Kohteessa ensiesittely su 23.8. klo. 13:00 - 13:30 .

Kuusitie 11 B, Meilahti, Helsinki

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 258 000 €

Käyttöönottovuosi1945

Pinta-ala

40 m²

2h + kk (YJ:n mukaan)

Tervetuloa Meilahden sydämeen!

Idyllisellä Kuusitiellä 7. kerroksessa sijaitseva 40 m²:n kaksio tarjoaa onnistuneen yhdistelmän hyvää tilankäyttöä, valoisuutta, näkymiä ja huoletonta asumista. Sijainti ylimmässä kerroksessa on aina palkitsevaa: Luonnonvalo pääsee esteettä sisään, ja avarista näkymistä voi nauttia vuodenajasta toiseen. Asunto on erittäin siistissä kunnossa, ja sen huoliteltu yleisilme tekee vaikutuksen heti, kun sinne astuu sisään.

Asunnon vetovoimaa täydentää hyvin hoidettu taloyhtiö. Merkittävät korjaustoimenpiteet on toteutettu suunnitelmallisesti, ja yhtiön kokonaiskunto on remonttien näkökulmasta hyvä. Asumisen iloa lisää myös edullinen hoitovastike, joka perustuu taloyhtiön hyvään hoitoon ja kustannustehokkaaseen rakenteeseen.

Meilahti tunnetaan vehreydestään, puistaan, lähiulkoilumaastoistaan ja kauniista 1940-1950-lukujen rakennuskannasta. Alueen väljä ja puistomainen asemakaava erottaa sen edukseen monista muista Helsingin kaupunginosista. Täällä asut luonnon lähellä tinkimättä keskustan läheisyydestä, palveluista tai liikenneyhteyksistä. Syystäkin Meilahtea kutsutaan aidoksi kaupunkikeitaaksi.

Tämä koti sopii täydellisesti ensiasunnon ostajalle, mutta yhtä hyvin myös kaikille laatutietoiselle kaupunkiasujille tai pitkäjänteiselle sijoittajalle. Ylimmän kerroksen rauha, kauniit näkymät, hyvä taloyhtiö ja erinomainen sijainti muodostavat kokonaisuuden, joita ei tule aina markkinoille.

Tervetuloa ensinäytölle!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Paulus Palomurto Puh. 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä. Lähde: Suomi tänään 2025 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Paulus Palomurto 050 544 0598 paulus.palomurto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624505
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuusitie 11 B, 00270 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk (YJ:n mukaan)
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1945
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etelä, avara näkymä, katu/puisto
Vapautuminen: tarvittaessa nopeasti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 258 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 450,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 212,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 212,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk. Autopaikkamaksu 80 € Varsinainen yhtiökokous 1/2026, 27.04.2026: Myönettiin valtuudet hallitukselle enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen, tarvittaessa. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, seinät peili/maalattu, katto maalattu. Olohuone: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät maalattu, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusitie 11
Isännöitsijä: Hansa Isännöinti Oy, Sami Lehtola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 98
Liikehuoneistoja: 1
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, mahdollisuus autopaikkaan, kellarin varasto- ja työtilat, kaapeli-TV DNA Welho, taloyhtiölaajakaista Telia 50M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 17.9.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätötyöt 2024 Saunaosaston kunnostus 2023 Ikkunoiden kunnostus 2022 Korjaukset 2022 Hissien modernisointi 2022 Viemärien huuhtelu ja painepesu 2022 Korvausilman parannustöitä 2022 Sade- ja sulavesien vedenohjauksen parantamista 2020 B-portaan ullakkokomerotilojen uudistustyö 2017 Kattoremontti 2016 Porrashuoneet ja märkätilat 2015-2016 2016 Jätekatos uusittu 2014 Palo-ovien uusinta 2012 Lukot, postiluukut ja julkisivu 2010 Vesijohdot, viemärit ja sähköt 2009 Lämmönvaihdin ja lämmitysjärjestelmä 2006 Vesijohdot, viemärit ja sähkötyöt 2001 Ulkokatto uusittu 1996 Ikkunat uusittu 1994 Pihan asfaltointi 1992 Asbestisaneeraus 1989 Kaapeli-TV, taloverkko uusittu 1987 Sähköpääkeskus, Nousujohdot. Asunnon remontit: Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm.kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 119 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Alepa noin 250 m, K-Supermarket Fortuna noin 400 m. Lähialueella sekä kahvila- että ravintolapalveluita ja putiikkeja. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Loistavat liikuntamahdollisuudet, sekä Meilahden urheilupuisto että Ruskeasuon halli lyhyen matkan päässä. Upeat ulkoilumaastot sekä Ruskeasuon/Keskuspuiston puolellla että Meilahden/Seurasaaren puolella. Liikenneyhteydet: Erinomaiset bussi- ja raideyhteydet

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Ruskeasuon liikuntapuiston ja ratsastuskeskuksen yleissuunnitelma - Pro Olympiamaneesi ry:n aloitteen pohjalta on laadittu liikuntaviraston ja kaupunkisuunnitteluviraston yhteistyönä Ruskeasuon liikuntapuiston ja ratsastuskeskuksen yleissuunnitelma. Vihdintien bulevardikaupunki, suunnitteluperiaatteet - Laaditaan Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnitteluperiaatteet alueen asemakaavoituksen ja pikaraitiotien suunnittelun pohjaksi. Jatkosuunnittelussa tehdään vaihtoehtoisia tarkasteluja kaupunkirakenteesta, liikenneratkaisuista ja toimintojen painopisteistä.