Hämeenpuisto 37 B, Hämeenpuisto, Tampere

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

46 m²

2h + k

Vehreän Hämeenpuiston varrella, Työväen Teatteria vastapäätä, sijaitseva 46 m²:n koti huokuu 1930-luvun arvokkuutta ja kaupunkielämän charmia.

Neljännen kerroksen kaupunkinäkymä avautuu sisäpihan suuntaan tunnelmallisesta keittiöstä. Leveät ikkunalaudat, kauniit rautapatterit, ovet sekä huolella säilynyt tunnelma ovat kodin ydin. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilavan eteisen, erillisen keittiön, avaran olohuoneen sekä viihtyisän alkovin.

Vuonna 1938 valmistunut talo seisoo omalla tontillaan. Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37 -yhtiössä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten käyttövesiputkien saneeraus, viemärien sukitus, ikkunoiden ja hissien uusiminen sekä kattoremontti, mikä luo turvallisen perustan tuleville vuosille.

Kulttuuri, ravintolat, kahvilat, palvelut ja idylliset puistokäytävät luovat puitteet aktiiviseen elämään. Ja kuitenkin uimaan sekä Pyynikin rinteille rauhoittumaan pääsee muutaman sadan metrin päästä.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat historiaa, tunnelmaa ja ensiluokkaista sijaintia Tampereen parhaalla paikalla.

Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi!

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624313
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hämeenpuisto 37 B, 33200 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 108,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 239,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Yhtiökokous 16.6.2026: - Vahvistettiin talousarvio 2026 - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (1-2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet, sekä muuttaa rahoitusvastikkeita lainahoitokuluja vastaavasti kesken tilikauden taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa rahoitusvastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Kodissa kauttaaltaan maalatut seinät ja laminaattilattiat. Kylpyhuone laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hämeenpuisto 37
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 132
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 124 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä: 20.01.2035.

Tehdyt korjaukset

1981 Ikkunat uusittu karmeineen ja pokineen (lämpölasi) 1985 Puhelinkaapelit ja tietoverkko uusittu 1999 Ikkunapuitteiden maalaus 2007 Tallentava kameravalvonta pihaan ja porraskäytäviin 2008 Kaukolämmön lämmönjakovaihtimen uusiminen 2008 Keittiön ja WC:n käyttöveden termostaattihanat vaihdettu 2008 Lämpöpattereiden termostaatit vaihdettu 2008 Pohjaviemäreiden uusiminen 2009 Hissikuilujen muuraus korjattu (irtonaiset tiilet ja pudonneet tiilet uusittu) 2009 Rappukäytävien seinissä ja hissin ovien ympärillä olevien halkeamien korjaus 2009 Sokkelin (kellarin betoniseinän) osittainen vesieristyksen uusiminen 2011 Porraskäytävien valaistuksen sähköjärjestelmän uusiminen 2013 Lisätty 2 kpl valvontakameroita pihaan 2014 A- ja B-portaan kerroksiin vaihdettu LED-valot liiketunnistimella 2014 A- ja B-portaassa asennettu uudet sähköjohdot 55 huoneistoon, tarkastettu pinta-asennetut sähköjohdot 2014 Asennettu kaupungin sähkölaitoksen kanssa uusi sähkökaapeli sähköpääkeskukseen sekä uusi sähköpääkeskus 2015 Hankittu kiinteistöön valokaapeliyhteys 2015 Kiinteistön porttiin asennettu käyntiovi pyöräilijöitä varten 2016 B-portaassa jatkettu huoneistojen alkuperäisten sähköjohtojen uusintaa 2021 Hissien uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä) 2021 Ikkunoiden uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä) 2021 Katon uusiminen (peruskorjauksen yhteydessä) 2021 Käyttövesiputket uusittu 2021 Lämmönjakolaitteet uusittu 2021 Sähköjohtojen uusiminen B-portaassa 2021 Talon julkisivujen peruskorjaus (peruskorjauksen yhteydessä) 2021 Taloyhtiön pesutupa uusittu 2021 Taloyhtiön pesutuvan koneet uusittu 2021 Taloyhtiön sauna uusittu 2021 Ulko-ovet uusittu 2021 Ullakkoasuntoihin koneellinen ilmastointi 2021 Ullakkorakentaminen (21 asuntoa) 2021 Viemärit sukitettu 2022 Huoneistojen ovien uusinta 2022 Ovipuhelimet 2023 Kameravalvonta 2023 Sisäpihan alueiden uusiminen 2024 Portin uusiminen 2024 Porraskäytävien palovaroittimet uusittu 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 Energiatodistus 2026 Rakennuksen vanhan osan ilmanvaihdon selvitys 2026 Korvausilmasuodattimien vaihto 2026 Pohjaviemärin runkoputken sukitus (n. 25 m). Asunnon remontit: -