Pampinkatu 16 A, Hirvensalo / Moikoinen, Turku

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 230 249 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

92 m²

4h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksikerroksiseen neljän huoneen ja keittiön kotiin Hirvensalon Moikoisissa! Rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella sijaitseva asunto tarjoaa toimivat tilat perheen arkeen kahdessa kerroksessa.

Sisääntulokerroksessa sijaitsee keittiö, olohuone ja yksi makuuhuoneista sekä erilliswc. Alakerrassa on päämakuuhuone ja kolmas makuuhuone sekä kylpyhuone ja sauna. Käynti eteläiselle takapihalle on päämakuuhuoneesta, pihalle mahtuu mukavasti oleskeluryhmä.

Kodin sijainti on erinomainen: päiväkoti, koulu ja muut arjen palvelut löytyvät läheltä, ja Turun keskustaan pääsee sujuvasti niin pyörällä, omalla autolla kuin joukkoliikenteelläkin. Hirvensalon merelliset ulkoilumaastot, liikuntamahdollisuudet ja luonnonläheinen ympäristö tekevät alueesta erityisen viihtyisän asuinpaikan.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti lähellä palveluita sekä Turun keskustaa.

Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 624246
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pampinkatu 16 A, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja kolme makuuhuonetta etelään, keittiö pohjoiseen.
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 230 249,00 €
Lainaosuus: 8 751,00 €
Neliöhinta: 2 597,83 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 751,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285,20 €/kk
Rahoitusvastike: 94,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,96 €/kk

Muut maksut

Osakkaat päättävät itse vesiennakkomaksun suuruudesta Vesi/m³/kylmä 3,70 € Vesi/m³/lämmin 8 € Veden tasauslasku kesäkuussa ja joulukuussa Autopistokepaikkavuokra 5 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2 kpl, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaattia. Olohuone: Parkettilattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu ja maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Kokonaan laattaa. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu. Wc: Laminaattilattia, seinässä laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pampinpähkinä
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön varasto yhteisille pihatyökaluille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 17.7.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2025; huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024; kaikkien kattoluukkujen uusinta 2024; talopesulan kaatoaltaan eristematon korjaus ja betonin kuivaus 2022; ullakkotilojen tiivistykset, palo-osastointien korjaukset ja eristykset, jäteaitauksen kunnostus/maalaus 2022; salaojien kuvaus 2022; tuuletusviemärien eristys ja kannakointien korjaus 2021; pesutuvan loistelamppujen vaihto liiketunnistimella varustettuihin LED-polttimellisiin lamppuihin 2019; patteriventtiilien vaihto ja esisäätölaskenta, E-talon merenpuoleisen päädyn kunnostus muuripengerryksellä, antennijärjestelmän päivitys, yhtiön pylväsulkovalaisimien vaihto LED-lamppuihin, numerovalaisimien päivitys LED-polttimillisiin + kupujen vaihto, tehty ikkunasmyygikorjauksia 2018; aitojen uusiminen ja aitojen taakse jääneiden elementtisaumojen uusiminen, julkisivujen puuosien maalaus, kaikkien varastorakennusten seinäpaneloinnit uusittiin ja maalattiin, hyväkuntoisina säilyneet varastojen pohjoisseinät vain maalattiin, B-talon merenpuoleisen päädyn sekä E-talon (as. 30 kohdalta) eristevillojen vaihto ja seinäpinnan uudelleen muuraus (tiili: Wienerberger Terca väri hilla), ikkunoiden ja ovien uusinta, lukkojen vaihto ulko-oviin (Abloy Sento), lukkojen uudelleen sarjoitus varastojen oviin sekä postilaatikoihin, nuohous ja ilmanvaihdon säätö, parkkipaikan muurin korjaus, yläparkkipaikan hulevesikaivon kannen ja kauluksen korjaus, B-C -välikön portaiden korjaus ja kunnostus salaojan asentamisen jäljiltä 2017; puuttuneen salaojan asennus B-talon merenpuoleiseen päätyyn 2016; hämäräkytkimen uusinta 2016; salaojien tarkastuskaivojen kansion tuominen maanpintaan ja salaojien kuvaus 2015; VHF- ja UHF-verkkojen lähetykset mahdollistavien antennien asennus, keskusyksikön asennus ja HD-päivitys 2015; ilmanvaihdon mittaus ja säätö, suojaverkkojen asennus huippuimurien kattoputkiin 2014; kattojen uusiminen, kattojen lisälämmöneristys, huoneistokohtaisten huippuimureiden uusiminen (Vallox 15p-2-1 AC), ilmanvaihtokanaviston puhdistus, salaojien kuvaus ja tarkastus osittain 2013; B- ja C-talojen välikön kunnostus 2013; elementtisaumojen uusiminen 2013; autopistorasioiden lukkojen uusiminen 2012; kuntoarvio vuosille 2012-2021 2012; julkisivujen kuntotutkimus 2010; kaukolämpöön siirtyminen 2008; ikkunapokien ja ovien ulkopuolinen maalaus 2005; piha-alueen valaisimien uusinta, D- ja E-talojen välikön kunnostus, lämmönjakohuoneesta A-taloon johtavan putken uusinta 2003; piha-alueen kunnostus (upotettava jätesäiliö, jäteaitaus, postilaatikoiden uusiminen, muuripengerrys, istutuksien laitto). Asunnon remontit: Edellinen omistaja on uusinut alakerran lattiat ja seinäpinnat sekä yläkerran makuuhuoneen seinät ja lattian sekä kaapistot 2016. Yläkerran wc uusittu 2016, lattia 2026.

Suunnitellut korjaukset

8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus: Viemärien kuvaus, Salaojien tarkistuskuvaus ja -huolto 2026 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Katon huoltokäsittely 2028 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2035 LVI21.5 - Palontorjuntajärjestelmä: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2030 9.7 - Muu hanke: LVIS urakan yhteydessä suunnitellut korjaukset (Huom! LVIS urakan ajankohtaa ei päätetty) - Hulevesien hallittu ohjaaminen hulevesikaivoihin ja asfaltointityöt - Sorakaistat ja patolevyt sokkelien viereen sekä sokkelin murtumien korjaukset - Valokuidun ja tähtikaapelin saaminen asuntoihin ja pihavalaistuksen lisääminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 132 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Varsinainen yhtiökokous 31.3.2026 - päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä seuraavaan varsinaiseen kevätyhtiökokoukseen asti 1–3 ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeita pankkilainojen korkotason muuttuessa olennaisesti tilikauden aikana - päätettiin rahastoida ylimääräiset lainaosuussuoritukset Pääomavastikelaina 4 -osalta - muut kokouksessa esille tulleet asiat: muistutus osakkaan ilmoitusvelvollisuudesta taloyhtiölle havaituista puutteista ja vioista. Osakkaan vastuu palovaroittimien testauksesta. Mikäli havaitaan vikaa, niin isännöitsijälle ilmoitus. Palovaroittimet kuuluvat taloyhtiön kunnossapitovastuulle. Asemakaavanmuutos- ja tonttijakoehdotus; Pitkäsalmenkatu, Moikoinen Kaava laaditaan kaupungin aloitteesta kaupungin omistamalle maalle osana kaupunginhallituksen 11.9.2023 § 334 hyväksymiä täydennysrakentamisselvityksen jatkotoimenpiteitä. Täydennysrakentamisselvityksen mukaan alueelle voisi sijoittua kaksi yhtiömuotoista rivitalotonttia ja kuusi kytkettyjen erillispientalojen tonttia. Vaihtoehtoisesti alueelle voisi sijoittua kolme yhtiömuotoista rivitalotonttia. Alueelle sijoittuu selvityksen mukaan arviolta 140 uutta asukasta. Selvitystä pidetään kaavoitustyön alustavana suuntaviivana.