Julkulanniementie 2 I, Julkula, Kuopio

Velaton myyntihinta113 000 € Myyntihinta: 113 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

83 m²

3h, k, s

Nyt myynnissä viehättävä 83 m² rivitalon päätyhuoneisto Julkulan rauhalliselta ja halutulta alueelta!

Tämä koti tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä ja sen sijainti on erityisen ihanteellinen ulkoilusta ja luonnosta nauttiville. Tämä koti sulattaa erityisesti aktiivisen pariskunnan, pienen perheen ja lemmikkitalouden sydämmet. Puijon upea luonto ja monipuoliset ulkoilumaastot ovat aivan vieressä, mikä mahdollistaa retket ja liikunnan ympäri vuoden, tarkemmin ottaen suoraan takapihalta.

Tämän kodin tilaratkaisut ovat toimivat ja avarat. Päätyasunto tarjoaa lisäyksityisyyttä sekä luonnonvaloa ikkunoista reilusti. Alakerrassa on tilava olohuone ja keittiö. Alakerran wc-tilaan on järjestetty paikka pyykinpesukoneelle. Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle ja aidatulle terassille. Kodin toiselta puolelta löytyy uloskäynnin yhteydestä piha, joka rajautuu Puijon ulkoilumaastoon. Kodin yläkerrassa on kylpyhuone omalla saunalla ja kaksi makuuhuonetta.

Julkulaan on mainiot kulkuyhteydet ja Kallaveden läheisyys rauhoittaa mieltä. Lisäksi alueelle valmistunut uusi lähikauppa, joka tuo arjen palvelut kätevästi lähelle.

Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan aika ja lähdetään yhdessä tutustumaan!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623392
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Julkulanniementie 2 I, 70260 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 113 000,00 €
Myyntihinta: 113 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 361,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 410,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,85 €/kk

Muut maksut

Vesivastike-ennakko 10€/hlö/kk, pesutupamaksu 2€/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi476 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu, seinä paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: lattia laatoitettu, seinä tapetti / maali. Lattia: laminaatti, keittiössä laatta. Seinät: maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kallavedenrinne
Isännöitsijä: Retta Isännöinti OY Jani Kettunen p.0102288200
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 54 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.7.2033

Tehdyt korjaukset

Kaukoluettavat älypalovaroittimet 2025 Bauer PJM-ohjausyksikön ja signaalikaapelin uusiminen 2023 Kerhohuoneen kunnostus 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen 2023 Pihan valaistuksen uusiminen 2023 Lämmönsiirtimen uusimissuunnitelma 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2021 Lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius 2021 Lämpöverkon maanalaisen putken korjaus 2020 Huoltorakennuksen maalaus 2020 Ikkunoiden uusiminen 2019 B-talon edustan kallistuksien ja sadevesien ohjausten korjaus 2016 Painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin 2015 C- ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus 2015 Valumavesikorjauksia ja tien kallistuksen korjaus 2015 Piha-aidan uusiminen 2015 Salaojituksen korjaus 2015 U-talon laajennukset kahteen asuntoon, tehty ns. lisäsiipi 2014 R-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus 2014 Lukituksen uusiminen 2013 S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus metsän puolelle asuntojen 49 ja 50 yhteiselle seinustalle 2013 Ulko-ovien sekä parveke- ja terassiovien uusiminen 2013 Julkisivujen osittainen maalaus 2008 Piha-aitojen kunnostus 2008 Vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen 2007 Käyttövesipattereiden venttiilien korjaukset 2004 Lämmönvaihtimen uusinta 2000 Perustusten kuivatusjärjestelmien osittainen kunnostus 1996. Asunnon remontit: Keittiö, kylpyhuone ja sauna uusittu 2004. Pintoja päivitetty vuosien varrella.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti enemmistön päätöksellä hallituksen esityksen mukaisesti julkisivuremontin aloittamisesta tilikaudella 2026. Remontin laajuudesta yhtiökokous päätti, että suoritetaan kaikkien seinäpintojen maalaus/ja korjaustyöt korjaustarveselvityksien mukaisesti. Yhtiökokous päätti myöntää korjaushankkeeseen liittyvien sopimusasiakirjojen allekirjoittamisvaltuudet hallitukselle ja isännöitsijälle. Päätettiin lainan max määräksi 300 000,00 € ja takaisinmaksuajaksi 10-vuotta. Päätettiin julkisivuremontin ja huoltojen rahoituksesta pankkilainalla. Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet kilpailuttaa sekä sopia kaikista haettavan 300 000,00 euron pankkilainan ehdoista parhaimmaksi katsomallaan tavalla.