Gregoriuksenkatu 23, Karjaa, Raasepori

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 110 000 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

87 m²

3h + k + kph + et + s + var + at

Tunnelmallinen yksitasoinen omakotitalo rauhallisella ja vehreällä alueella. Piha on helppohoitoinen ja viihtyisä: nurmialueita, istutuksia ja luonnonrauhaa. Tontti on alaosastaan loivasti viettävä ja rajoittuu puistoalueeseen.

Asuinrakennuksessa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, uudistettu kylpyhuone ja eteinen. Öljylämmitys on poistettu 2022 ja tilalle on rakennettu sauna 2023. Lisäksi on varastotila ja autotalli.

Olohuoneessa ilmalämpöpumppu 2022. Lisäksi tarvittaessa sähköpatterit. Kylpyhuoneessa lattialämmitys. Vesiputket ja viemäri uusittu 2022, jolloin myös koko kylpyhuone uusittu.

Sijainti on hyvä, Maasillan leikkikentälle on vain 200 metrin matka ja Karjaan keskustan palvelutkin ovat noin kahden kilometrin säteellä.

Stämningsfullt egnahemshus i ett plan på ett lugnt och grönskande område. Tomten är lättskött och trivsam med gräsmattor, planteringar och naturnära omgivning. Den sluttar svagt i den nedre delen och gränsar till ett parkområde.

Bostadshuset består av två sovrum, ett ljust vardagsrum, kök, ett renoverat badrum samt hall.

Oljeuppvärmningen avlägsnades år 2022 och i dess ställe byggdes en bastu år 2023. Dessutom finns ett förrådsutrymme och garage.

I vardagsrummet finns en luftvärmepump installerad 2022. Vid behov finns även elradiatorer. Badrummet är utrustat med golvvärme.

Vattenledningarna och avloppet förnyades år 2022, då även hela badrummet totalrenoverades.

Läget är utmärkt. Maasillan leksakspark ligger endast cirka 200 meter bort och Karis centrums serviceutbud finns inom ungefär två kilometers avstånd.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623746
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Gregoriuksenkatu 23, 10300 KARJAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + et + s + var + at
Asuinpinta-ala: 87 m²
Ilmoitetut pinta-alat perustuvat 1.9.1961 päivättyyn rakennuslupapiirustukseen.
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Muu ala: 60 m²
eteinen, säilytystilat, autotalli
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 188,00

Sähkö: kulutuksen mukaan 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 188,00. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla 12 kk:n aikana ollut noin 13 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni kieroilmauuni, liesitaso irrallinen 2 levyn induktiotaso, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Sauna rakennettu 2023 pannuhuoneen tilalle, puukiuas, kylpyhuone uusittu 2022, suihku kylpyhuoneessa, peilit, kaapit, allaskaappi laatikko ja hylly, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 2022
Säilytystilat: Kellari, autotalli, varastotila

Materiaalit

Keittiö: vinyylikorkki/ maalattu finnfoam levy. Olohuone: vinyylikorkki (alla vanha kulunut parketti)/ maalattu finnfoam levy. Makuuhuone 1: vinyylikorkki/ maalattu halltexlevy ja maalattu finnfoam levy. Makuuhuone 2: maalattu halltexlevy/ maalattu finnfoam levy. Sauna: laatta/puupaneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: vinyylikorkki (alla vanha kulunut parketti)/ maalattu lauta. Tuulikaappi: laatta/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja puuverhoilu. Autotalliosa betonia ja rapattu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu olohuoneessa Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys. Lisäksi talvisin irrallisia pattereita tarpeen mukaan.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu. Nuohottu säännöllisesti. Viimeksi 2025.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Christian Cavonius, Ab Calorplan Oy. Viimeinen voimassaolopäivä 11.08.2036.

Tehdyt korjaukset

Finnfoam-levyjä asennettu sisäseinille ulkoseiniä vasten. 2021 katto maalattu 2022 viemäri uusittu 2022 kylpyhuone uusittu, uudet vesiputket kph ja keittiö 2022 julkisivut maalattu 2022 öljylämmitys poistettu ja asennettu ilmalämpöpumppu 2022 lämminvesivaraaja uusittu 100 l 2022 vesikiertoiset patterit poistettu, mutta vesiputket lattian alla jäljellä 2022 tuijarivistö istutettu rajalle 2023 sauna rakennettu, piippu putkitettu 2024 lumiesteet katolle ja autotallin kohdalla ränni uusittu 2025 työhuoneesta poistettu vaatekaappi, lattia korotettu vaatekaappien kohdalla samaan tasoon kuin huoneen lattia. 2025 olohuoneen suuri ikkuna poistettu ja asennettu pienempi tilalle. 2025 pohjoispuolen ränni korjattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 156 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa toimenpidelupa 3.5.2023. Asemakaava 16.1.1961 Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 172 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO I, enintään kahden perheen talojen korttelialue. Rakennusvalvonnan tiedon mukaan kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on 172 m² Käytetty rakennusoikeus on suuntaa-antava, sillä kiinteistön rakennuksia ei ole tarkistusmitattu

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Karjaan keskustan ruokakaupat (S-market, K-Supermarket ja Lidl) n. 1,9 km Karjaan kulttuuritalo n. 2 km, terveysasema Karjaan terveyskeskus n. 2,9 km Karjaan apteekki n. 2,1 km. Koulut: Katarinaskolan n. 2,4 km, Kiilan koulu n. 2,8 km. Päiväkoti: Karusellen n. 1,1 km, Labyrinten n. 2,1 km. Maasillan leikkikenttä n. 200 m Frisbee golf n. 1,1 km Billnäsin ratsastuskeskus n. 3,4 km Billnäsin ruukki n. 3,7 km Skogsängsgölen n. 5,7 km Påminnen rinnekeskus n. 6,3 km Svedjan uimaranta n. 6,9 km Nordcenter golf n. 8,8 km Gumnäsin uimaranta n. 10,9 km Ruukkigolf n. 14,8 km Fiskarsin ruukki n. 13,5 km Mustion linna n. 21,9 km. Liikenneyhteydet: Karjaan matkakeskus n. 2,1 km

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.