Kohteessa ensiesittely ma 10.8. klo. 16:30 - 17:00 .

Kuhilas 4 A, Kuokkalanpelto, Jyväskylä

Velaton myyntihinta124 000 € Myyntihinta: 124 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

57 m²

2h + k + s

Vehreä pihamaa ja autokatos kutsuvat!

Tämä vuonna 2000 valmistunut, erittäin hyvin pidetty ja hoidettu kaksio kaipaa seuraavia asukkaita asettumaan kodiksi.

Löytyy sauna, erillinen wc, avara pohja, vaatehuone ja tietenkin upea, valokatettu, pihamaa.

Yhtiöstä on huolehdittu hyvin, pääosin asukkaiden talkoilla, joten asuinkustannukset ovat sangen huokeat. Talo seisoo ryhdikkäästi omalla tontilla. Autokatos kuuluu osakkeelle ilman eri korvausta.

Kuokkalanpelto on maalaismaisemaa, mutta ihan kaupunkialueella. Keskustaan hujautat hetkessä bussilla, tai pyörällä. Lähikauppaan matkaa on vain 500 metriä ja keskustaan 5 kilometriä. Upeat lenkkimaastot, kuten rantaraitille, lähtevät lähes koti-ovelta.

Tervetuloa kotiin Kuokkalanpellolle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Willman 040 621 1553 johanna.willman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623522
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kuhilas 4 A, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Etupiha ja makuuhuone itään ja olohuone, keittiö, sekä takapiha ovat länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 124 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 175,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 171,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 171,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 3,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,30 €/kk, sähkölämmitys , . Vesivastike 7,06 €/kk kulutus/m3 (vesiennakko 22€/hlö/kk). Vuodelta 2025 (1.1. - 31.12.2025) sähkötiedot: Kokonaiskulutus 10407,09 kWh. Kokonaiskustannukset 1368,49 € joka muodostuu seuraavasti Sähköenergian kokonaishinta 633,75 € joka koostuu - sähkön kokonaishinta ilman perusmaksua 574,24 € -> 47,85 €/kk. Keskimääräinen sähkönhinta ollut ~5,52 snt/kWh - sähköenergian perusmaksu 4,96 €/kk Sähkönsiirron kokonaiskulut 734,74 € -> 61,29 €/kk josta - perusmaksu 24,03 €/kk (sis. alv) - energiavero 2,828 snt/kWh (sis. alv) - keskimääräinen siirtomaksu 1,46 snt/kWh - tämä taas jakaantuu tarkalleen että siirtomaksu on 2,03 snt/kWh talviarkipäivänä ja 1,290 snt/kWh muuna aikana Sopimus ollut pörssisähkö yllä mainitulla perusmaksulla, ja spot-hinnan päälle 0,49 snt/kWh pohjahinta Laskelmat sisältää kaiken talouden sähkönkulutuksen ml. lämmitys, paitsi ei autokatoksen lämmitysrasiaa. Autopaikan sähkö 0,30 €/ kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi523 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi (wc:ssa), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatta, tapetti/ maali, välitila laatta. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti, rosteriallas. Olohuone: Parketti, tapetti/ maali. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti/ maali. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto paneeli, lauteet puu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia laatta, seinät maali. Tuulikaappi: Lattia laatta, seinät maali. Wc: Lattia ja seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kuokkalan Pekantyttö
Isännöitsijä: A1 asukas, kirjanpito ulkoistettu
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: Autokatospaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Alkuperäinen. Tiilikaton huolto tehty 07/2026.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu (viilennys ja lämmitys) 2023. Lämmitysjärjestelmä on osittain varaava sähkölämmitys (keittiö, olohuone ja kylpyhuone). Iv-koneessa on tuloilmanhiukkassuodatus ja tuloilman esilämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, LTO
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa (vanhentunut)

Tehdyt korjaukset

Paineenalentajan vaihto 2011.Terassin valokatteiden vaihto 2013. As 3:n vesimittarin vaihto As 3. Sammaleen poisto katolta ja pesu 2018. Räytäskourujen puhdistus 2018. Puiden kaato Piha-alue 2019. Kantojen jyrsintä Piha-alue 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020. Kuhilas 2:n ja 4:n pensasaidan alasleikkaus. Marja-aroniapensaiden istutus, Piha-alue 2020. Pihavalolampun vaihto 2021. Roskakatoksen valaisimen vaihto roskakatos 2023. As. 2 suihkun sekoittajan vaihto 2022. Kattotiilen vaihto 2022. Juoksuputken vaihto As.1 2022. As. 3:n wc:n korjaus 2023. As 3:n wc:n hanan korjaus 2023.. Asunnon remontit: Edellisen omistajan toimesta ilmoutetut korjaukset ja huollot: - Pintaremonttia vuosina 2012, 2020, 2023 - Sisäkatto maalattu 2012 - Jalka- ja ovilistat uusittu pääosin v. 2020: - Kodinkoneet uusittu vuosina 2012 - 2015 - Wc:n ja keittiön hanat vaihdettu 2012 - 2015 - Kylpyhuoneen suihkun hana vaihdettu 2022 - Väliovet maalattu 5/2023 (Teknos Futura Aqua) - Väliovien ja terassin oven karmit maalattu 5/2023 (Teknos Futura Aqua) - Ulko-ovet maalattu sisäpuolelta 5/2023(Teknos Futura Aqua) - Ikkunan puitteet maalattu sisäpuolelta 5/2023 (Teknos Futura Aqua) - Kaikki kaappieen ovet ja laatikot maalattu ulkopuolelta alkuperäissävyllä 5/2023 (Teknos Futura Aqua) - Kuluneita silikonisaumoja on uusittu (keittiö, wc, kylpyhuone) 6/2023 - Eteisen ja keittiön laatoitusten saumat uusittu 5/2025 (suojattu Kiilto laatta- ja saumasuojalla) - Kylpyhuoneen laatoitus suojattu Kiilto laatta- ja saumasuojalla 6/2023

Suunnitellut korjaukset

Yhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.2.2026 päättänyt valokuidun hankinnasta Valokuitunen Oy:ltä. Alustava asennusajankohta on vuoden 2026 aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 349 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Kuokkalanpelto n. 0,5 km, Kuokkalan keskustan palvelut n. 1,5 km, Jyväskylän keskustan palvelut n.4,6 km, Keljonkeskuksen palvelut n. 4,6 km, Kuokkalan kirjasto n. 1km, lähin postin palvelupiste K-market Kuokkalanpelto. Kauppakadun kompassi 5 km. Rantaraitin alku 700 m. Koulut: Kuokkalan yhtenäiskoulu (Lk 1-9) n. 1 km, Jyväskylän Yliopisto n. 4,3 km, JAMK Pääkampus n. 5,5 km. Päiväkoti: Taikalampun päiväkoti n. 0,5 km. Pohjanlammen liikuntapuiston n. 0,8 km, Kuokkalan graniitti n 1 km, Pohjanlammen koirapuisto n.1,3 km, Tikan uimaranta n.1,9 km. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, sekä mainiot yhteydet keskustaan ja moottoritielle