Tuulimyllyntie 2 G, Myllypuro, Helsinki

Velaton myyntihinta199 000 € Myyntihinta: 148 725 €

Käyttöönottovuosi1965

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k, kph, lasitettu parveke (yj 3h + k)

Koti vehreän Myllypuron sydämessä putkiremontoidusta yhtiöstä.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen kolmioon Myllypuron vanhalla puolella. Ympäristö hurmaa vehreydellään, suurilla puilla ja sisäpihallaan, joka tarjoaa viihtyisät näkymät ja rauhallisen tunnelman keskellä kaupunkia. Asunnon toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta sisäpihan suuntaan, olohuoneen, keittiön sekä viihtyisän lasitetun parvekkeen, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn. Keittiössä ilahduttavat laadukkaat Smeg-kodinkoneet, ja parkettilattiat tuovat kotiin lämpöä ja ajattomuutta. Pienellä pintapäivityksellä tästä tilavasta kodista saa helposti oman näköisen kokonaisuuden.

Huolettomuutta asumiseen tuo kattavasti saneerattu taloyhtiö, jossa mittava talotekniikan peruskorjaus on jo toteutettu. Myös vesikatto on uusittu vuonna 2023, joten suurimmat taloyhtiön kunnossapitohankkeet ovat takanapäin. Vuonna 1965 valmistuneen taloyhtiön ympäristö edustaa Myllypuron arvostettua vanhaa puolta parhaimmillaan. Vehreät näkymät, suuret puut ja väljä rakentaminen luovat rauhallisen tunnelman, jossa 1960-luvun arkkitehtuurin parhaat piirteet ovat yhä läsnä. Talon edustan näyttävät pylväät antavat rakennukselle arvokkaan ja tunnistettavan ilmeen. Tässä kodissa yhdistyvät vehreä ympäristö, toimiva pohjaratkaisu ja hyvin ylläpidetty taloyhtiö. Myllypuron monipuoliset palvelut, metroasema, ulkoilureitit sekä liikuntamahdollisuudet ovat kaikki lähelläsi.

Tervetuloa löytämään uusi kotisi vehreästä Myllypurosta ja varaa aika yksityisesittelyyn!

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624416
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tuulimyllyntie 2 G, 00920 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, lasitettu parveke (yj 3h + k)
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, makuuhuoneiden ikkunat itään.
Vapautuminen: 2 kk kauppakirjan allekirjoittamisesta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 000,00 €
Myyntihinta: 148 725,44 €
Lainaosuus: 50 274,56 €
Neliöhinta: 2 863,31 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 50 274,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 460,85 €/kk
Rahoitusvastike: 340,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 801,17 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Kaasumaksu 18 €/hlö/kk Autopaikka ulkopuolisille 50€/kk Rahoitusvastike 340,32 €/kk koostuu linjasaneerauslainasta 297,78€/kk ja vesikattourakkalainasta 42,54€/kk. Yhtiökokous 8.4.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Myönnettiin hallitukselle valtuudet tarkistaa perittävän pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi839 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, kaasuliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Smeg-merkkiset kodinkoneet, matta teräs
Pesutilat: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkölämmitys, kiinteät valaisimet. Tikasmallinen pyyhekuivain vesikiertoinen lämmitys. Remontoitu putkiremontin yhteydessä
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattiat parkettia tai laminaattia ja seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Keittiötaso puuta. Olohuone: Lattiat parkettia tai laminaattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiat parkettia tai laminaattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattiat parkettia tai laminaattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattiat parkettia tai laminaattia ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tuulimyllyntie 2
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Marko Heinonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 64
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, autokatospaikkoja 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.02.2029 saakka

Tehdyt korjaukset

2025 Asuntokohtaisten paloilmaisimien asennus 2024 Yleisten tilojen lukituksen uusintaa (iLoq) 2024 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, patteriventtiilien uusiminen 2023 Vesikaton uusiminen 2022 Hissien kuntokartoitus 2022 Lämmitysjärjestelmän säädön suunnittelu 2021 Talotekniikan peruskorjaus 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq) 2020 Talotekniikan peruskorjausurakan kilpailutus ja urakan käynnistäminen 2019 Vesivahinkokorjauksia 2019 Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu 2018 Kaasuliesien venttiilien ja kaasuletkujen tarkistus 2018 Vesikaton pienkorjaukset 2017 Vesikaton kattava kuntokartoitus, haitta-ainekartoitus 2017 Viheralueiden kunnostusta, haitta-ainekartoitus/näytteenottosuunnitelma 2015- 2016 Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu 2015 Vesikaton kuntokartoitus 2015 Huippuimurien moottorin laakereiden uusiminen A-, B- ja C-rapuissa 2015 Elementtisaumojen uusiminen 2013 Putkiston kuntotutkimus 2011 Kaukolämpökeskuksen saneeraus 2011 Rakennuksen peruskuntoarviotutkimus 2004 Julkisivuremontti 2001 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2001 Peltikaton ja ullakon peltiseinien huoltomaalaus 2000 Julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2000 Patteriventtiilien ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja perussäätö. Asunnon remontit: Muutostyöt ovat edellisten osakkaiden teettämiä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 523 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-kauppa ja S-market, uusi Myllypuron Ostari n 700 m, asukastila missä mahdollisuus käyttää tietokoneita ja kirpputori, ravintola Vehnänen, Liikuntamylly, terveysasema n 700 m. Koulut: n 400 m koulukompleksi ja Metropolia lähellä. Päiväkoti: n 250 m. Liikenneyhteydet: Metro n 650 m, hyvät bussiyhteydet ja yhteydet omalla autolla.

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Myllypuro, Tuulimyllyntie 8 - Myllypurossa kerrostalotonttia täydennetään uudella kerrostalolla. Vartiokylä, Myllypuro, Neulapadontie 7- Osoitteessa Neulapadontie 7 olevalle tontille suunnitellaan täydennysrakentamista yhdellä uudella asuinkerrostalolla.