 minuutissa. Lähialueelta löytyvät myös Sompion ja Killan koulut sekä Sompion ja Savenvalajan päiväkodit. Aktiivista elämäntapaa arvostavalle urheilupuisto, uimahalli ja muut harrastusmahdollisuudet sijaitsevat niin ikään kävelyetäisyydellä.

Edullinen hoitovastike, erinomainen sijainti ja hyvin hoidettu taloyhtiö tekevät tästä kodista loistavan vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624541
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Seunalantie 15 B, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 45 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 103 674,20 €
Lainaosuus: 6 325,80 €
Neliöhinta: 2 444,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 325,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,50 €/kk
Rahoitusvastike: 54,45 €/kk
Muu vastike: 13,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 252,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 2,90 €/kk. Pikalatausautopaikka 20,00 €/kk. Latauslaitemaksu, autopaikka 10 €/kk. Pesutupamaksu 3 €/hlö/kk (huoneistokohtainen, avainpantti 30 €). Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2025, lattialiesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen (osakas maksaa sähkön), kiinteät valaisimet. Pesukone . Kph uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2011
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkerttia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkerttia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia parkerttia, seinät maalattu. Vaatehuone: Lattia muovimattoa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sompio
Isännöitsijä: Isännöitsijän yhteystiedot saatavilla välittäjältä.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 180
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl, sähköpistokepaikkoja 115 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuntoilutila
Lunastuspykälä: Lunastusaika on 1,5 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.6.2034.

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihtimet uusittu 1999-2000 Osa ikkunoista uusittu 2000 Parvekkeiden kunnostus ja siirtyminen kaukolämpöön 2000 Lämmönvaihtimet uusittu 1999-2000 Patteriventtiilien, linjasäätöjen ja sulkuventtiilien uusiminen 2003-2004 Jätekatokset, porraskäytävien maalaus 2003-2004 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen ja lukitukset 2005-2006 IV-nuohous 2010 Linjasaneeraus (putkistosaneeraus) 2011 Hissit uusittu 2013 Kattovesikaivojen putkiston sukitus 6 kpl 2013 Asfalttikoijauksia 2014 Ikkunoiden uusiminen ja parvekeseinien kunnostaminen 2014 Pihavalaistuksen lisääminen 2015 Vesikattojen uusiminen 2015-2016 Lukitusten uusiminen SENTO-avaimille 2016 IV-nuohous/säätö (ikkunaremontin takia) 2016 Puuttuvat palokatkot asennettu 2016-2017 Parvekkeiden lasitus talot ABC DEF (taloyhtiön kunnossapitovastuu) 2017 D-pesutuvan kunnostus 2017 Telia taloyhtiönetti 2018 Parvekekaiteiden/parvekkeiden kunnostus GHI-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018 Ponaskäytävävalaistusten uusiminen 2019 Parvekkeiden uusiminen KLM-taloon ja parvekkeiden lasitus 2018-2019 Kulkureittien valaistuksen parantaminen 2020 KLM-talon saunaosaston modernisointi 2020 Parvekelasitusten huollot, ABCDEFGHI, Lumon 2023 Salaojien uusiminen, alapohjien GHI ja KLM puhdistaminen, autopaikkojen Latausvalmiuden rakentaminen, piharemontti, pihan uudelleen asfaltointi ja esteettömyysmuutokset 2022-2023 ABC-talon saunaosaston modernisointi 2024 DEF-talon saunaosaston modernisointi 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2025 Kameravalvonta 2025 ABC-talon autotallin ovet maalattu 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 18 303 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Alle kilometrin säteellä mm. kauppakeskus Karuselli, Prisma, Citymarket, lääkärikeskus, kauneushoitola, R-kioski ja ravintoloita. Koulut: Sompion koulu, Killan koulu. Päiväkoti: Sompion päiväkoti, Savenvalajan päiväkoti. Paljon harrastuspaikkoja lähellä, mm. alle kilometrin säteellä urheilupuisto, uimahalli. Liikenneyhteydet: Keravan asemalle n. 10 min kävellen, josta Helsingin keskustaan junalla n. 25 minuuttia.