Lehtoniemenkatu 6 A, Haapaniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta258 000 € Myyntihinta: 250 500 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

96,5 m²

4h, k, s

Nyt olisi tarjolla viidennen kerroksen koti Uudelta Haapaniemeltä!

Hyvin hoidettu As Oy Kuopion Lehtoterassi kutsuu uutta asukasta uomiinsa. Tämän kodin Kallavedelle suuntautuvalta parvekkeelta kelpaa nautiskella maisemista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Tässä kodissa 96,5 neliötä on käytetty paremmin kuin hyvin. Säilytystilaa on makuuhuoneissa riittävästi, niin kuin myös oleskelutilaa ennen kaikkea. Keittiössä on toteutettu lasku- ja kaappitila mahdollisimman toimivaksi reilunkokoisilla ratkaisuilla. Keittiön yhteydessä ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä ja nälkäisiä suita ympärille ruokittavaksi. Olohuone on kodin sydän, johon kelpaa kokoontua istumaa iltaa koko perheen voimin. Isot ja uudet ikkunapinnat luovat valoa ja tilantuntua entisestään tähän kotiin. Koti on läpitaloon huoneisto. Erillinen wc pitää arjen rattaat pyörimässä. Kosteiden tilojen yhteyteen on järjestetty mainiosti kaappitilaa kodinhoitoa ajatellen. Kosteiden tilojen ja saunan pinnat ovat kokeneet myös uudistuksen vuosien varrella. Tähän kotiin pääset muuttamaan huolettomasti ilman remonttihuolia!

Autolle on tarjolla lämmin autotalli omalla osakesarjalla hintaan 25 000€.

Hissillistä yhtiötä on hoidettu vuosien varrella hyvin ja täällä on viihdytty. Sijainti on Kuopion parhaimpia: Kallaveden kuohupäät aivan vieressä ja Keskustaan on kävelymatka. Väinölänniemen ulkoilumaastoihin pääsee halutessaan ulkoilemaan vaikkapa valaistua rantatietä pitkin. Palvelut ovat lähellä: Ykkösrastin kaupat, uutta K-Citymarkettia unohtamatta ja Kuopion koulut (lukio ja yliopiosto yms.) ovat hyvin hoidettua kevyenliikenteen väylää pitkin lähellä.

Tähän kannattaa tutustua ja olla nopea, näitä harvoin tarjolla.

Esittelyt, lisätiedot ja myynti: Justus Malinen, LKV, OP Koti p.0505637925

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=eZJjW3hij5s

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623704
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lehtoniemenkatu 6 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 250 499,91 €
Lainaosuus: 7 500,09 €
Neliöhinta: 2 673,58 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 500,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 501,80 €/kk
Rahoitusvastike: 96,50 €/kk
Muu vastike: 54,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 652,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Autopaikkamaksu 9e/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 088 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu -25, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu, seinä paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: vinylikorkki. Seinät: maali / mh tapettiseinä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Lehtoterassi
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy / Samu Koskinen puh. +358442882520 samu.koskinen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.03.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Ikkuna- ja parvekeoviremontti 2025 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä Bauerin suodatin käyttövesiverkkoon 2023 Pääviemäreiden huuhtelu ja kuvaus sekä kuvaus pistokokeena yhteen huoneistoon 2022 Parvekkeiden lasituksen suunnitelman ja työselityksen laatiminen 2021 Porraskäytävän seinien huoltomaalaus 2019 Viiden huoneiston vesivaurioiden korjaaminen, lukituksen uusiminen, 2018 Parvekkeiden läpivientien tiiveyden parantaminen, kahden huoneiston vesivaurioiden korjaus, 2016 Julkisivu- ja parvekekorjaus, 2015 Yhden huoneen parvekkeen ja huoneiden seinien valumavesivaurioiden korjaus, ilmastointikanavien nuohous, mittaus ja säätö, 2014 Neljän pesuhuoneen vesivauriokorjaukset, 2013 Parvekkeiden korjaussuunnittelu, 2012 Pesuhuoneiden ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2010 Yläpihan asfaltointi, autotallien ovien "potkupellit" uusittiin ruostumattomalla teräslevyllä ja kynnykset alumiini turkkilevyllä, sokkelin maalaus, 2009 Haapaniementien ja talon parkkipaikan välissä olleet koivut kaadettu ja korvattu pylväspihlajilla sekä rinteeseen asennettu maanpeitemuovi ja istutettu maanpeitekasvit, vesikatteen uusiminen, 2008 Porraskäytävien valojen muuttaminen liiketunnistimin toimiviksi, autolämmityspistokekaappien uusiminen käyttäjäohjelmoitavaksi, parvekkeiden, autotallien paneeliseinien ja autotallien ovien maalaus, 2004 Ilmastointikanavien puhdistus, 2003 Ulkoikkunoiden ja parvekkeiden ulko-ovien kunnostus, 2001 Talon alla olevan ns. tyhjätilan ilmastointi, lämmönsiirrin uusittu, 1998 Jätekatos rakennettu, 1994 Terassisivun maalauskorjaus. Asunnon remontit: Kylpyhuone n.10v sitten. Keittiö 2010-luvulla. Lattia edellisen omistajan toimesta, seinäpintojen maalaus / tapetointi -21. Astianpesukone ja erillisuuni uusittu -26.