Rautionkatu 22 B, Limingantulli, Oulu

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 269 000 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

69,5 m²

3h, k, s

Tyylikäs ylimmän kerroksen päätyhuoneisto Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja muuttovalmiiseen kolmioon, joka sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Päätyhuoneiston ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Kodissa keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jota rytmittää luontevasti ruokailutila. Tilavassa keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa sekä ajattomat valkoiset kaapistot ja kodinkoneet. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on useampia komeroita. Suuremmasta makuuhuoneesta on käynti toiselle, pohjoiseen avautuvalle parvekkeelle. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä, tilava kylpyhuone, jossa hyvin tilaa pyykinpesulle sekä oma sauna. Kodin ilmettä korostavat kauttaaltaan tammiparkettilattiat, vaaleat seinäpinnat sekä kylpyhuoneen näyttävät suuret vaaleat laatoitukset. Vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone ja ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta ympäri vuoden. Vuonna 2020 omalle tontille valmistuneessa taloyhtiössä on erillinen kuivaushuone ja pyörävarasto. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka, josta pääset hissillä lähes suoraan kotiovelle. Tämä moderni ja viihtyisä koti yhdistää ylimmän kerroksen rauhan, kaksi parveketta sekä laadukkaat asumisratkaisut erinomaisella tavalla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä +358 40 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623483
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautionkatu 22 B, 90400 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Makuhuoneen parveke on pohjoisen suuntaan. Olohuoneen parveke on etelän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 870,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 215,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 215,45 €/kk

Muut maksut

Mediavastike 1,54 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 10,50 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään Kiinteistö Oy Oulun Sepänparkki:ssa omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka nro 25. Autokatospaikan vh 20 000 €, hoitovastike 32 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone, kaapistot (Topi-keittiö), kiinteät valaisimet. -
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (sadevesisuihku), suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Rakennusvaiheessa lauteet muotolauteiski, sadevesisuihku, seinät laatat 60 x 60
Säilytystilat: Kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu valkoinen. Olohuone: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu valkoinen. Makuuhuone 1: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu valkoinen. Makuuhuone 2: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu valkoinen. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät laattaa 60x60, katto paneloitu. Eteinen: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, katto maalattu valkoinen. Wc: Lattia ja seinät laattaa ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Sepänahjo
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni / Tiili.
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 77: todistus voimassa 25.10.2028 saakka

Tehdyt korjaukset

Rakennusvaiheessa huoneistoon muutostoinä mm. Pesuhuoneeseen isommat seinälaatat 60x60, sadevesisuihku ja saunaan muotolauteet. Keittiön saareekeesta puoliseinä poistettu ja lisätty integroitu mikro. Eteisen ja makuhuoneiden vaatekomeroiden ovet vaihdettu peililiukuoviksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 170 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa Sale n. 75 m, K Market Valjaspuisto n. 200m, Prisma Limingantulli n. 800 m. Keskustan palveluihin n. 1 km. Heinäpään liikuntakeskus n. 500m.