Kermatie 3 D, Jynkkä, Kuopio

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 97 515 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

86 m²

3h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa hurmaava retrohenkisyys luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman. Päätyasunnon sijainti tuo omaa rauhaa asumiseen, ja suojaisa takapiha tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Arki sujuu vaivattomasti, sillä lähistöltä löytyvät kauppa, koulu, kirjasto sekä hyvät bussiyhteydet. Luonnonläheisyyttä arvostaville alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet aivan lähietäisyydellä.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Vesikatto on uusittu hiljattain, ja ikkunat on vaihdettu vuonna 2014. Huolellinen ylläpito luo turvallisen pohjan huolettomalle asumiselle myös tulevaisuudessa.

Asumismukavuutta lisää huoneistolle kuuluva autokatospaikka, joka tuo suojaa autolle ympäri vuoden ja helpottaa arjen sujuvuutta.

Tämä koti yhdistää toimivan arjen, rauhallisen sijainnin ja viihtyisän asumisen. Erinomainen vaihtoehto niin ensiasunnon ostajalle kuin kodinvaihtajalle, joka arvostaa luonnonläheistä ympäristöä ja hyvin hoidettua taloyhtiötä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622877
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kermatie 3 D, 70780 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 97 514,62 €
Lainaosuus: 12 485,38 €
Neliöhinta: 1 279,07 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 485,38 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 387,00 €/kk
Rahoitusvastike: 176,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 563,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Autotallivuokra 12€/kk. Autokatosvuokra 10€/kk. Autopaikkavuokra 8€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi Uusittu noin kaksi kuukautta sitten, keraaminen liesi, liesituuletin noin vuosi sitten uusittu taloyhtiön toimesta, jossa huippuimuri, kiinteät valaisimet. Keittiön ovet maalattu, seinät maalattu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen KPh, kiinteät valaisimet. KPH vesikiertoinen
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Kylpyhuone: Seinät: kaakeli/ lattia/ kaakeli. Eteinen: Seinät: maali/ lattia: parketti. Wc: Seinät: maali/ lattia: muovimatto. Seinäpinnat: maali/ tapetti: Lattia: tammiparketti yläk/ laminaatti alak.. Vaatehuone: Kaakelilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkelihaka
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy (Pohjois-Savo), Ilja Knuutinen, p. 010 341 4451
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autokatospaikkoja 19 kpl, sähköpistokepaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, varastotila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 24.11.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2026 Kattoremontti asuinrakennukset ja autotalli 2026 Lämmönsiirtimen uusiminen älykkääksi lämpökeskukseksi. 2026 Huoneiston C 13 sisailmakorjaus 2025 Huoneiston D 15 sisailmakorjaus 2024 Kattoremontin suunnittelutyö 2023 Huoneiston D15 kosteusvaurion korjaustyöt 2022 Huoneiston A1 vesivahingon korjaustyöt 2022 Huoneiston D14 vesivahingon korjaustyöt 2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2021 Sisäilmatutkimuksia 2021 Huoneiston B9 alakerran tilojen valesokkelin kosteus- ja sisailmaongelmien korjaus 2020 Vesikaton kuntotutkimus 2020 Ilmastoinnin puhdistus ja saätö 2019 Autolammitykoteloiden uudistaminen ajastimilla toimivaksi 2019 Pihavalaisimien kupujen ja numerovalaisimien uusiminen 2017 Salaoja/sadevesiverkoston saneeraus 2017 Päätyjen vesieristysten tarkistus ja korjaus 2014 ikkunoiden uusiminen 2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2010 Asuntojen ulko-ovine ja lukkojen uusiminen 2006 Räystäskourujen ja syöksyjen osittainen uusiminen ja täydentäminen 2005 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2004 D-talon kattoluukkujen uusiminen 2003 Asfaltoinnin routavaurioiden korjauksia 2002 Lämmönvaihtimen uusiminen 2001 Yläpohjaeristeen parantaminen. Asunnon remontit: Pinnat maalattu lukuunottamatta ikkunaseiniä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 976,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.08.2031
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion Kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Uusittu sale 200m, Kolmesopen marketit, posti Citymarket kolmesoppi, kirjasto Jynkän koululla, terveysasema Keskusta. Koulut: Uusittu Jynkän alakoulu. Apteekki , ravintola, eläinlääkäri, Rauhanlahden palvelut, hevostalli, eläinpuisto, uimaranta , kesäteatteri. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit 16,9