Nauttionraitti 2 C, Nenäinniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 399 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

218 m²

6h, k, saunaos, 3 wc:tä, 3 vh:ta

OP Koti tuntee Nenäinniemen!

Tilaa, laatua ja energiatehokkuutta - tässä kodissa arki on vähän juhlaa

Tämä jykevä kivitalo Nenäinniemessä tarjoaa edustavaa ja huoletonta asumista sinulle, joka arvostat väljyyttä, toimivuutta ja helppohoitoista arkea. Kolmeen tasoon rakentuva, hyväkuntoinen koti muuntuu vaivatta ison perheen, etätyötä tekevän tai tilaa arvostavan pariskunnan tarpeisiin. Hoidettu puutarhapiha, aurinkoinen terassi ja lasitettu parveke jatkavat oleskelutiloja pitkälle vuodenaikojen yli - täällä nautit rauhallisesta omakotitaloasumisesta kuitenkin lähellä kaupungin palveluja.

Asuintilaa on yhteensä 218 m² ja lisäksi 77 m² käytännöllisiä varasto- ja autotallitiloja pohjakerroksessa. Olohuoneen ja keittiön kivirakenteiset maalatut seinät ja laattalattiat ovat sekä tyylikkäät että käytännölliset. Vuonna 2022 uudistettu keittiö kivitasoineen, runsaine kaapistoineen ja laadukkaine kodinkoneineen houkuttelee kokkailemaan - leivinuuni tuo lämpöä ja tunnelmaa. Kolme erillistä wc:tä, tilava kylpyhuone, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä helpottavat arkea. Saunassa on sähkökiuas ja viihtyisät paneloidut seinät. Makuuhuoneissa on laattalattiat ja runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen, irtovaatekaappien ja kolmen lämpimän varaston ansiosta. Varaava takka, ilmalämpöpumppu, parveke- ja terassilasitus sekä keskuspölynimuri viimeistelevät asumismukavuuden.

Nenäinniemi on pidetty asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät peruspalvelut. Lähikauppa ja posti löytyvät noin 2 km etäisyydeltä ja kirjasto sekä terveysasema vain lyhyen ajomatkan päästä. Koulut ja päiväkodit ovat noin kilometrin säteellä, mikä helpottaa lapsiperheen arkea. Bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä, joten yhteydet Jyväskylän keskustaan toimivat sujuvasti myös ilman autoa. Oma 887 m²:n tontti on kauniisti hoidettu puutarhapiha istutuksineen ja pihavarusteineen - täällä on tilaa leikeille, viljelyksille ja rentoutumiselle.

Vuonna 1999 valmistunut harkkorakenteinen talo on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on huollettu säännöllisesti. Lämmityksestä vastaa energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä sähkötoiminen lämminvesivaraaja. Lisäksi katolla on 16 paneelin aurinkovoimala, jonka invertterin teho on 8 piikkikilowattia, tukemassa järkevää energiankulutusta (sähkönkulutus noin 20 000 kWh/vuosi). Yläpihan portaat ja kaiteet on uusittu, katto puhdistettu ja pinnoitettu, ulkopuolen puuosat huoltomaalattu ja pihakiveykset huollettu. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poistojärjestelmä, jota on huollettu säännöllisesti. Energialuokka on C2018, E-luku 127 - harvinaisen hyvä yhdistelmä tilavalle omakotitalolle.

Haluatko tulla paikan päälle kokemaan, miltä tuntuu astua sisään tähän Nenäinniemen kivitaloon? Varaa oma esittelyaikasi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Vehmaa 050 588 0780 hanna.vehmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623489
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Nauttionraitti 2 C, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, saunaos, 3 wc:tä, 3 vh:ta
Asuinpinta-ala: 218 m²
Kokonaispinta-ala: 295 m²
Muu ala: 77 m²
Asuintilat yhteensä 218 m², joihin on luettu asuinhuoneet keittiö, wc:t ja kylpyhuone rakennuksen varsinaisissa asuinkerroksissa. Muut tilat yhteensä 77 m², joihin on luettu pohjakerroksen varastot, autotalli, ja tekninen tila. Rakennuksen rakennuspiirustuksen mukainen bruttoala on 345 m².
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 399 000,00 €
Myyntihinta: 399 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 947 euroa/verovuosi 2026

Vesi ja jätevesi: Alvan vesitaksan mukaan. Puhtaanapito: Jyväskylän jätetaksan mukaan. Kiinteistövero: 947 euroa/verovuosi 2026. . Sähkön kulutus noin 20.000 kWh

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (3 kpl), suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, 3 lämmintä varastoa

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, kivirakenteiset maalatut seinät, kalusteväli laatoitettu. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: laattalattia, kivirakenteiset maalatut seinät. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laattalattia, laatoitetut seinät. Makuuhoneet: laattalattia, kivirakenteiset maalatut seinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Harkko
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Sähkötoiminen käyttövesivaraaja 100 litraa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 127

Tehdyt korjaukset

Rakennukseen tehdyt korjaus- ja muutostyöt Rakenteet 2014 Yläkerran portaat ja kaiteet uusittu. 2016 Katon puhdistus ja pinnoitus. 2018 Pihakiveysten huolto. 2021 Ulkopuolen puuosien huoltomaalaus. 2022 Keittiön uudistus Lämmitysjärjestelmä 2013 Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu. 2018 Huonetermostaatit uusittu 2024 Aurinkovoimala asennettu 2025 Vesi-ilmalämpöpumppu huollettu 2025 Ilmalämpöpumppu uusittu kesällä Vesi- ja viemärijärjestelmä 2016 Käyttöveden lämminvesivaraaja uusittu. Ilmanvaihtojärjestelmä 2017 Liesituulettimen moottori ja kondensaattori. 2024 Ilmanvaihtokoneen huolto, kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 887 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 23.09.1998. Vahvistettu asemakaava, asuinpientalojen korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa erillisiä pientaloja, kytkettyjä pientaloja ja rivitaloja. Kaavamerkintä AP, e = 0.25. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 249 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistön rakennusoikeus on käytetty.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Noin 2 km päässä, posti Noin 2 km päässä, kirjasto Noin 5 km päässä, terveysasema Noin 7 km päässä. Koulut: Noin 1 km päässä. Päiväkoti: Noin 1 km päässä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 300 m

Lisätiedot

Nenäinniemi on yksi Jyväskylän viehättävimmistä pientaloalueista – kuin oma rauhallinen saarekkeensa kuitenkin lähellä keskustan palveluja ja työpaikkoja. Se sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä, omakotitalovaltaista ympäristöä ja turvallista asuinalueen tunnelmaa, mutta et halua luopua arjen sujuvuudesta ja hyvien yhteyksien tuomasta helppoudesta. Nenäinniemessä viihtyvät niin lapsiperheet, etätyötä tekevät, aktiiviset liikkujat kuin tilavampaa ja rauhallisempaa asumista etsivät. Aluetta leimaa vihreys: hoidetut pihat, puustoiset kadunvarsialueet sekä ympäröivä luonto muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa vuodenajat näkyvät ja tuntuvat. Kävely- ja pyöräilyreitit houkuttelevat ulkoilemaan jo kotiovelta, ja lähimetsät tarjoavat tilaa koiranulkoilutukseen, metsäretkille ja lasten leikeille. Vesistön läheisyys tuo Nenäinniemeen oman tunnelmansa – monet kokevatkin, että kaupungin ja luonnon rajapinta on täällä erityisen miellyttävä. Talvisin hiihtoladut ja auratut kävelyreitit tekevät liikkumisesta helppoa, kesäisin pyörä ja kävely korvaavat auton monella arkimatkalla. Nenäinniemen palvelut perustuvat osin lähellä sijaitseviin lähialueisiin, mikä antaa sopivaa väljyyttä itse asuinalueelle. Lähikauppa ja posti löytyvät noin parin kilometrin päästä, ja kirjasto sekä terveysasema ovat vain lyhyen ajomatkan etäisyydellä. Perheiden kannalta tärkeät koulut ja päiväkodit sijaitsevat noin kilometrin säteellä, joten lasten kulkeminen on turvallista ja matkat pysyvät lyhyinä. Urheilusta ja harrastuksista kiinnostuneet löytävät laajemman tarjonnan Jyväskylän muista kaupunginosista, mutta Nenäinniemen sijainti tekee esimerkiksi uimahalliin, jäähallille, liikuntapuistoihin ja kulttuuripalveluihin kulkemisesta vaivatonta. Liikenneyhteyksien osalta Nenäinniemi on tasapainoinen valinta. Alueelle ei ole läpiajoliikenteen painetta, joten kadut ovat rauhallisia ja turvallisia myös pienille kulkijoille. Silti bussipysäkki on tyypillisesti vain muutaman sadan metrin päässä, ja linja-autot kuljettavat sujuvasti keskustaan sekä muualle Jyväskylään. Autoilijalle alue tarjoaa nopeat yhteydet kaupungin pääväylille ilman ruuhkamaista tunnelmaa – täältä on helppo suunnata niin työmatkoille, harrastuksiin kuin viikonloppureissuillekin. Moni kokee, että Nenäinniemi sijaitsee juuri sopivalla etäisyydellä keskustasta: lähelle pääsee nopeasti, mutta kotiin palatessa arjen äänet ja kiire jäävät mukavasti taakse. Nenäinniemi on kaavoitukseltaan pääosin pientalovaltaista aluetta, minkä ansiosta ympäristö on ilmeeltään rauhallinen ja yhtenäinen. Tontit ovat tyypillisesti omaa maata, ja pihat pidettyjä ja viimeisteltyjä, mikä näkyy koko alueen viihtyisyydessä. Arjen turvallisuuden tunne, yhteisöllinen ilmapiiri ja luonnonläheisyys tekevät Nenäinniemestä alueen, jossa viihdytään pitkään – monelle se onkin paikka, josta ei enää haluta muuttaa pois. Jos etsit kotia, jossa arki rullaa, luonto on lähellä ja ympäristö tukee rauhallista mutta aktiivista elämäntapaa, Nenäinniemi on erinomainen vaihtoehto.