Kohteessa ensiesittely su 23.8. klo. 17:00 - 17:30 .

Uudenpellonkatu 40 B, Nummenmäki, Turku

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 398 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

115 m²

5h + k + s + khh + 3wc (ytj:5h)

Persoonallinen koti upealla huonekorkeudella ja näyttävällä saunaosastolla.

Tervetuloa tutustumaan vuonna 1977 valmistuneeseen arkkitehti Ilkka Salon suunnittelemaan paritaloon, jossa tilat jakautuvat toimivasti kolmeen kerrokseen. Kokonaisuus tarjoaa runsaasti käyttömahdollisuuksia niin perheelle, etätyöhön kuin harrastuksiinkin. Huoneistossa on 5 huonetta, keittiö, sauna, kaksi kylpyhuonetta, kodinhoitohuone sekä kaksi erillis wc:tä. Varsinaista asuintilaa on noin 115 m². Lisäksi käytössä on noin 60 m² alakerran tiloja sekä noin 40 m² erillisestä pihatalosta, joka toimii tällä hetkellä varastotilana. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta. Kodin sydän löytyy keskikerroksesta, jossa sijaitsevat vuonna 2010 uusittu keittiö ja olohuone muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Olohuone avautuu näyttävästi ylös toiseen kerrokseen asti, ja suuri huonekorkeus tuo tilaan avaruutta, valoa ja persoonallista ilmettä. Koko takaseinän näyttävä ikkuna avautuu vehreälle ja suojaisalle takapihalle. Keskikerroksessa on myös erillinen wc. Alakerrassa sijaitsee 2023 uusittu, näyttävä saunaosasto, joka tarjoaa hulppeat puitteet rentoutumiseen. Erikoisuutena saunan ikkunasta on näkymä takkahuoneeseen, joten televisiota voi seurata myös löylyjen lämmössä! Alakerrassa on lisäksi askarteluhuone, joka soveltuu hyvin esimerkiksi makuu-, työ- tai harrastehuoneeksi sekä kodinhoitohuone ja erillinen wc. Lämmityksestä vastaa vesi-ilmalämpöpumppu ja lämmönjakona toimii vesikiertoinen patteriverkosto. Asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Asunto Oy Uudenpellonkatu 40:ssä on vuosien varrella tehty parannuksia, mm. salaoja- ja hulevesiremontti vuonna 2008 sekä vesikaton uusiminen vuonna 2012 ja käyttövesiputkien saneeraus 2023. Kokonaisuutta täydentää erillinen pihatalo, joka tarjoaa runsaasti lisätilaa varastointiin, harrastuksiin tai työskentelyyn. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat persoonallista pohjaratkaisua, näyttävää huonekorkeutta sekä tavallista enemmän käyttötilaa. Tervetuloa tutustumaan, kohdetta välittää Kirsi Kivimäki, varaa oma näyttöaikasi p. 0504783158 tai kirsi.kivimaki@op.fi.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kivimäki 050 478 3158 kirsi.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623661
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Uudenpellonkatu 40 B, 20540 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s + khh + 3wc (ytj:5h)
Asuinpinta-ala: 115 m²
Keskikerroksen ja yläkerran yli 160cm ylittävät tilat
Kokonaispinta-ala: 175 m²
Muu ala: 60 m²
Alakerran tilat n.60m2
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone pohjoiseen, yläkerran makuuhuoneet etelään.
Vapautuminen: n.2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 398 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 460,87 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,00 €/kk
Muu vastike: 60,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 300,00 €/kk

Muut maksut

Vastikeperuste/ Yhtiöjärjestys: yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden, joka määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärän suhteessa. Muu asuinkustannus: Valokuitu/Telia n. 45 €/kk (Tulossa Valoo/25€/kk ensimmäinen vuosi, jonka jälkeen 45€/kk.). On muu lämmitys: vesi-ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 113 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 14 527 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Whirlpool, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin huippuimuri, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot Nixi-kaapistot, kiinteät valaisimet. Kaikki kodinkoneet vuodelta 2010.
Pesutilat: Sauna Lauteet Sarokkaan mallistoa, uusittu 2023, sähkökiuas Narvin kiuas, kylpyhuone Kellarikerroksen kph uusittu 2023, yläkerroksen kph uusittu 1990-luvulla, erillinen wc joka kerroksessa, suihku, suihkukaappi yläkerran kph, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Kivitasot. Olohuone: Tammiparkettia, seinät rapattu. Makuuhuone 1: Laminoitu korkkipaneeli, seinät maalattu ja tapetti, yksi peiliseinä. Makuuhuone 2: Laminaattilattiat, seinät lasikuitutapettia. Makuuhuone 3: Laminaattilattiat, seinät lasikuitutapettia. Kodinhoitohuone: Laattalattia, seinät laatta ja maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät apassipanelia. Kylpyhuone: Kokonaan laattaa. Eteinen: Kivilaattaa, seinät maalattu ja rapattu, yksi peiliseinä. Wc: Kokonaan laattaa. Yläaula: Parkettilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Uudenpellonkatu 40
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Antti Hynynen, antti.hynynen@asuntopehtoori.fi (1.9.2026 alkaen)
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 2
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, pihatalo varastokäytössä, molemmilla n.40m2

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2012.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ikkunoita vaihdettu ja pellitetty kadun puolelta 2003. Salaoja- ja HULE-vesiputkiremontti 2008. Kattoremontti ja ulkoseinien maalaus 2012. Asuntojen yhteisten ja erillisten käyttövesiputkien saneeraus 2022-23. B-puolen vesimittari vaihdettu uuteen 082026.. Asunnon remontit: Öljysäiliö on paikallaan, puhdistettu, on lupa jättää paikalleen. Käyttövesiputket, vesi-ilmalämpöpumppu, alakerran kph ja sauna 2023, Oraksen vesihanat kph ja wc:t. Keittöremontti 2010. Kadunpuolen ikkunat ja ikkunapellitykset yläkerrassa 2003. Keittiön ikkunan

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 100 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun Kaupunki

Lisätiedot

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.