Vuorenlahdenkatu 49, Muuratsalo, Jyväskylä

Velaton myyntihinta75 000 € Myyntihinta: 75 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

99 m²

3mh, k, oh, kph/s, 2xwc, pukuh

OP Koti tuntee Muuratsalon maisemat!

Osittain alkuperäiskuntoinen, yksitasoinen omakotitalo etsii uutta omistajaa lomailuun, tai vakituiseen asumiseen!

Koti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Päijänteen rantamaisemissa. Alueella on hyvät mahdollisuudet veneilyn harrastamiseen ja maastossa samoiluun. Tässä olisi remonttitaitoiselle oiva tilaisuus viimeistellä itselleen omannäköisensä koti.

Vankkaperustaiseen taloon on hyvä lähteä päivittämään pintoja ja tekniikkaa. Päivitys on jo aloitettu muuttamalla lämmitysjärjestelmä maalämmöllä toimivaksi. Käyttövedet uusittiin 2023, salaoja asennettiin takapihalle 2022, toinen wc tehtiin kylpyhuoneeseen 2024, ikkunoita ja ovia on huollettu, viemäri huuhdottu ja ilmanvaihtoa tehostettu.

Talo sijaitsee omalla 1.438 m² suuruisella tontilla vain muutaman kivenheiton päässä Päijänteen rannasta. Säynätsalo on tunnettu arkkitehtuuristaan ja sen rakennettu ympäristö on kulttuurihistoriallisesti arvokasta. Alvar Aallon suunnittelema Säynätsalon kunnantalo valmistui vuonna 1951 ja on yksi Aallon pääteoksista. Säynätsalossa näkyy myös Suomen naisarkkitehtuurin pioneereihin kuuluneen Wivi Lönnin kädenjälki.

Säynätsalon asutus sijaitsee Säynätsalon saaressa, Lehtisaaressa ja Isossa-Mäntysaaressa, jotka kuuluvat Säynätsaloon kokonaan, Muuratsalon saaressa, joka kuuluu osaksi Säynätsaloon, osaksi Muurameen sekä Päijänteen rannalla sijaitsevalla maakaistaleella Kinkovuoren alueella, joka on rakennettu vasta Säynätsalon kunnan lakkauttamisen jälkeen. Lisäksi Säynätsaloon kuuluu eräitä asumattomia pikkusaaria kuten Kaakkosaari, Korpinen, Lappi sekä Säynätsalon saareen pistävän Sisälmyslahden suulla oleva nimetön pikkusaari.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Willman 040 621 1553 johanna.willman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623754
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vuorenlahdenkatu 49, 40900 SÄYNÄTSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, k, oh, kph/s, 2xwc, pukuh
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Muu ala: 2 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 75 000,00 €
Myyntihinta: 75 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 400 euroa/ 2025

Sähkö: 1450 eur/ 2025 . Vesi ja jätevesi: 580 eur/ 2025. Puhtaanapito: 100 eur/ 2025, 57 eur hulevesi. Kiinteistövero: 400 euroa/ 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi316 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (5 vuotta vanha), sähköliesi, liesikupu (keittiö), mikroaaltouuni, astianpesukone (n 5 vuotta vanha), kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc x 2 (kph:n uuden wc:n asennus 2024), suihku, suihkuseinä, peilikaappi (wc:ssa), allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalatut seinät, lattiassa muovimatto. Pöytätasojen materiaali: laminaatti ja rosteriallas. Olohuone: maalatut seinät 2022, lattiassa muovimatto. Makuuhuone 1: maalatut seinät, lattiassa muovimatto. Makuuhuone 2: maalatut seinät, lattiassa muovimatto. Makuuhuone 3: maalatut seinät, lattiassa muovimatto. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli, lauteet puu. Kylpyhuone: lattia laatta ja seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: maalatut seinät, laattalattia. Wc: maalatut seinä ja puolipaneeli, muovimatto, puuritilät. Tuulikaappi: maalatut seinät, laattalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Toimenpidelupa 2013-1413 lämpökaivon poraukseen 8.10.2013. Energiakaivon sijaintikatselmus on pidetty 17.1.2014, mutta porausraporttia ei ole toimitettu rakennusvalvontaan eikä lupaa ole voitu merkitä valmistuneeksi (rakennusvalvonta sähköposti 2.8.2021).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 131 kWhE /(m2vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 23.7.2031

Tehdyt korjaukset

Nykyisen omistajan toimesta vuoden 2021 jälkeen: - Sisääntulon portaikko on uusittu ja katos rakennettu - Ulko-ovien maalaus - Ilmanpoistojärjestelmän lisääminen makuuhuoneisiin - Ilmanpoistojärjestelmän lisääminen wc-tilaan (sähköinen) - Keittiön hanan vaihto - Kph:n suihkun vaihto ja silikonien vaihto - Wc:n allas, hana ja istuin (seinämalli) vaihto 2023 - Wc istuien asennus kph:seen (seinämalli) 2024 - Käyttövesien uusinta 2023 - Ikkunoiden ulkomaalaus pl. saunan ja kylpyhuoneen ikkunat ja ikkunatiiviivisteiden uusintaa ulkopuolella - Maalämpöpumpun huolto vuosittain - Nuohous vuosittain - Viemärin huuhtelu - Autotallin ovien maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1974. AO = erillispientalojen korttelialue Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 287 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavan mukainen tehokkuusluku e=0,20

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jyväskylän keskustan palvelut noin 19 km päässä, Keljon Marketit noin 16 km päässä. Koulut: Muuratsalon päiväkotikoulu (lk 1-3). Säynätsalon päiväkotikoulu (lk. 1-3). Täällä ollaan Päijänteen ja luonnon äärellä, sopivan kaukana kaupungin pölystä ja kiireestä. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne