Lindvallinkatu 2 A, Korkeavaha, Forssa

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 77 730 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

60 m²

2h, k, s

Muuttovalmis saunallinen kaksio ylimmästä kerroksesta arvostetulla Lindvallinkadulla.

Tarjolla huolella remontoitu kaksio Forssan suositulla Lindvallinkadulla. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa ja viihtyisyyttä. Lasitetulta parvekkeelta sekä ikkunoista avautuvat miellyttävät näkymät ympäristöön.

Huoneiston kaikki pinnat on uusittu, ja myös keittiö sekä kylpyhuone on remontoitu laadukkaasti. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu, oma sauna sekä ajattomat materiaalivalinnat tekevät kodista viihtyisän kokonaisuuden. Tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia.

Asunto sijaitsee arvostetussa Asunto Oy Forssan Korkeavahassa. Suuri ja vakavarainen taloyhtiö, joka muodostuu peräti 220 asuinhuoneistosta tarjoaa huoletonta asumista, ja yhtiössä tehdyt merkittävät peruskorjaukset tuovat turvaa myös tuleville vuosille.

Kokonaisuuden kruunaa mahdollisuus ostaa autotalli, joka on alueella harvinainen ja arvostettu lisä.

Tyylikäs, muuttovalmis koti erinomaisesta taloyhtiöstä - vaihtoehto sinulle, joka arvostat helppoa asumista ja hyvin hoidettua ympäristöä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eetu Moberg +358 50 917 5706 eetu.moberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623521
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lindvallinkatu 2 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 77 729,88 €
Lainaosuus: 1 270,12 €
Neliöhinta: 1 316,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 270,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,00 €/kk
Rahoitusvastike: 14,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,10 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 11,00 €/kk. Vesi kulutuksen mukaan. Etäluettavat vesimittarit. Vesi laskutetaan suoraan osakkeenomistajalta. Lämmin vesi 13,00 €/m3 ja kylmä vesi 5,36 €/m3. Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Taloyhtiöön on hankittu Lounea Oyj:ltä Kiinteistöliiton jäsentarjouksen mukainen, nopeudeltaan 100/100 Mbit laajakaista kaikkiin huoneistoihin. Kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut, kuten lisänopeudet Lounea veloittaa suoraan asukkaalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: maalattu/välitilalaatta, laminaatti. Olohuone: tapetti, laminaatti. Makuuhuone 1: tapetti, laminaatti. Sauna: paneeli, laatta. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Forssan Korkeavaha
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Jari Sava, puh. 010 228 7355
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 220
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 124 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 66 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 20.12.2021. Voimassa 20.12.2031 asti.

Tehdyt korjaukset

2025 Talosaunan peruskorjaus Linik 3 2024 Ikkunoiden raitisilmaventtileiden suodattimien vaihto 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 2024 Autotallien päätyjen laudoitusten uusiminen 2022 Lind 2 piha-alueen uudistaminen, pihatöiden loppuun saattaminen 2020 Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja termostaattien tarkastus kaikissa taloissa 2020 Raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen 818 kpl 2020 Linik 1 ja 3 saunojen korjaus 3 kpl 2020 Lind 4 pysäköintialueen laajentaminen 2020 Pyykkituvan pesukoneen uusiminen Talpet CW 10 2019 Kondenssikuivain uusittu Linik 3, Talpet Sahara eco 2019 Hissien uusinta kaikki talot 2019 Lämmönjakopumpun uusinta Lind 2 2018 Huoneistoparvekesaneeraus kaikki talot 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, älykäs ilmanvaihtojärjestelmä asennus 2016 Linik 1 lämmönsiirtimen uusiminen 2015 Linik 1 ja 3 välisen piha-alueen kunnostus 2015 Lind 4 pihan kunnostus 2015 Siivoussparvekeikkunoiden ja ovien kunnostus ja tiivistäminen 2015 Linik 1 pihan kunnostus 2014 Linik 3 pihan kunnostus 2013 Lind 2 pihatöiden loppuunsaattaminen 2013 Porrashuoneiden valaisimet uusittu LED-valaisimiksi 2013 Porraskäytävien maalaus alakerrat 2013 Lind 4 pihan uudistaminen, istusten vaihto, pengerrykset yms. 2013 Valokuituliittymä ja tietoliikenneverkon modernisointi 2013 Asuntojen lukitusjärjestelmän uusiminen 2012 Asuinrakennusten ulko-ovien lukitukset uusittu 2012 Sähköjärjestelmän huolto, keskukset imuroitu ja liittimet kiristetty 2012 Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu 2011 Poistoilmapuhaltimien huolto, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2011 Saunatilojen kunnostus 2011 kunnostamattomien märkätilojen saneeraus 2010 Huoneistoparvekekattojen huoltomaalaus osa parvekkeista 2010 Julkisivusaneeraus ja siivousparvekkeitten kunnostus 2010 Savunpoistoluukkujen asennnus porraskäytävään 2010 Linik 1 ja 3 autotalirakennusten peruskorjaus 2009 Lin 4 autotallirakennuksen peruskorjaus 2008 Lind 2 autotallirakennuksen peruskorjaus 2007 Lind 2 käyttövesiputkistosaneeraus 2007 Vesimittarit asennettu kaikkiin huoneistoihin 2003 Linik 1 ja 3 ja Lind 4 uusi autotallirakennus, jätekatokset 2003 Linik 3 käyttövesiputkistosaneeraus 2003 Lind 2 vesikaton uusinta 2002 Linik 1 käyttövesiputkistosaneeraus 2000 Linik 1 vesikaton uusinta 1999 Linik 3 vesikaton uusinta 1998 Lind 4 vesikaton uusinta 1998 Lind 4 käyttövesiputkistosaneeraus 1996 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusinta 1995 Siivousparvekkeitten kunnostus- ja maalaustyöt 1993 Sähköpääkeskusten kunnostukset 1986 Yläpohjien lisäeristäminen puhallusvillalla. Asunnon remontit: 2010 Laminaatin asennus ja eteiskaapiston asennus 2012 Keittiöremontti, kylpyhuoneremontti, saunaremontti, tapetointi/maalaus, väliovet, makuuhuoneen kaapisto

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on päättänyt Linikkalankatu 3:n saunatilat remontoidaan tehtyjen suunnitelmien ja järjestetyn tarjouskilpailun mukaisesti. Urakka rahoitetaan kertynein säästövaroin. Yhtiökokous päättänyt 4.11.2025 Lindvallinkatu 4:N käyttövesiverkoston ja lämmöntuottojärjestelmien uusimisesta. Urakka rahoitetaan osin säästövaroin ja ottamalla yhtiölle 10 vuoden 265 000 euron määräinen velkakirjalaina, lainaosuus asunnot 20,75 €/m² ja autotallit 31,31 €/autotalli. Rahoitusvastike asunnot n. 22 snt/m²/kk ja autotalli 33 snt/at/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 19 206 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Forssan kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market on noin 600 metrin etäisyydellä. Forssan pääterveysasema on noin 300 metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema on noin 500 metrin etäisyydellä (kävelytietä pitkin).

Lisätiedot

Mahdollista ostaa erikseen autotalli AT46 velattomaan hintaan 4.000 euroa, yhtiölainaosuus 269,01 € /30.6.2026, vastike kuukaudessa sisältäen pääomavastikkeet 8,93€/kk.