Emännäntie 19 B, Kortepohja, Jyväskylä

Velaton myyntihinta49 500 € Myyntihinta: 36 598 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

28 m²

1h, kk, kph

Kortepohja on omaleimainen ja eläväinen kaupunginosa, jossa kulttuuri ja yhteisöllisyys kohtaavat. Alueen matalat kerrostalot ja kaksikerroksiset rivitalot tarjoavat kodikkaan ympäristön asukkailleen.

Tämä valoisa ja siistikuntoinen pikkukoti sijaitsee pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa, keskellä vehreitä piha-alueita. Avara ja selkeä pohjaratkaisu suo puitteet toimivalle tilankäytölle. Kodin pinnat ovat siistit ja vaaleat. Kylpyhuone on hiljattain uusittu kauttaaltaan yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä. Taloyhtiö Asunto Oy Emännäntie 19 on rakennettu 1972 ja sitä on hoidettu määrätietoisesti. Vuosien varrella on uusittu mm. salaojat, katot, julkisivut ja lukitukset. Yhtiön piha-alueella on valaistustakin uusittu. Kattava LVIS-saneeraus on toteutettu viime vuonna, 2025. Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys tuovat tasaista lämpöä, koneellinen poistoilmanvaihto huolehtii sisäilmasta. Tässä rakennuksessa on sauna asukkaiden käyttöä varten, kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat löytyvät Kortepaikoitusyhtymän kautta, sähköpistokepaikkoja on kaikkiaan 40 kpl.

Kortepohja on tunnettu lapsiystävällisenä ja yhteisöllisenä alueena, jossa arjen palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä. Sale Kortepohja vain 300 metrin päässä, kirjasto puolen kilometrin päässä ja Novan terveysasema noin kahden kilometrin päässä. Jyväskylän yliopiston, Gradian ja Jyväskylän ammattikorkeakoulujen kampusalueet ovat myös pyöräilyetäisyydellä. Pyöräilyreitit ovatkin kattavat, pyöräillen pääset sujuvasti keskustaan tai kauemmaksikin. Bussipysäkit Laajavuorentien ja Taitoniekantien varrella tuovat Jyväskylän keskustan helposti saavutettavaksi ilman omaa autoakin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623833
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Emännäntie 19 B, 40740 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunasuunta etelä-kaakkoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 49 500,00 €
Myyntihinta: 36 598,23 €
Lainaosuus: 12 901,77 €
Neliöhinta: 1 767,86 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 901,77 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 109,20 €/kk
Rahoitusvastike: 85,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 194,60 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 3,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,50 €/kk. Vesimaksuennakko 31,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 5,50 €/m³, lämmin vesi 12,50 €/m³. Yhtiöjärjestyksessä mainitusta uima-allasmaksusta on luovuttu kokonaan. Hoitovastike perustuu huoneiston neliömäärään. Rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Hallitukselle valtuutus periä talouden vaatiessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta ja valtuus muuttaa rahoitusvastikkeen määrää kesken tilikauden. Päätös rahastoinnista: lainaosuussuoritukset ja kertamaksuosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Autopaikan kustannukset Kortepaikoitusyhtymän hinnaston mukaisesti: Ensimmäisestä varauksesta peritään liittymismaksu 50,00 € ja autopaikan hinta on 10,00 €/kk (veloitetaan kesäisin yhtymäkokouksen jälkeen vuosi kerrallaan). Lisäksi sisätilanlämmitintä käyttäviltä peritään erillinen maksu 75,00 €/vuosi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi209 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, lattialiesi induktiotasolla ja kiertoilmauunilla, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalia ja tapettia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Emännäntie 19
Isännöitsijä: REIM Jyväskylä Oy Ltd, Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä, Arto Pollari, puh. 0207438543, sp. arto.pollari@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön laajakaista Elisa 10 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 225 kWhE/(m²vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 29.1.2035.

Tehdyt korjaukset

Korjaushistoria, 4.3.2026: 2025 LVIS-saneeraus 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Pihavalaistuksen uusinta 2025 Rappujen seinien maalaus (B-talo maalattu) 2025 B-talon saunaosaston saneeraus 2023 F-talon luhtikäytävän betonikorjaukset 2023 LVIS-suunnitelmat 2023 Julkisivupuupanelien uusinta 2022 D- ja E-talojen ikkunapeltien ja ovilippojen maalaus 2022 LVIS-hankesuunnitelma 2020 A-, B- ja E-talojen kattojen kuntokartoitus 2020 B-talon rappujen seinien maalaus 2019 E-talon Kammiopuhaltimen saneeraus EC-kammiopuhaltimella 2019 Päätyelementtien saumojen uusinta 2018 C-, D- ja F-talojen katot 2018 F-talon puuportaiden uusinta 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Yhteisalueen pyörävarasto 2015 Ovet ja lukot 2014 Pihat 2013 Paisuntasäiliön uusinta 2012 Lämpöverkko tasapainotettu 2010 Julkisivut maalattu 2007 Ilmanvaihtoputket puhdistettu 2007 Talojen väliset runkovesiputket uusittu 2005 A-, B- ja E-talojen katot korjattu 2005 Salaojat, sadevesiputket ja patolevyt uusittu 2003 Antenniverkko uusittu 2003 B-talon uima-allas 2002 B-talon sauna 2000 Patteritermostaatit uusittu. Asunnon remontit: Keittiön kalusteet uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 775 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Supermarket Länsiväylä, Kaivokatu 1 S-market, Vehkakatu 5 posti toimii K-Supermarket Länsiväylän tiloissa, Kaivokatu 1 kirjasto Kortepohjan lähikirjasto, Kartanonkuja 4 terveysasema Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Gradian kampukset, Jamkin kampukset, Yliopiston kampukset. Liikenneyhteydet: Linja-auto