Rautatienkatu 20 A, Kuhala, Forssa

Velaton myyntihinta65 000 € Myyntihinta: 64 492 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k

Tyylikkäästi remontoitu kaksio erinomaisella sijainnilla Forssassa!

Tässä kodissa yhdistyvät huolettomuus ja nykyaikainen ilme. Huoneistoa on uudistettu viime vuosina kattavasti, joten uusi omistaja pääsee muuttamaan valmiiseen kotiin ilman remonttihuolia.

Asunnon sydämen muodostaa avara oleskelutila, jossa keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu. Ratkaisu tuo tilaan runsaasti avaruutta, valoa ja yhtenäisyyttä sekä luo viihtyvät puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Keittiö on remontoitu vuonna 2024 ja kylpyhuone saneerattu vuonna 2023. Lisäksi asuntoon on tehty pintaremonttia sekä päivitetty sähköjä, mikä lisää asumismukavuutta ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan keväästä pitkälle syksyyn ja toimii viihtyisänä paikkana rentoutumiseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja kokonaisuus tarjoaa turvallista ja vakaata asumista. Sijainti on arjen sujuvuuden kannalta erinomainen - lähikauppa sijaitsee kätevästi tien toisella puolella, ja muutkin palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Remonttivapaa ja heti muuttovalmis kokonaisuus, jossa voit keskittyä asumiseen ensimmäisestä päivästä lähtien.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika.

Eetu Moberg 050 917 5706 / eetu.moberg@op.fi Hannu Pehkonen 050 061 1424 / hannu.pehkonen@op.fi Tero Rämö 050 364 5126 / tero.ramo@op.fi Kimmo Länsikylä 044 584 0934 / kimmo.lansikyla@op.fi

Haluatko lainatarjouksen OP Lounaismaalta? Saat kauttamme nopean yhteydenoton lainaneuvottelijalta, joka auttaa sinua hoitamaan laina-asiasi kuntoon. Lainalupaus valmiina olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle.

Onko asuntosi vielä myymättä? Ota yhteyttä, niin laitetaan sen myynti alulle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eetu Moberg +358 50 917 5706 eetu.moberg@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623407
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautatienkatu 20 A, 30100 FORSSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vesihelmelle päin
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 65 000,00 €
Myyntihinta: 64 492,15 €
Lainaosuus: 507,85 €
Neliöhinta: 1 214,95 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 507,85 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,70 €/kk
Rahoitusvastike: 17,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 241,82 €/kk

Muut maksut

Vesi ja sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten kulutusmittareiden mukaan. Taloyhtiössä on kiinteistön sähkönkulutuksessa myös asukkaiden sähköt, jotka laskutetaan asukkailta perämittareiden mukaan 0,15€/kwh. Valokuituliittymä 100/100 M kaikissa huoneistoissa ja maksut sisältyy taloyhtiön vastikkeeseen. Lisänopeuksista, jokainen asukas tekee itse sopimuksen Lounea Palvelut Oy:n kanssa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi274 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (induktiotaso liesituulettimella), astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet, Aamiaiskaappi .
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: kaapistot, huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: maalattu, laminaatti. Olohuone: maalattu/osb-levy, laminaatti. Makuuhuone 1: maalattu, laminaatti. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Rautatienkatu
Isännöitsijä: Lounaismaan Isännöinti Oy, Markku Yrjölä, puh. 010 731 7924
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 63
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, valokuitu 100/100M, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto + lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet 2024 saunan ja saunan käytävän lattian kunnostus 2023 Lämmöntalteenotto 2023 Taloyhtiön osuudet kylpyhuoneista A 15, C 48 2023 Sähköpääkeskus uusittu 2023 Lämmönjakohuoneen kulun muutos ulkokautta 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022 Taloyhtiön osuudet kylpyhuoneissa osittain Koivukadun julkisivulle A 26, A 27, B 34, C 51 ja C 59 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Lämmöntalteenotto/kaukolämpö hankesuunnittelu 2020 Välikäytäviin epox-lattiat 2020 Etupihan viheralueen kunnostus 2020 Taloyhtiön osuudet kylpyhuoneissa B 29, B 31, B 42 2019 Taloyhtiön osuudet kylpyhuoneissa B 40, C 47, ja C 58 2018 Pohjaviemärin sukitus pesulan kohdalta ja tonttiviemärin sukitus 2017 Taloyhtiön osuudet kylpyhuon. A 11, A 17, b 30, C 46, C 50, C 54, C 55, C56 2017 Hissikopit maalattu 2016 Taloyhtiön osuudet kylpyhuone A7 2015 Taloyhtiön katon kunnostus 2014 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2013 Valokuituliittymät ja sisäverkon saneeraus 2012 Pihan asfaltointi 2011 Parvekeovien vaihto 2009 Käyttövesiputkisto uusittu 2007 Julkisivukorjaus 2006 Antennijärjestelmän tähtiverkko 2005 Ikkunoiden uusiminen päätyihin ja osittain Koivukadun julkisivulle 2004 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2003 Luoteissivun parvekkeiden peruskorjaus 2001 Hissien peruskorjaus 1999 Kaakkoissivun parvekkeiden peruskorj 1981 Kaukolämpöliittymä 1980 Lämpöikkunat. Asunnon remontit: 2023 Kylpyhuoneremontti. 2024 Keittiöremontti (Ideko). 2024-2026 pintaremontti. Lähes kaikki sähköt uusittu. Olohuoneen ja keittiön väliseinän purku.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 348 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Forssan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Forssan keskustan palvelut ovat noin 900 metrin etäisyydellä. K-Citymarket on noin 900 metrin etäisyydellä. Prisma-keskus on noin 1,1 kilometrin etäisyydellä. Lähikauppa Sale on noin 100 metrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Forssan linja-autoasema on noin 900 metrin etäisyydellä.