Orkdalintie 5 B, Pohja, Raasepori

Velaton myyntihinta39 500 € Myyntihinta: 39 500 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

59 m²

2h + k

Perussiisti ja toimivapohjainen kaksio luonnonläheisellä ja rauhallisella sijainnilla, kuitenkin vain kivenheiton päässä arjen tärkeimmistä palveluista. Täältä on helppo kulkea niin asioille kuin ulkoilemaankin - ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet lenkkeilyyn ja muuhun ulkoiluun. Asunto sopii erinomaisesti niin omaan kotiin kuin sijoitusasunnoksi.

Tilava olohuone ja selkeä pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa. Asunnossa on paljon säilytystilaa ja keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä. Asunnossa on perussiistit pinnat, joihin voit halutessasi tuoda oman kädenjälkesi.

Taloyhtiössä on tehty viime vuosina paljon kunnossapito- ja perusparannustöitä, eikä lähivuosille ole suunnitteilla suurempia remontteja. Tämä tuo huolettomuutta ja ennakoitavuutta asumiskustannuksiin ja tekee kohteesta turvallisen valinnan sekä asukkaalle että sijoittajalle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623894
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Orkdalintie 5 B, 10420 POHJANKURU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Länteen ja itään. Parveke länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 39 500,00 €
Myyntihinta: 39 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 669,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 295,00 €/kk
Muu vastike: 22,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 317,00 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 5,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi167 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2021, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone 2021, kaapistot, kiinteät valaisimet kaapiston välitilassa. Ovet uusittu kaapistossa 2015
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit 2024, allaskaappi 2022, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu. Olohuone: laminaatti/maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laminaatti/maalattu. Vaatehuone: muovimatto/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Flemminginpolku - Flemmingsstigen Bostad Ab
Isännöitsijä: Linda Heerman/ Kontu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikennevalmius

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: AFRY/ Rummukainen Miika. Viimeinen voimassaolopäivä 23.09.2034.

Tehdyt korjaukset

2026; vesikaton tarkastus 2024; uusien EC-huippuimureiden uusimista. Molemmille portaille A ja B omat huippuimurit 2024; ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö raportteineen 2022; elementtisaumat 2020; Molok muovikierrätys 2017; sisäänkäyntien katot korjattu 2016; Molok-jätejärjestelmä 2015; lukot ja avaimet, Abloy Sento 2014; ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2013; parvekeovet ja -ikkunat 2011; saunaosaston peruskorjaus 2007; käyttövesiputkien uusiminen pintavetona. Asunnon remontit: 2015; keittiön kaapistot 2021; pintarempotti (maalatut seinät ja laminaatti lattioille) 2021; jääkaappi/pakas ja astianpesukone 2022; allaskaappi kph 2024; kylpyhuoneen kaapit Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt: kylpyhuoneremontti 2022

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 21.4.2026 2026-2029; katon tarkastus, porrashuoneiden ulko-ovet

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 602 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Raaseporin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.07.2039
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Pohjan S-Market n. 200 m, pakettipalvelu Pohjan S-market n. 200 m, kirjasto n. 200 m apteekki n. 150 m terveysasema (hammaslääkäri) n. 100 m. Koulut: Kirkonkylänkoulu n. 850 m. Päiväkoti: Pohjan päiväkoti n. 350 m. Gumnäsin uimaranta n. 1,4 km Flacksjön uimaranta n. 4,6 km Nordcenter golf n. 6,7 km Påminne rinnekeskus n. 4,8 km Ruukki golf n. 4,4 km Fiskarsin ruukki n. 4,2 km Billnäsin ruukki n. 7,8 km Iso omena n. 73,5 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 100 m

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea viipymättä omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Myytävä kohde sijaitsee alueella, jossa on asemakaavamuutos vireillä (Pohjan kirkonkylä, asemakaavan muutos, kaavahanke 7708). Kaavamuutoksen tavoite on kehittää Pohjan keskusta-alueen maankäyttöä ja muuta toiminnallista uudistamista. Lisäksi tavoitteena on Pohjan kunnantalon uusien käyttömahdollisuuksien kartoittaminen ja mahdollistaminen.