Ylä-Säterinkatu 18, Säterinhaka, Porvoo

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

164 m²

4h + k + 2kph + 3 wc + s + khh + vh

Tilaa elää, tilaa unelmoida ja tilaa toteuttaa omat suunnitelmat.

Säterinhaan rauhallisella pientaloalueella odottaa koti, joka tarjoaa poikkeuksellisen paljon neliöitä, muunneltavuutta ja mahdollisuuksia. Vuonna 2008 valmistunut ja vuonna 2026 kuntotarkastettu omakotitalo sijaitsee omalla 1 139 m²:n tontilla vain muutaman minuutin päässä Porvoon keskustan palveluista.

Jo sisään astuttaessa huomio kiinnittyy kodin avaruuteen. Tilavat oleskelutilat ja suuri keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa perheen arki sujuu mutkattomasti ja vieraatkin mahtuvat vaivatta koolle. Reilun kokoinen olohuone kutsuu viihtymään, ja varaava takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa vuodenajasta riippumatta. Alakerrasta löytyvät lisäksi kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, käytännöllinen kodinhoitotila sekä erillinen wc, mikä tekee pohjaratkaisusta erityisen toimivan niin perheelle kuin etätyötä tekevällekin.

Tämän kodin todellinen valtti löytyy yläkerrasta. Nykyisellään tila avautuu näyttävänä, valoisana ja ilmavana kokonaisuutena, jonka yhteydessä sijaitsee myös oma kylpyhuone. Tarpeiden muuttuessa yläkertaan on mahdollista rakentaa useampia huoneita, jolloin tila mukautuu helposti perheen eri elämäntilanteisiin. Olipa haaveissasi lisämakuuhuoneet, työhuone, harrastetila tai vaikkapa oma nuoriso-osasto, tarjoaa tämä koti erinomaiset puitteet toteuttaa toiveet.

Kesäisin elämä siirtyy ulos. Suuret terassialueet kutsuvat nauttimaan auringosta, grilli-illoista ja yhdessäolosta, ja parveke tuo vielä yhden viihtyisän paikan rauhoittumiseen. Vehreä ja suojaisa piha tarjoaa tilaa lasten peleille, puutarhalle ja vapaa-ajan viettoon.

Pihapiiriä täydentää kahden auton autotalli, jonka seinät ja lattia ovat eristetyt. Sähköt on mahdollista ottaa käyttöön helposti, sillä tarvittava putkivaraus on jo valmiina. Tila soveltuu erinomaisesti autojen säilytykseen, harrastamiseen tai varastoksi.

Säterinhaka on alueena yhdistelmä rauhallista omakotiasumista ja arjen helppoutta. Päiväkodit, koulut, kaupat ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä, ja tunnelmalliseen Vanhaan Porvooseen, jokirannan ravintoloihin sekä keskustan palveluihin on vain lyhyt matka. Myös yhteydet Helsingin suuntaan ovat erinomaiset moottoritien läheisyyden ansiosta.

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus sinulle, joka etsit valmista kotia, mutta arvostat myös mahdollisuutta muokata tiloja elämäntilanteesi mukaan. Tässä kodissa neliöt eivät lopu kesken!

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta! Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624255
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ylä-Säterinkatu 18, 06100 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + 2kph + 3 wc + s + khh + vh
Asuinpinta-ala: 164 m²
Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupa-asiakirjoista saataviin sekä Porvoon Kaupungin Rakennusvalvonnan antamiin tiedoihin. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 164 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 842,55 v. 2026

Sähkö: 100 eur 8500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 50 eur. Puhtaanapito: 10 eur. Kiinteistövero: 842,55 v. 2026. . Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset 2 hengen taloudelle, kiinteistö on osan vuotta ollut peruslämmöllä. Kulutustiedot ovat suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Todella tilava keittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä erinomaiset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Varustukseen kuuluvat täyskorkea jää- ja pakastekaapit, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone sekä runsaat kaapistot. Kiinteät valaisimet viimeistelevät valoisan ja toimivan kokonaisuuden.
Pesutilat: Kodin peseytymis- ja huoltotilat on suunniteltu sujuvaa arkea ajatellen. Alakerrasta löytyy kylpyhuone, erillinen wc-tila sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaappitilaa ja pesukoneliitäntä. Alakerran kotoisassa saunassa rentoudut sähkökiukaan lempeissä löylyissä. Yläkerran kylpyhuone tarjoaa oman rauhallisen tilansa arjen toimintoihin. Molemmissa kylpyhuoneissa on suihku, ja yläkerran kylpyhuoneessa lisäksi suihkukaappi. Varustukseen kuuluvat lisäksi peilit, wc:n allaskaappi, säilytyskaapistot sekä kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneiden sähköinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Materiaalit

Keittiö: Korkkilattia, seinät tapetoitu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Parketti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät tapetoitu. Makuuhuone 3: Laminaatti, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuone: Muovimatto, seinät muovimatto. Sauna: Muovimatto, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Muovimatto, seinät muovimatto. Eteinen: Korkkilattia, seinät tapetoitu. Wc: Muovimatto, seinät muovimatto. Yk kph: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Poistoilmalämpöpumpun lisäksi on varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Alakerrassa on vesikiertoiset patterit ja märkätiloissa ylä- ja alakerrassa on sähköinen lattialämmitys. Yläkerta lämpenee alakerran hukkalämmöllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 137. Energiatodistus on voimassa 14.8.2036 asti.

Tehdyt korjaukset

2018 poistoilmalämpöpumppu uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 139 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2008. AO-25, Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi saa kuhunkin rakennukseen liittyen rakentaa enintään 5 m² asuntokohtaiset varastot ja korkeintaan yhteensä 20 m²:n kokoiset lasikuistit. Näiden kuistien seinämateriaali tulee olla vähintään 60% lasia tai muuta läpinäkyvää materiaalia. Porvoon kaupunki/kaavoitus
Rakennusoikeus: 300 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus = asuinrakennuksen ja taloustilan (autotallin) rakennusoikeus.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa Sale Huhtinen, K-supermarket Tarmola ja Lidl. Tunnelmallinen Porvoon keskusta kaikkine pikku putiikkeineen sekä laadukkaine ravintoloineen reilu 2 km päässä. Porvoossa on hyvät kunnalliset palvelut mm. terveysasema, uimahalli ja kirjasto, kaikki lyhyiden ja nopeiden yhteyksien päässä. Koulut: Huhtisen koulu, Keskuskoulu, Kvarnbackens skola, Borgå Gymnasium. Päiväkoti: Lähialueella, niin suomen- kuin ruotsinkieliset. Säterinhaka tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön lähellä Porvoon keskustan palveluita. Alueella yhdistyvät pientaloasumisen väljyys, sujuvat yhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Vanhan Porvoon tunnelmalliset kujat, jokirannan palvelut ja kattavat arjen palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet alueella niin julkisia (bussi) kuin omaa autoa käyttävälle. Moottoritieliitymä on muutaman minuutin ajomatkan päässä. Kattava kevyenliikenteen verkosto. Porvoosta menee myös useampi bussilinja pääkaupunkiseudulle tunneittain.