Rajatie 5B C, Vaarala, Vantaa

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

63,5 m²

4h + k + s

Pientaloasumista parhaimmillaan - moderni paritalokoti omalla pihalla Vaaralassa.

Haaveiletko huolettomasta asumisesta, jossa yhdistyvät omakotitalon tunnelma, oma piha ja modernit mukavuudet? Tämä vuonna 2017 valmistunut tyylikäs paritalokoti tarjoaa juuri sitä.

Viihtyisällä ja arvostetulla Vaaralan pientaloalueella sijaitseva 4h+k+s koti on suunniteltu toimimaan arjessa erinomaisesti. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee asumisesta vaivatonta ja tilat tuntuvat neliöitään suuremmilta avaran oleskelutilan ansiosta. Kodin sydän on valoisa olohuoneen ja keittiön muodostama kokonaisuus, jossa suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisälle vuodenajasta riippumatta. Olohuoneesta avautuu suora yhteys koko asunnon levyiselle katetulle terassille ja omalle suojaisalle piha-alueelle. Täällä nautit kesäaamuista kahvikupin äärellä, grillailusta ystävien kanssa sekä lasten turvallisesta leikkitilasta omassa pihassa. Olohuoneessa on takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Kesähelteillä viihtyisyydestä huolehtii viilentävä ilmalämpöpumppu. Oman saunan lempeissä löylyissä rentoudut päivän päätteeksi oman kodin rauhassa.

Asunto Oy Vaaralan Helmi on vuonna 2017 valmistunut yhtiö, joka koostuu 16 asunnosta kahdeksassa näyttävässä ja omakotitalomaisessa paritalossa. Kastellin rakentamat laadukkaat rakennukset ovat SAFA-arkkitehtitoimiston suunnittelemia. Suojaisa ja lapsiystävällinen piha-alue tarjoaa viihtyisän ympäristön kaikenikäisille asukkaille, ja osa tontista on jätetty luonnontilaan tuomaan vehreyttä ja tilaa leikeille.

Erillisenä osakkeena myytävä autopaikka on saatavilla hintaan 2 000 euroa.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, oma piha, energiatehokkaat ratkaisut ja rauhallinen pientaloalue. Kokonaisuus, joka tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623796
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Rajatie 5B C, 01230 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään. Olohuone etelään. Makuuhuoneet 2 kpl pohjoinen ja 1 kpl etelään. Keittiön ikkuna lähteen.
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 236,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 381,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 381,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Omilla osakkeillaan myydään ulkoautopaikka AP20, hintaan 2000 €. Autopaikan hoitovastike 30 €/kk. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudestaan, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Yhtiön kaikissa asuinhuoneistoissa on huoneistokohtaista kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutukset riippuen, joko hyvityslasku tai lasku. Vesimaksun perustert: kylmä vesi 4,66€/m3 ja lämmin vesi 8,43 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (täyskorkea), pakastekaappi (täyskorkea), erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä 1 kpl (lasinen), peilit 1 kpl, kaapit 2 kpl, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 3: Seinät: maali. Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Vaaralan Helmi
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola Vantaan toimipiste Jesse Valkama
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, lämmönjakohuone (LJH), sähköpääkeskus (SPK), jätekatos, leikkialue

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. 2 kpl ILOX 89-125 IV-Konetta.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 137. Viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2035

Tehdyt korjaukset

2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Lapti). 2023 Yhtiön vuoden 2023 huoltotoimenpiteitä talkootyönä (hallituksen jäsenet, osakkaat). 2024 Vuositakuukorjaukset. 2025 llmavaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, 2025 Kuntoarvio. 2025 Jätekatoksen huoltomaalaus.. Asunnon remontit: Tiskikone 2021. Kylpyhuoneen lavuaari, peili sekä allaskalusteet uusittu 2021. Ilmanlämpöpumppu 2021 (viilentämiseen). Uuni 2023. Mikroaaltouuni 2024.