Hippiäisentie 5, Metsäkylä, Ylöjärvi

Velaton myyntihinta378 000 € Myyntihinta: 378 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

134 m²

5h + k + kph + s + khh + 2wc

Metsäkylä on monen kodinetsijän toivepaikka.

Ihanan kodikas yksitasoinen omakotitalo vapautumassa uusille asukkailleen suositulla Metsäkylän alueella. Hyväksi havaittu pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti ja tekee arjesta sujuvaa. Tilava olohuone ja avara keittiö muodostavat kodin sydämen yhdessäoloon. Reilunkokoiset makuuhuoneet sijoittuvat toimivasti pohjaratkaisuun ja tarjoavat mukavasti omaa tilaa.

Uusittu maalämpö tuo asumiseen energiatehokkuutta, kahden auton lämmin autotalli lisää käytännöllisyyttä ja autotallin edessä oleva tilava kahden auton katos sähköauton latausmahdollisuudella täydentää kokonaisuuden.

Isolla kotipihalla on runsaasti tilaa puutarhaunelmille, pihapeleille ja yhdessäololle. Suojaisalla takapihan terassilla voit rentoutua poreammeessa ja nauttia syksyisen tähtitaivaan tunnelmasta.

Metsäkylä tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään, upeasta luonnostaan sekä erinomaisista palveluistaan. Läheltä löytyvät yhtenäiskoulu, useat päiväkodit, monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet eri suuntiin.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivat tilat, lämmin tunnelma ja erinomainen sijainti tavalla, jota moni etsii. Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa arki tuntuu hieman paremmalta.

Talo on kuntotarkastettu.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely! Heidi Koivunen, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623843
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hippiäisentie 5, 39160 JULKUJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kph + s + khh + 2wc
Asuinpinta-ala: 134 m²
Asuintiloihin on luettu kaikki omakotitalon tilat lukuunottamatta teknistä tilaa.
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Muu ala: 54 m²
Muihin tiloihin on luettu autotalli 50m2 ja tekninen tila 4m2
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 378 000,00 €
Myyntihinta: 378 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: vuosi 2026: 532,68€

Sähkö: koko kiinteistön sähkönkulutus 19100 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: käytön mukaan. Kiinteistövero: vuosi 2026: 532,68€. . Hulevesimaksu 50 € / vuosi. Ilmoitettu sähkönkulutus on kaikki kiinteistön sähkönkulutus (kuuden henkilön talous, sisältää poreammeen ja sähköauton latauksen, poreammeen ja sähköauton osuus noin 8000 kwh ilmoitetusta sähkönkulutuksesta. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.”

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 594 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikkäästi remontoidussa keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja kodikkuus. Keittiön varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin (2026), erillisuuni, induktioliesitaso (2025), huippuimurilla varustettu liesituuletin sekä integroitu astianpesukone (2024). Säilytystilaa on hyvin kaapistoissa. Tammikuosiset laminaattitasot on uusittu (2025), ja ruokailutilaan mahtuu vaivattomasti myös suurempi ruokapöytä.
Pesutilat: Tunnelmallinen sauna, jossa Harvia Cilindro Pro -sähkökiuas. Kiukaan lämmitysohjaus sijaitsee kätevästi kodinhoitohuoneen puolella. Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Käytännöllinen ja reilunkokoinen kodinhoitohuone helpottaa arkea. Tilassa on runsaasti kaapistoja ja työskentelytasoa sekä pesukoneliitäntä. Asumismukavuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevassa wc:ssä on valopeili ja allaskaappi, makuuhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssä peilikaappi ja allaskaappi. Molempien wc-tilojen allastasot, kalusteovet ja vetimet on uusittu vuonna 2025.
Säilytystilat: Kaapistot, autotallissa reilusti säilytystilaa

Materiaalit

Keittiö: laminaatti ja seinät maali (välitila laatta). Pöytätasojen materiaali: mdf. Olohuone: laminaatti ja maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti ja mali/tapetti (kaikki makuuhuoneet). Kodinhoitohuone: laatta ja maali/välitila laatta. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: laatta ja maali. Wc: laatta ja laatta/tapetti. vaatehuone: laminaatti ja maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on rivipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lämmönlähteenä on maalämpöpumppu ja takka, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja ilmalämpöpumpulla. Maalämpö uusittu kokonaan (Mitsubishi 2024). Varaava takka uusittu (2023) Tiilerin Veronika (vanha takka purettu).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmänä asuintilojen osalla on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 109 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 23.11.2030.

Tehdyt korjaukset

Perusparannukset/korjaukset nykyisen omistajan aikana (2021-2026) 2021 - robottiruohonleikkuri - tallimuutokset - terassin laajennus, patio ja poreallas 2022 - sähköautonlatausasema - sisäseinien maalaukset, tapetoinnit - uusi ovi kodinhoitohuoneeseen - uusi laminaatti 2024 - uudet väliovet - ilmalämpöpumpun asennus 2025 - makuuhuoneeseen (isoimpaan) liukuovikaapisto) - uudet tasot keittiöön, kodinhoitohuoneeseen, vessoihin, uudet ovet kodinhoitohuoneeseen, vessaan, uudet vetimet, vessojen altaat, pelikaappi 2026: - uusi keittiötaso, uusi jääkaappipakastin - julkisivun huoltomaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 066 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Ylöjärven kaupunki. Tontti on mahdollista lunastaa. Ylöjärven kaupungilta 24.7.2026 saadun arvion mukaan tämänhetkinen lunastushinta on noin 53 300 €.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 9.4.2063
Maasto: Tasainen ja reilunkokoinen pihapiiri. Sisääntulopiha asfaltoitu. Autotallin lisäksi tilava kahden auton katos. Sisääntulopihalla katettu terassi ja nurmipihaa. Isolla takapihalla on reilunkokoinen laajennettu terassi. Terassilla patio poreammeen kanssa. Isolla takapihalla nurmipihaa, vadelma- ja marjapensaita, tuijia ja kataja. Pihalla kaksi pientä puusuojaa ja sisääntulon yhteydessä jätekatos.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2013. Kaavanmukainen määräys rakentamisesta AO-1, erillispientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta esitteen lisätiedot kohdassa ( Metsäkylän asemakaavan laajennuksen, jonka tarkoituksena on lisätä omakotiasumista alueen luontoarvot sekä lähivirkistys huomioiden). Ylöjärven kaupunki
Rakennusoikeus: 240 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kerrosala omakotitalo 162m2 ja autotallin kerrosala 58m2 (tieto rakennuslupakuvista).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Päivittäiset kauppa-asiat hoituvat vaivattomasti lähikaupoissa, ja suuremmat ostokset hoituvat Elovainiolta kauppakeskuksessa kuin Ylöjärven keskustastakin. Tampereelle ajelee reilussa 20 minuutissa. Koulut: Metsäkylän yhteinäiskoulu. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Metsäkylä on yksi Ylöjärven arvostetuimmista asuinalueista. Oman kylän koulu, päiväkoti, monipuoliset palvelut mukavan lähellä ja sujuvat kulkuyhteydet tekevät arjesta helppoa. Viihtyisä pientaloalue ja lähiluonto tarjoavat erinomaiset puitteet asumiseen. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla