Ollinojankatu 7 A, Lintulampi, Tampere

Velaton myyntihinta232 000 € Myyntihinta: 232 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

88,5 m²

4h, k, kph, s, erillinen wc, vh

Tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla Lintulammella!

Tervetuloa tutustumaan siistikuntoiseen ja hyvin pidettyyn 2. kerroksen saunalliseen kotiin Lintulammen alueelle!

Asunnon 88,5 m² tarjoavat toimivat puitteet arkeen. Pohjaratkaisu käsittää kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, keittiön, oman saunan sekä lasitetun parvekkeen, joka tuo lisämukavuutta ympäri vuoden. Vaikka asunnon pinnat ovat pääosin alkuperäiset, on kokonaisuus erittäin siistissä kunnossa ja muuttovalmis sellaisenaankin.

Kylpyhuoneen kalusteet on päivitetty uusiin hiljattain ja samalla uusittu myös lattiasaumat ja silikonit. Asumismukavuutta lisää vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu, joka tarjoaa miellyttävää viilennystä kesähelteillä.

Asunto sijaitsee hyvällä paikalla Ollinojankatu 7:ssä, lähellä alueen palveluita ja monipuolisia ulkoilumaastoja. Ratikkapysäkille on vain muutaman minuutin kävelymatka! Lintulammen vehreä ympäristö, lähikaupat, koulut ja päiväkodit tekevät alueesta erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin luonnonläheistä asumista arvostaville.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, hyvä pohjaratkaisu sekä loistava sijainti!

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle!

Ota yhteyttä: Maija Hiedanniemi 040 707 1222 maija.hiedanniemi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623316
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ollinojankatu 7 A, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, erillinen wc, vh
Asuinpinta-ala: 88,5 m²
Kokonaispinta-ala: 88,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke itään, keittiö ja yksi makuuhuone pohjoiseen
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 232 000,00 €
Myyntihinta: 232 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 621,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Jos huoneistoon kohdistuisi rahoitusvastiketta, olisi se osakeperusteinen. Vesimaksun peruste: vesimaksuennakko Yhtiökokouksessa 27.5.2026 hallitukselle päätettiin antaa valtuudet kerätä enintään 2kk:n hoito- ja/tai rahoitusvastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi978 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kodinkoneet uusittu noin 10 vuotta sitten. Välitila laatoitettu.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on toinen kodin wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys Mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maali. Olohuone: Parketti, tapetti, maali. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti, maali. Makuuhuone 2: Muovimatto, tapetti, maali. Makuuhuone 3: Muovimatto, tapetti, maali. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Parketti, maali. Wc: Lattialaatta, lavuaarin takunen laatalla, seinissä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lintupuiston Pihalehmus
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 48 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 155 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.10.2035.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimet 2025 Puu aidan kunnostus/maalaus 2024 Käyttövesiputkistosaneeraus 2024 Lämmönvaihtimien uusiminen 2023 Ilmavaihdon puhdistus- ja säätötyö 2023 Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2023 Rappukäytävän tuloaulan korjausmaalaukset 2022 Autolataus/lämmitystolppia 2kpl 2022 Ilmastointikoneen puhaltimien vaihto 2021 Piha-ajotien asfaltointi 2020 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys 2020 Verkkoaidan rakentaminen yhtiön tontin ja Ollinojankatu 9:n rajalle 2018 Ulko-oven (takapiha) katoksen bitumikermien uusiminen 2017 Aitataimien istutus Pihavaahteran rajalle 2016 Leikkivälineiden kunnostus 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2014 Puuaidan uusiminen pysäköintialueelle 2013 Lumiesteen tekminen piha-alueelle 2013 Piharakennuksen maalaus 2005 Ovipuhelimet. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu, asennus 2021, kodinkoneet uusittu noin 2016 vuonna. Lavuaarit ja peilikaapit uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä sekä vesikalusteet. Kylpyhuoneen kaakelisaumojen uusiminen 2026. Tapetteja päivitetty vuosien varrella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 434 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lielahden palvelut n. 1 km, lähikauppa K-market Pohtola 600m, posti K-market Pohtola ja Citymarket, kirjasto Lielahti-keskuksella n. 1 km. Koulut: Lielahden yhtenäiskoulu. Päiväkoti: Useita lähellä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta, Näsijärven rannat kutsuvat liikkumaan. Useampi uimaranta lähellä, ja Suomensaaren sauna! Rientolakeskus tarjoaa myös monipuolisesti harrastusmahdollisuuksia. Liikenneyhteydet: Ratikka pysäkki noin 600m (Niemen kartano B)