Vesmannintie 1-3 B, Vaajakoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 53 740 €

Käyttöönottovuosi1938

Pinta-ala

43,5 m²

1h, k, alk, wc, kph

Tunnelmallinen pikkukoti vuoden 1938 tiilitalosta!

myynnissä Vaajakosken keskustan palveluiden ääreltä kodikas pikkuasunto ylimmästä asuinkerroksesta. Tässä tilavassa yksiössä on avoin pohjaratkaisu, jossa keittiö ja oleskelutila on valoisaa yhtenäistä tilaa. Alkovisyvennyksessä on rauhallinen tila nukkumiselle. Asunnon tiloja on remontoitu vuosien varrella ja ne ovat pääsääntöisesti siistissä kunnossa.

Asunto on vuokrattu pitkäaikaiselle ja tyytyväiselle vuokralaiselle, vuokran määrä 550,00 €/kk + vesimaksu 30,00 €/kk. Vuokratuotto n. 6,5%.

Asunto Oy Vaajakosken Vesmannintie 1-3 sijaitsee omalla tontilla ja käsittää kaksi asuinrakennusta ja yhteensä 64 asuinhuoneistoa. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja remonttihistoriasta löytyykin jo mm. käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden saneeraus, saunaosastojen saneeraus sekä julkisivusaneeraus.

Vesmannintien 1-3 sijaitsee aivan Vaajakosken palveluiden äärellä, kotiovelta on matkaa alle kilometri lähikauppoihin, uimahalliin, liikuntahalliin, kirjastolle sekä terveysasemalle.

Tätä kotia esittelemme yksityisesittelyin, varaa oma esittelysi välittäjältä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ville Töyrynen 040 832 0977 ville.toyrynen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623401
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesmannintie 1-3 B, 40800 VAAJAKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, alk, wc, kph
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 43,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 53 740,28 €
Lainaosuus: 5 259,72 €
Neliöhinta: 1 356,32 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 259,72 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 221,85 €/kk
Rahoitusvastike: 86,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 307,98 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 32,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 32,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää. Autopaikka kylmä, 5,00 €/kk. Pesutupamaksu 2,00 €/kpl. Huoneistokohtaiset lainaosuudet; 3-talon vesikattosaneeraus: 2 305,48€. Rahoitusvastike on 16,53 €/kk. Julkisivusaneeraus 1: 4954,24 €. Rahoitusvastike on 69,60 €/kk. Yhtiökokous 16.4.2026 -päätti antaa hallitukselle valtuutuksen kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus muuttaa pääomavastiketta tarvittaessa viitekoron muuttuessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali ja välitila laatta. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali ja. Kylpyhuone: lattia muovimatto, seinät laatta. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali ja. Wc: lattia muovimatto, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaajakosken Vesmannintie 1-3
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 64
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 152 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 20.4.2036.

Tehdyt korjaukset

1989 Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu 1989 Lämmitysjärjestelmä saneerattu 1989 Sähkökeskukset ja porrasnousut uusittu 1989 Vesikaton kate uusittu 1995 Ikkunat uusittu 2001 Liitytty kaukolämpöön 2005 Antenniverkko saneerattu 2005 Ulko-ovet uusittu 2010 Porrashuonesaneeraus 2013-2014 3-talo saunaosastojen saneeraus 2016 1-talon saunaosaston saneeraus 2016 1-talon alavesikaton saneeraus -2017 Jätekatoksen rakentaminen 2018-2019 Julkisivusaneeraus 2021 Kellarikäytävien ja pesutupien maalaus 2022-2023 3-talon vesikaton alavesikaton saneeraus 2024 Vesikourun sulanapitokaapelin asennus 3 -talo 2024 Sulanapitokaapelin korjaus 1 -talo 2025 Ppalovaroitinten asennus 2025 Ilmanvaihdon kartoitus. Asunnon remontit: 2014 Oh/ keittiön väliseinän poistaminen ja keittiöremontti, edellisen omistajan toimesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 695 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Vaajakoski 0,5 km, S-market Vaajala 0,9 km, Sampoharjun terveysasema 0,1 km, Vaajakosken Liikuntahalli 0,2 km, uimahalli Wellamo 0,5 km, Vaajakosken aluekirjasto 0,2 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,2 km