Pispankatu 1-3 B, Pispala, Tampere

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 256 239 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

79 m²

3h, k, kph/wc, 2xvh, lasitettu parveke

Tilava kolmio legendaarisessa Pispalassa!

Tämä 79 m²:n kolmen huoneen koti sopii sinulle, joka arvostat vaivatonta kerrostaloasumista ja haluat elää Tampereen halutuimpiin kuuluvalla alueella. Pispalan upea miljöö, jylhät harjumaisemat ja monipuoliset ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta, mutta keskustan palvelut ovat silti vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: tilava olohuone jatkuu eteläsuuntaiselle lasitetulle parvekkeelle, josta tulee asuntoon kauniisti valoa. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta ja peräti kaksi vaatehuonetta takaavat erinomaiset säilytystilat. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa. Parkettilattiat tuovat lämpöä oleskelutiloihin, ja kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, varustettuna lattialämmityksellä ja pesukoneliitännällä.

Pispalasta löytyvät lähikauppa, koulu ja päiväkoti miellyttävän lähellä, ja Tampereen keskustan täydet palvelut ovat reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Bussipysäkit sijaitsevat lähes talon kohdalla molempiin suuntiin, joten kulkeminen ilman autoakin on helppoa. Ulkoilijalle alue on unelma: Pyynikin harjun polut, portaat, uimarannat ja lenkkimaastot tarjoavat puitteet liikkumiselle vuoden ympäri.

As. Oy Pyynikinpuisto seisoo omalla tontilla, ja taloyhtiössä on vuosien varrella tehty kattavasti isoja remontteja. Putkisto- ja sähkösaneeraus, kylpyhuoneet, ikkunat ja parvekeovet sekä talosaunat on jo uudistettu, ja lämmityksenä toimii energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiöstä löytyy mm. talosauna, pesutupa, kuntosali, pyörävarasto ja kylmäkellarit - arkea helpottavia palveluja ilman pihatöiden huolia.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623750
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pispankatu 1-3 B, 33240 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, 2xvh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: eteläparveke
Vapautuminen: n. 1kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 256 238,64 €
Lainaosuus: 1 761,36 €
Neliöhinta: 3 265,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 761,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,88 €/kk
Rahoitusvastike: 47,52 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 356,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,98 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: muovimattolattia. Olohuone: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy. Pyynikinpuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 129 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali, kylmäkellarit huoneistolle

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähkövastuslattialämmitys lisänä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä / talotuuletin.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 186 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 20.10.2033.

Tehdyt korjaukset

1991 Kattohuopa, osittainen ikkunakunnostus 1993 Kerhohuoneen kate 1999 Julkisivujen eristerappaus, parvekkeiden kunnostus 2001 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2006 Kuntotutkimus 2010 Putkisto- ja sähkösaneeraus, kylpyhuoneet ja uudet talosaunat, ns. perinteinen putkiremontti 2010 Kiinteistön kuntoarvio 2011 B-talon ilmanvaihtokoneeseen asennettu taajuusmuuttaja 2011 Uusittu A- ja B-talon takkaimurit 2012 Parvekeovien tiivistyskierros 2012 Hissien hälytysjärjestelmien uusiminen 2012 Hissien nostokoneiston tiivistys 2012 A-talon ilmanvaihtokoneen taajuusmuuttaja 2013 Autotallin- ja pääovien huoltomaalaus 2013 Ekonor-lämpövahti 2013 Autotallien kynnykset 2013 Hissien kuntoarvio 2015 Hiililuukun paikkaus ja maatyöt 2015 IV-kanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2015 Katon kuntotarkastus 2016 Ikkunoiden kuntokartoitus ja lämpökamerakuvaus 2016 Paineenkorotuspumppuhuoneen muutostyöt 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinien lisälämmöneristys sekä kellarikerroksen ulko-ovien uusinta 2018 IV- kanaviston nuohous, mittaus ja säätö 2019 Sisäpihan muurin jatkaminen 2021 Hissien edusvalot uusittu ja lisätty myös turvavalaistus 2022 Sähköautojen latausinfran kartoitus ja rakentaminen 10 autopaikkaa 2022 Energiamuotoselvityksen teettäminen (LTO) 2024 Ikkunoiden korvausilmasuodatinten vaihto 2024 Katolla olevien sulanapitokaapeleiden korjaus/uusinta 2024 Käyttöveden säätöventtiili, toimilaite ja kaukolämpöpaketin säädin uusittu 2024 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ja lukkojen uudelleensarjoitus 2025 Huoneistokohtaisten palovaroitinten uusinta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 527 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lähikauppa K-Market Tahmela muutaman minuutin matkan päässä. Kaikki kaupungin keskustan palvelut reilun viiden minuutin ajomatkan päässä. Koulut: Pispalan koulu. Päiväkoti: Tahmelan päiväkoti. Liikenneyhteydet: Lähipysäkit lähes talon kohdalla (molempiin suuntiin)