Taivaanpankontie 33 C, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 120 464 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

57,9 m²

2h, kk, p

Koti kallavesinäkymillä

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, luonnon läheisyyttä ja poikkeuksellisen upeita näkymiä. Ylimmän, kolmannen kerroksen läpitalon huoneistosta avautuvat näkymät yli puiden latvojen aina Kallaveden selälle saakka. Olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän paikan maisemien ihailuun vuodenajasta riippumatta.

Huoneistoa on päivitetty vuosien varrella tyylikkäästi. Keittiön kaapistot on uusittu, ja kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Koti on hyvässä kunnossa ja muuttovalmis ilman välittömiä kunnostustarpeita.

Keittiö yhdistyy luontevasti ruokailutilan kautta tilavaan olohuoneeseen. Rakennusajankohdalle tyypilliset suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.

Omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia. LVIS-saneeraus valmistui vuonna 2011 ja vesikatto uusittiin vuonna 2024.

Puijonlaakso yhdistää erinomaisella tavalla palvelut ja luonnon. Alueen päivittäispalvelut ovat lähellä, ja KYS, Savilahden kampusalue sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Myös autolla liikkuminen on vaivatonta hyvien liikenneyhteyksien ansiosta.

Puijon monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Luonnonsuojelualue, kattava reitistö sekä hiihtoladut tarjoavat upeat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan ympäri vuoden. Lisäksi Kuopion keskusta on vain muutaman kilometrin päässä.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu.

Kohteen esittelyt ja myynti: Saija Miettinen 0500 279 441, saija.miettinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saija Miettinen 0500 279 441 saija.miettinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624367
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Taivaanpankontie 33 C, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, p
Asuinpinta-ala: 57,9 m²
Kokonaispinta-ala: 57,9 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: vuokrattu, 6 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 120 464,32 €
Lainaosuus: 7 535,68 €
Neliöhinta: 2 210,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 535,68 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,18 €/kk
Rahoitusvastike: 63,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 306,87 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,55 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk, Saunamaksu 10e/kpl

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, irtaimistovarasto

Materiaalit

Kylpyhuone: Laatoitettu. Asuinhuoneet: Lattia lamiaatti, seinät maali/lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalla-Haka
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy/Esko Mantila, p. 010 228 8210, esko.mantila@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 17.3.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Älykäs lämmönsäätö (tasalämpövahti), toimitus 9/2024 2024 Keittiöiden kylmäkomeroputkien poistaminen/eristäminen 2024 Vesikaton uusiminen 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö, saunatilojen korvausilman tehostus 2024 Lämmöneristeen lisäys katon uusimisen yhteydessä 2024 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2023 Taloyhtiön vuokrahuoneiston keittiön uusiminen ja pintojen uusiminen 2023 Taloyhtiön etupihan tukimuurien huoltomaalaus 2023 Taloyhtiön palovaroittimien vaihto 2022 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2021 Parvekkeiden korjaus ja parvekeikkunoiden uusiminen 2019 Huoneisto-ovien uusiminen 2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2015 Parvekkeiden ovien uusiminen 2015 Bauer-vedenkäsittelylaitteet lämmitys- ja käyttöveteen 2015 Kivijalan ovien uusiminen 2014 Vakiopaineventtiilin asennus 2013 Vesikaton tyvikartion tiiviys 2011 LVIS-peruskorjaus: asuinhuoneistojen ja kellaritilojen vesijohdot ja viemärit uusittu. Lämpökanavat uusittu. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneet ja wc-tilat peruskorjattu (ml. uudet vesikalusteet). Taloyhtiön sähköjohdot ja yhtiön vastuulla olevat sähkön pintakalusteet ja -keskukset uusittu. Yhteistilojen ja asuntojen kosteiden tilojen lattiat ja seinät laatoitettu. Teletekniikka uusittu ja kiinteistö liitetty kaapeli-TV-järjestelmään. Huoneistoihin asennettu verkkovirtaan kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet. 2010 Lämmönvaihdin uusittu 2008 Tuulikaapin ovien lisääminen 2008 Lukitusjärjestelmän uusiminen turva-avaimille 2008 Sähkölukkojen asentaminen edellisiin 2008 Käytävien maalauskunnostus 2008 Porraskäytävien valaisimien uusiminen ja lisäys 2005 Parvekkeiden kunnostus 2001 Yhtiön saunojen kunnostus 2001 Kiinteistön julkisivujen huoltomaalaus 1995 Elementtisaumojen uusiminen 1993 Katon pinnoitus 1993 Ikkunoiden uusiminen. Asunnon remontit: 2011 kylpyhuoneremontti LVIS-peruskorjauksen yhteydessä: laatoitukset uusittu vesieristeineen ja vesikalusteet uusittu. Keittiöremontti, ajankohdasta ei täyttä varmuutta. Mahdollisesti tehty putkiremontin yhteydessä.