Kohteessa ensiesittely ti 4.8. klo. 17:30 - 18:00 .

Kylätie 24 B, Etelä-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta278 000 € Myyntihinta: 270 179 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

54,5 m²

2h, k, vh, kph ja lasitettu parveke (yj 2 h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja erityisen valoisaan kaksioon Etelä-Haagan vehreälle Kylätielle. 54,5 m² koti sijaitsee talon ylimmässä, kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa avarat näkymät sekä rauhallista asumista yhdellä Haagan halutuimmista alueista. Tämä muuttovalmis koti on laadukkaasti remontoitu 2020-2021.

Asunnon valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja ylimmän kerroksen sijainti tekevät tästä kodista poikkeuksellisen viihtyisän. Taloyhtiössä on viihdytty erinomaisesti, ja asumisen huolettomuutta lisää vuonna 2020 valmistunut laaja perinteisellä menetelmällä toteutettu putkiremontti, jonka yhteydessä uudistettiin muun muassa viemärit, vesijohdot, kylpyhuoneet, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät sekä taloyhtiön yhteisiä tiloja.

Parvekkeelta avautuu avara näkymä Steniuksenkentän suuntaan. Alueen tuleva kehitys vahvistaa entisestään Haagan vetovoimaa ja tekee tästä sijainnista kiinnostavan myös tulevaisuutta ajatellen. Haaga tunnetaan vehreistä puistoistaan, ulkoilureiteistään, viihtyisistä kahviloistaan ja erinomaisista palveluistaan. Läheinen Huopalahden juna-asema takaa sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, rauhallinen sijainti, vehreä ympäristö ja merkittävät jo toteutetut taloyhtiön remontit. Tämä on koti, joka kannattaa kokea paikan päällä, sillä ylimmän kerroksen tunnelmaa, luonnonvaloa ja Haagan ainutlaatuista viihtyisyyttä voi aistia vain tulemalla tutustumaan.

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ja ida.thynell@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ida Thynell 050 307 0710 ida.thynell@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 623203
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kylätie 24 B, 00320 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, vh, kph ja lasitettu parveke (yj 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 54,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 54,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Avarat näkymät parvekkeelta Steniuksen kentälle, parvekkeen ilmansuunta länsi.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto, olohuoneen ja parvekkeen ilmansuunta länsi. Makuuhuoneen ja keittiön ilmansuunta itä, näkymät vehreälle sisääntulopihalle.
Vapautuminen: 2 kk kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 278 000,00 €
Myyntihinta: 270 178,81 €
Lainaosuus: 7 821,19 €
Neliöhinta: 5 100,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 821,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,50 €/kk
Rahoitusvastike: 79,03 €/kk
Muu vastike: 68,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 419,66 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Vesimaksut tasataan käytön mukaan kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittaukseen perustuen, seuraavan kerran 31.12.2026 mennessä, vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 18,00 €/kk. Autopaikkavuokra, ulkopuolinen 40,00 €/kk. Autotallivuokra 70,00 €/kk. Lisäksi hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 172 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä baaritaso
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet sekä rättipatteri
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu. Olohuone: Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu ja laatoitettu. Eteinen: Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haagan Kylätie 24
Isännöitsijä: Reilu Isännöinti Oy Mia Ahonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/Tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Jäteaseman asfaltin kunnostus 2024 Vesikaton 2v takuutarkastukset ja takuukorjaukset 2022 Vesikaton uusiminen 2020 Putkiremontti perinteisellä menetelmällä seuraavalla laajuudella: - viemärit ja vesijohdot - kylpyhuoneet ja erillis- wc: t - sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät - sauna- ja pesutilat - lämmönvaihdin, lisäksi lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin - kellarin verkkokomerot - porraskäytävät maalattu. - vanhojen lämmitysjärjestelmien purkaminen 2019 Vesikaton lapetikkaiden ja kulkusiltojen täydennys 2019 Urheilukentän puoleisen räystäskourun kiinnityksen kunnostus 2018–2019 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu 2016 Vintin huoneen kunnostus varastoksi 2016 Vintin ikkunoiden uusiminen 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous 2015 Sisääntuloaulojen maalaus 2013 Sisäänkäyntiovien (2kpl) uudelleenlakkaus 2013 Säälle alttiina olevien ikkunoiden ulkopuolisten puuosien maalaus, parvekkeiden huonokuntoisten ikkunapeltien maalaus 2012 Julkisivun rappauskorjauksia ikkunoiden vesipeltien päissä 2012 Vesikaton ikkunoiden maalaus 2012 Savuhormin saumojen kunnostus 2012 Autotallin ovien kunnostus 2011 Julkisivurappauksen kiinnittäminen injektoimalla A-rapun kohdalla 2011 Jätesuojien (Monikko) hankkiminen 2010 Vaaka-, pysty-, ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2007 Patteriverkoston termostaatit 2007 Autotallien ja varastojen ovien maalaus 2006 Antennijärjestelmien digitalisointi 2005 Ilmanvaihtohormien nuohous 2005 Ikkunoiden huoltomaalaus 2004 Laajakaistalaitteet 2004 Vesikaton ja räystäskourujen pinnoitus 2004 Lukituksen uusiminen 2002 Parvekesaneeraus 1994 Kaukolämpölaitteisto. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu vuonna 2020-2021, keittiö, kph, lattia ja listat, sekä seinien ja katon maalaus kauttaaltaan. Myös verhotangot on uusittu kaikissa kodin huoneissa.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 1/2026 12.5.2026: Yhtiökokous valtuutti hallituksen jatkamaan julkisivuhankkeen suunnittelua ja valmistelua.Hankkeen laajuus sisältää mm. julkisivurappauksen uusimisen, tiilijulkisivujen kunnostukset, parvekkeiden uusimisen, ikkunoiden uusimisen, sokkeleiden korjaukset sekä hankkeen valvonnan ja rakennuslupaprosessin. Kokonaishankkeen kustannusarvio esitetään hankkeesta päättävässä yhtiökokouksessa. Projektipäällikön alustava kustannusarvio noin 1 000 000 eur (sis. alv, ei sisällä hallinnollisia kuluja). Yhtiökokous päätti kustantaa hankkeen ensimmäisen vaiheen kustannukset korjausvastikkeella. Yhtiökokous päätti nostaa hallituksen esittämän korjausvastikkeen summaa 1,25 eur/m2/kk 1.6.2026 alkaen. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa keskeyttämään korjausvastikkeen keräämisen ja nostamaan taloyhtiölle hoitolainan, joka konvertoidaan osaksi urakka kustannuksia osakkaille maksettavaksi kokonaisurakan valmistuttua. Hallitukselle hyväksyttiin varaus remonttilainan nostamiseen.Lainaa nostetaan, jos osakkailta 1.6.2026 alkaen kerätty korjausvastike ei riitä kattamaan kaikkia julkisivu-urakan suunnittelu- valmistelu- ja kilpailutusvaiheen kuluja. Hallituksen valtuutus on tarvittaessa nostaa enintään 50 000 euron lainan julkisivu-urakan suunnitteluvaiheen (suunnittelu ja kilpailutus) rahoittamiseksi. Laina-aika on enintään 2 vuotta, ja hallitus oikeutettiin sopimaan lainan tarkemmista ehdoista valitsemansa pankin kanssa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 728 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus ja suunnittelu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa ja K-supermarket n 270 m, apteekki, posti n 300 m ja useampi kahvila ja ravintola lähellä, Etelä-Haagan kirjasto n 450 m, Haagan terveysasema n 1,2 km. Koulut: Haagan peruskoulu n 350 m, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu SYK n 800 m. Päiväkoti: Päiväkoti Haaga ja Päiväkoti Kylätie, molemmat n 400 m päässä. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet autolla ja julkisilla, ratikka ja bussit, Huopalahden juna-asema n 350 m