Keijunkuja 4, Linnakangas, Kempele

Velaton myyntihinta439 000 € Myyntihinta: 439 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

181 m²

5h, k, rt, khh, kph, s, wc x2, yläkerran aula

Kaunis ja tilava maalämpötalo omalla tontilla Linnakankaalla

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella pidettyyn ja viihtyisään omakotitaloon Linnakankaan suositulla ja rauhallisella asuinalueella. Tämä omalla tontilla sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen arkeen, laadukkaat tilat sekä energiatehokkaan maalämmön.

Kodin sydämen muodostavat avarat ja valoisat oleskelutilat. Vuonna 2022 remontoitu keittiö hurmaa tyylikkäillä Charmia-keittiön kalusteilla, laadukkailla kodinkoneilla ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Tilava ruokailutila tarjoaa loistavat puitteet yhteisiin hetkiin ja suuremmankin ruokailuryhmän sijoittamiseen. Ruokailutila avautuu saumattomasti valoisaan olohuoneeseen, jossa suuret lattiaan saakka ulottuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja näkymät vehreälle pihalle. Olohuoneesta on käynti suurelle katetulle terassille, joka avautuu etelän suuntaan suojaisalle sisäpihalle. Terassilla on runsaasti tilaa niin ulkoruokailuun, rentoutumiseen kuin grillailuun perheen ja ystävien seurassa. Alakerran saunaosasto on remontoitu vuonna 2025 moderniksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, mikä helpottaa sujuvaa perhearkea. Lisäksi alakerrassa sijaitsee tilava kodinhoitohuone, jonka yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa erinomaiset säilytystilat. Myös kodin eteinen on uudistettu muutama vuosi sitten. Käytännölliset säilytysratkaisut ja useat kaapistot pitävät ulkovaatteet ja varusteet hyvässä järjestyksessä myös suuremman perheen tarpeisiin. Kodissa on yhteensä neljä makuuhuonetta, joista yksi sijaitsee alakerrassa. Yläkerran aula toimii erinomaisesti esimerkiksi lasten peli- tai oleskelutilana. Lisäksi yläkerrasta löytyy parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa arkeen ja tarjoaa kätevän paikan esimerkiksi petivaatteiden tuulettamiseen.

Auton säilytykseen ja harrastetiloiksi on tarjolla lämmin autotalli ja varasto sekä autokatos, jonne sopii hyvin sekä auto että peräkärry.

Hyvin hoidettu piha viimeistelee kokonaisuuden. Kivetyt kulkuväylät tekevät pihasta siistin ja helppohoitoisen. Autotallin takaa löytyvät runsassatoiset herukkapensaat tuovat oman lisänsä pihapiirin viihtyisyyteen.

Sijainti on erinomainen: rauhallinen ja perheystävällinen, mutta samalla lähellä arjen tärkeimpiä palveluita. Alle kilometrin säteellä sijaitsevat peruskoulu, päiväkodit sekä lähikauppa. Alueelta löytyvät myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Kauppakeskus Zeppelin sijaitsee noin 3,5 kilometrin päässä, Kaakkurin palvelut noin 5,5 kilometrin päässä ja Oulun keskustaan on matkaa vain noin 12 kilometriä.

Tämä kaunis ja toimiva koti on kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä. Ota yhteyttä, niin kerron mielelläni lisää ja sovitaan aika esittelyyn.

Tervetuloa ihastumaan ja löytämään uusi kotisi Linnakankaalta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623975
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Keijunkuja 4, 90450 KEMPELE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, rt, khh, kph, s, wc x2, yläkerran aula
Asuinpinta-ala: 181 m²
Rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala 181 m² (1. krs 101 m² ja 2. krs 80 m²). Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, ruokailutila, 4 huonetta, khh, pesuhuone, sauna, wc, vaatehuone, eteinen, yläkerran kylpyhuone/wc ja aulatilat.
Kokonaispinta-ala: 183,6 m²
Muu ala: 2,6 m²
Muihin tiloihin lasketaan tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2010
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 439 000,00 €
Myyntihinta: 439 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1004 €

Sähkö: (sis. lämmitys, sähkö ja sähköautojen lataukset) 32000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan (200m3/vuosi/7 hlö). Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 1004 €. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 851 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x 2, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, mikroaaltouuni integroitu, kaapistot. Keittiöremontti tehty vuonna 2022: Uusittu kalusteet, koneet, välitilalaatoitus. Charmia keittiö.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku Sadesuihkuja kph:ssa 2 kpl, suihkuseinä yläkerrassa, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Saunan lauteet Lämpökäsiteltyä haapaa. Sauna ja kylpyhuone remontoitu vuonna 2025.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laattaa. Olohuone: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu / tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 1: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu / tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 2: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu / tapetoitu, katto maalattu. Makuuhuone 3: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu / tapetoitu, katto maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laattaa. Wc: Lattia laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, LTO
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Eteiseen asennettu uudet kaapistot ja seinä paneloitu v. 2024. Alakerran WC:ssä uusittu kaappi, allaskaappi ja seinät laatoitettu, paneloitu ja maalattu v. 2023. Keittiöremontti, jolloin uusittu kalusteet ja koneet v. 2023 (Charmia-keittiö). Sauna ja kylpyhuoneremontti v. 2023. Terassia laajennettu v, 2023. Maalämmön paisuntasäiliö vaihdettu n. 2023. Yläkerran aula on jaettu väliseinällä aulaksi ja erilliseksi huoneeksi v. 2021. Pintoja maalattu ja tapetoitu vuosien varrella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 574 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 27.5.2009. Kempeleen kunta
Rakennusoikeus: 377 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO -34, erillispientalojen korttelialue. -34 Indeksi osoittaa, että kullekin korttelialueen tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa saa olla vain yksi asunto. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,20+var0,04 (314 + 63 m²). Käytetty rakennusoikeus rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennus 208 m² ja talousrakennus 44 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Sale n.700 m. Koulut: Linnakankaan koulu n.500 m. Päiväkoti: Linnakankaan päiväkoti n.500 m. Kauppakeskus Zeppelin n. 3,5 km. K CM Kaakkuri n. 5,5 km. Oulun keskustan alue n. 12 km.