Lumpeisentie 73, Rytky, Kuopio

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

158 m²

5h, k, s (4mh, oh, k, khh, 2xwc, kph, s, vh, kuraeteinen)

Kauniisti toteutettu ja hyvin pidetty koti Rytkyllä

Kodin näyttävät oleskelutilat, olohuone, keittiö ja ruokailutila, tarjoavat poikkeuksellisen avarat puitteet asumiseen. Huonekorkeus, vaalea sisäkatto sekä suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruuden tuntua. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii näyttävä varaava takka ja leivinuuni, jotka luovat tunnelmaa ja lämpöä ympäri vuoden. Suuret ikkunat avaavat kauniit näkymät vehreään puutarhaan, tuoden luonnon osaksi sisustusta.

Tyylikäs Noblessan musta keittiö on uusittu parisen vuotta sitten. Kivitasot, viinikaappi ja huolella valitut materiaalit viimeistelevät ajattoman kokonaisuuden. Keittiö rajautuu näyttävällä saarekkeella ruokailutilaan, ja avoin pohjaratkaisu tekee tilasta erinomaisen niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseenkin. Saunaosastolla on kaksi suihkua, ja tilavassa löylyhuoneessa pääsee nauttimaan löylyistä pitkällään rentoutuen.

Kodin harkitut ja persoonalliset yksityiskohdat luovat tunnelmaa sekä korostavat sen yksilöllistä ilmettä.

Kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella huolta esimerkillisesti, ja remontteja on toteutettu säännöllisesti. Muun muassa ikkunat sekä käyttövesiputket on uusittu. Taloon on tehty myös kuntotarkastus, jonka raportti on saatavilla välittäjältä. Koti on sellaisenaan muuttovalmis.

Tämä kokonaisuus soveltuu erinomaisesti aktiiviselle perheelle tai paljon harrastus- ja säilytystilaa tarvitsevalle. Kahden auton talli sekä reilut varastotilat tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Pihapiirissä sijaitseva aittarakennus toimii mainiosti esimerkiksi kesävieraiden majoitustilana.

Aurinkoinen ja tasainen puutarhatontti on toteutettu huolella. Pihapiiriä koristavat lukuisat istutukset, kasvihuone sekä hyötykasvit, joiden ansiosta satoa voi kerätä omalta pihalta. Lisäksi tontilla sijaitsee perinteinen maakellari.

Rytky tarjoaa maaseudun rauhaa ja väljää asumista luonnon keskellä, kuitenkin kohtuullisen matkan päässä Kuopion palveluista. Vehreät maisemat, metsät ja järviluonnon läheisyys tekevät alueesta viihtyisän ympäristön luonnosta, ulkoilusta ja omasta rauhasta nauttivalle. Alue sopii erityisesti niille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja maaseutumaisen asumisen tunnelmaa ilman pitkää etäisyyttä kaupungin palveluihin.

Kohteen esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624372
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lumpeisentie 73, 71520 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s (4mh, oh, k, khh, 2xwc, kph, s, vh, kuraeteinen)
Asuinpinta-ala: 158 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 185 m²
Muu ala: 27 m²
Tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 589,04 €/ vuosi 2026

Sähkö: 23,3 MWh/ vuosi 2025 (lämmitys ja taloussähkö) . Vesi ja jätevesi: Umpisäiliö tyhjennys 2krt/vuosi. Puhtaanapito: Jätekukon hinnasto. 3 tal. kimppa (600 ltr astia). Tiemaksut: 160,50€. Kiinteistövero: 589,04 €/ vuosi 2026. . vuonna 2025 sähkön kulutukseen sisältyy myös sähköauton lataus Umpisäiliön tyhjennys on ollut tammikuussa 2026 yhteensä 231,35 euroa, sisältäen traktorikulun ja jätemaksun.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi (khh:ssa), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone integroitu, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Saareke , Kivitasot paksuus 30 mm. Noblessa - keittiö, laadukkaat kodinkoneet
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain (kuraeteisessä ja kylpyhuoneessa)
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maali. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maali. Wc: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia öljytty kovapuu (tammi), seinät maali/tapetti).

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili/ulkoverhouspaneeli.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava takka/leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Lattialämmitys: eteinen, molemmat wc, vaatehuone, khh, pesuhuone, sauna Kattolämmitys: kaikissa makuuhuoneissa, oh, keittiö Kattolämmitys ja ”mukavuuslämmityksenä” lattialämmitys: olohuone, keittiö, iso mh.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 09.07.2036.

Tehdyt korjaukset

2026 loput käyttövesiputket uusittu 2023 keittiöremontti; kaapistot uusittu runkoineen (Nobelssa-keittiö), kodinkoneet uusittu. Parketit uusittu, tapetit vaihdettu. 2021 patolevyt asennettu. Keskunpölynimuri uusittu 2020 ikkunat uusittu 2019 vesikatto maalattu 2018 isompi wc uusittu 2015 pienemmän wc:n kalusteet uusittu. Kodinhoitohuoneen kaapistot uusittu. 2012 käyttövesiputket uusittu osittain, lämminvesivaraaja uusittu, LTO -kone uusittu. 2012 IV-kone uusittu, IV-kanavat nuohottu 2007 sauna, kylpyhuone remontoitu. kodinhoitohuoneen ja pienemmän wc:n lattialaatoitus uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 490 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1990. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 529 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytetty rakennusoikeus ilmoitettu rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta. Rakennusjärjestyksen mukaan kokonaisrakennusoikeus 200m2 + 6 % x 5490m2 (tontti) = 529m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Betonirengaskaivo, aktiivihiilisuodatin. Vesi riittänyt hyvin. Veden laatu tutkitaan. Kaivon pumppu uusittu noin 15 vuotta sitten.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, harmaat vedet imeytyksen kautta avo-ojaan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Alue kuuluu Haminalahden vesihuolto-osuuskunnan toiminta-alueeseen. .Liittymävelvoitetta ei ole, mutta mahdollisuus liittyä käyttövesiverkkoon Lähin verkosto on noin 350 metrin etäisyydellä kiinteistön rakennuksista. Liittymämaksu on 4500 € ja osuusmaksu 118 € Tarvittavan putkiston , Sulkuventtiilit ja sulkuventtiilien asennukset kustantaa osuuskunta. Kaivutyön kustannukset on liittyjän maksettava. Lisätiedot: Haminalahden vesihuolto-osuuskunta, Hallituksen puheenjohtaja Reijo Tiirikainen puh 0440139129

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuopion keskustaan 20 min ajomatka.

Lisätiedot

Pihassa runsaasti istutuksia hedelmäpuita (kirsikka, omena, päärynä, luumu) marjapensaita (mustaviinimarja, viherherukka, hunajamarja, punaherukka, tyrni, karviainen, viinirypäle, pensasmustikkaa) sekä kasvimaa.Kasvihuoneeseen tulee vesi. Piha on asfaltoitu. Puuta poltettu 4-5 kuutiota vuodessa.Tontilla olevat puut kuuluvat kauppaan.