Takapellontie 4 A, Muurla, Salo

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 84 735 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

66,5 m²

2h, k, kph, s, erill.wc

KAUNIS KAUTTAALTAAN REMONTOITU KOTI MUURLAN YLISJÄRVEN MAISEMISSA!

KOKONAISUUS

Kokonaisuudessaan remontoitu kaunis ja hyvin pidetty koti Muurlan Ylisjärven maisemissa viihtyisällä luonnonläheisellä asuinalueella. Huoneistossa persoonallinen, porrastettu pohjaratkaisu: olohuone ja makuuhuone sijaitsevat omassa tasossaan erillään keittiöstä ja pesutiloista. Energiakustannukset pysyvät kurissa olohuoneen varaavan takan ja ilmalämpöpumpun ansiosta. Olohuoneen jatkeena katettu ja lasiliukuovilla varustettu terassi sekä aurinkoterassi. Etupihalla sisäänkäynnin yhteydessä suojaisa laatoitettu pihapatio, kylmä autotalli ja irtaimistovarasto. Hyvin ylläpidetty yhtiö omalla tontilla, jossa mm. tehty mittava kattoremontti. Päiväkoti ja alakoulu lähellä ja alueen kauppaan matkaa noin 2 km. Salon keskustan palveluihin noin 15 min ajomatka. Kiinteistöltä nopea ja vaivaton tieyhteys (E18) Turku - Helsinki moottoritieliittymään (Muurla).

KOTI

Täydellisen muodon muutoksen kokenut koti, joka uusittu kauttaaltaan vuonna 2014. Remontin yhteydessä keittiö, pesutilat, lattia- ja seinäpinnat sekä sisäkatot ja väliovet uusittu. Moderni tasapainoinen ja tyylikäs kokonaisuus.

Asunnon sisätilat ovat jaettu kahteen tasoon. Sisääntulotasossa vaalea keittiö kaapistoineen ja hyväkuntoiset pesutilat erillisellä wc:llä. Keittiössä mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä paikka ruokapöydälle. Pesutiloihin käynti erillisen wc:n kautta, tilat ovat erotettu toisistaan lasiovella. Reilunkokoinen ja toiminnallinen kylpyhuone, jossa tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kokonaisuuden kruunaa hyvällä maulla toteutettu sauna tornikiukaalla. Pesutiloissa neutraalit aikaa kestävät kaakeloinnit.

Porrastuksen alapuolella avautuvat tilava olohuone ja makuuhuone. Olohuoneen sydämenä toimii tunnelmallinen varaava vuolukivitakka ja kodin energiatehokkuudesta huolehtii ilmalämpöpumppu. Olohuoneen korkea huonetila ja viisto sisäkatto luovat asuntoon aina toivottua avaruutta. Olohuoneesta lasipariovien kautta käynti runsain kaapistoin varustettuun, reilunkokoiseen makuuhuoneeseen. Olohuoneen jatkeena katettu lasiliukuovin varustettu terassi pimeneviin kesäiltoihin ja käynti takapihan aurinkoterassille, ilmansuunta länteen ilta-aurinkoon. Asunnon pääsisäänkäynnin yhteydestä löytyvät kodin toinen suojaisa patio, kylmä autotalli sekä aina tarpeellinen irtaimistovarasto.

YHTIÖ

Asunto Oy Muurlan Mesimarja käsittää 6 kpl huoneistoja ja sijaitsee omalla tontilla. Tiiliverhoiltu puurunkoinen rivitalo, joka aikanaan rakennettu loivaa länsirinteeseen. Persoonallinen kokonaisuus niin sisätilojen kuin julkisivunkin suhteen. Yhtiöön ei ole suunniteltu merkittäviä remontteja seuraavalle 5 vuodelle. Yhtiössä tehty mm. mittava kattoremontti vuonna 2023.

SIJAINTI

Talo sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella Salon Muurlan Takapellon pientaloalueella, jolle oman leimansa antaa läheinen Ylisjärvi. Alueen yhteiselle uimapaikalle tulee matkaa noin 300 m.

Kiinteistöltä nopea ja vaivaton tieyhteys (E18) Turku - Helsinki moottoritieliittymään, noin 3 km. Lisäksi Muurlan Lasin kohdalla pikavuoropysäkki, parkkialueineen työmatkalaisille, matkaa 2,5 km Lähin kauppa Muurlan keskustassa, minne 2 km ja Salon keskustan palveluihin 13 km, eli noin 15 min ajomatka.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624324
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Takapellontie 4 A, 25130 MUURLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, erill.wc
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Yhtiöjärjestykseen huoneisto merkitty 2h+k+s
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat länteen, takapihan suuntaan. Keittiön ikkuna itään, etupihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 84 735,19 €
Lainaosuus: 14 264,81 €
Neliöhinta: 1 488,72 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 264,81 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 166,25 €/kk
Rahoitusvastike: 181,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 347,80 €/kk

Muut maksut

Vedestä ja sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan. Vedestä kylmä maksetaan (5,07 €/m³). Sähköstä omistaja tekee oman sähkösopimuksen sähköntuottajan kanssa. Kokonaissähkönkulutus (arvio) sis.talous- ja lämmityssähkön noin 8.000 kwh/vuosi. Sähkönkulutukseen mahdollisuus vaikuttaa varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla. Kaapeli-tv sisältyy hoitovastikeeseen 9,25 €/kk/huoneisto. Yhtiöön tulossa valokuitu.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin talotuuletin, astianpesukone uusittu 2026, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hyväkuntoinen kauttaaltaan remontoitu vaalea keittiö. Keittiö omana tilanaan erillään olohuoneesta. Mukavasti kaapistoja ja laskutilaa sekä riittävä tila ruokapöydälle. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2014.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas tornikiuas, erillinen wc, suihku, peilit valopeili, kaapit, allaskaappi erillinen wc, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Hieno pesutila kokonaisuus, jossa erillinen wc erotettu kylpyhuoneesta lasiovella. Tilava wc allaskaapistoinen, valopeilillä ja kaapistolla. Reilunkokoinen kylpyhuone, jossa hyvä paikka pesukoneelle ja kuivausrummulle. Siistikuntoinen hyvällä maulla toteutettu sauna tornikiukaalla. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Pesutilat remontoitu kokonaisuudessaan 2014. Remontin yhteydessä lämminvesivaraaja uusittu ja siirretty tuulikaapista kylpyhuoneeseen.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistoja, autotalli

Materiaalit

Keittiö: Seinät tapetti/laatta, Lattia laminaatti.. Olohuone: Seinät tapetti, Lattia laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät tapetti. Lattia laminaatti. Sauna: Seinät paneeli, Lattia laatta. Kylpyhuone: Seinät kaakeli, Lattia laatta. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaatti. Wc: Seinät kaakeli, Lattia laatta. Tuulikaappi: Seinät maalattu, Lattia laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muurlan Mesimarja
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Immo Toivonen Oy. Heini Toivonen, puh.044 7338 429
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, valokuitu tulossa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennuksessa puurunko ja julkisivumateriaalina tiiliverhous, jota kevennetty puupaneloinnilla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Mittava kattoremontti tehty vuonna 2023. Remontin yhteydessä, myös autotallien/varastojen ulkokatot uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Olohuoneessa varaava vuolukivitakka ja ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppu asennettu 12/2021.
Lämmönjakojärjestelmä: Kattolämmitys. Huonetiloissa kattolämmitys. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä sähköpatteri.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto keittiön talotuulettimella. Ilmanvaihdon puhdistus ja korjauksia tehty 2025.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 14.12.2016. Viimeinen voimassaolopäivä 14.12.2026

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihdon puhdistus ja korjauksia 2025 Ulko-ovet ja lukitus uusittu 2025 Palovaroittimet 2024. Vesikatto uusittu 2023. Lämminvesivaraajat uusittu as.5 2013 ja as.1 sekä as.2 2014 Terassin katot uusittu 2013 Ulko-ovet maalattu 2010 Pihan kallistukset korjattu ja ulkoreunaan tehty salaoja sepelitäytöllä pintavesien poistoa varten 2001. Sadevesikaivot putkituksineen tehty 2001. Yhtiö lasittanut takapihan terassit liukuovilla 1995.. Asunnon remontit: Huoneiston korjaus- ja muutostyöilmoitus tehty 13.11.2014. Remontin yhteydessä uusittu keittiö, tehty kylpyhuone-/wc-remontti, uusittu sisäkatot, lattia- ja seinäpinnat maalaus/tapetointi, huoneiston väliovet, siirrretty lämminvesivaraaja tuulikaapista kylpyhuoneeseen ja samalla uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu 12/2021.Nykyisen omistajan toimesta teetetty mittatillaustyönä makuuhuoneen lasipariovi 2021.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030. Esitetty yhtiökokoukselle 29.6.2026. Pihakaivon tyhjennys sepelistä ja koivun kaato etupihalta. Varaston korjaus. (asuntojen yhteinen pieni tarvikevarasto) Yhtiön liittyminen Lounea Oy:n valokuituun Palovaroittimien vuosihuolto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 900 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Salon kaupunki, vaihde 02 7781, rakennusvalvonta.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rivitalo viihtyisällä Salon Muurlan Takapellon pientaloalueella, jolle oman leimansa antaa läheinen Ylisjärvi. Asuinalueen päiväkoti ja ala-aste 400 m säteellä. Lähin kauppa Muurlan keskustassa, matkaa noin 2 km. Salon keskustan palveluihin 13 km, eli noin 15 min ajomatka. Nopea ja vaivaton tieyhteys E18 Turku - Helsinki moottoritielle, (Muurlan liittymä) noin 3,0 km. Pikavuoropysäkki Turku-Helsinki, Muurlan Lasin kohdalla. Koulut: Muurlan ala-aste 400 m. Muut oppilaitokset Salossa, minne koulukuljetus. Päiväkoti: Muurlan päiväkoti 300 m. Muurlan Takapellon asuinalue on ollut jo pitkään yksi Salon halutuimmista asuinalueista. Tähän on varmasti vaikuttanut E18 moottoritien läheisyys, josta työmatkat Helsingin ja Turun suuntaan taittuvat vaivattomasti ja Salon keskustaankin ajaa alle 15 minuutissa. Lisäksi alueen pieni koko, viihtyisä ja turvallinen ympäristö sekä läheinen Ylisjärvi ovat seikkoja, joita ihmiset ovat arvostaneet. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet Salon, Turun ja pääkaupunkiseudun suuntaan. Pikavuoropysäkki Turku-Helsinki (Muurlan lasi) 2,5 km, jossa paikoitusalue työmatkalaisille.

Lisätiedot

Vuonna 2014 kokonaisuudessaan remontoitu kaunis koti Muurlan Ylisjärven maisemissa. Remontin yhteydessä uusittu kaikki sisäpinnat, keittiö ja pesutilat. Edukseen erilainen ja tilava rivitalokaksio, jossa asuintilat jaettu porrastuksella kahteen tasoon. Sisääntulotasossa keittiö ja asunnon pesutilat erillisellä wc:llä. Porrastuksella alempana olohuone ja makuuhuone. Olohuoneesta käynti katetulle ja lasiliukuovilla varustetulle terassille. Lasitetun terassin jatkeena ulkoterassi länteen, ilta-auringon suuntaan. Asunnolla lisäksi laatoitettu pihapatio etupihalla, sisäänkäynnin yhteydessä. Kodin energiakustannukset pitävät kurissa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Asuntoon kuluu kylmä autotalli ja irtaimistovarasto.