Eskolanraitti 46, Eskola, Sastamala

Velaton myyntihinta380 000 € Myyntihinta: 380 000 €

Käyttöönottovuosi1800

Pinta-ala

290 m²

9h, k, kylmiö, khh, erill. wc, kph, s + 2x et, veranta.

Jo ensiaskeleilla ymmärtää, ettei kyseessä ole tavallinen talo.

Pihapiiri avautuu kuin pala vanhaa Suomea. Vanhat rakennukset, suuret pihapuut, huolella hoidettu puutarha ja yli satavuotiaan hirsitalon arvokas tunnelma luovat kokonaisuuden, jota on lähes mahdotonta rakentaa uudelleen. Tällainen syntyy vain ajan myötä.

Aamu alkaa kasvihuoneessa kahvikupin äärellä. Päivä kuluu puutarhassa, marjatarhassa tai oman pihan askareissa. Kesäilta kokoaa ystävät ja perheen vanhan navetan kivijalalle rakennetulle suurelle tanssilavalle. Talvella 11 tulisijaa, leivinuunin lämpö ja savupirtin ainutlaatuinen tunnelma tekevät kodista paikan, josta ei tekisi mieli lähteä lainkaan.

Tämä on koti ihmiselle, joka arvostaa tilaa, rauhaa, historiaa ja mahdollisuutta elää omannäköistään elämää.

Noin 300 neliömetrin kokoinen päärakennus tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa asumiseen, etätyöhön, harrastuksiin tai useamman sukupolven yhteiseen arkeen. Kodin näyttävimpiä tiloja ovat noin 50 m²:n savupirtti sekä noin 42 m²:n sali, joiden tunnelmaa ei voi välittää valokuvilla. Ne on koettava paikan päällä.

Yli 6 000 neliömetrin pihapiiri tarjoaa mahdollisuuksia lähes rajattomasti. Käytössäsi ovat kasvihuone, hyötypuutarha, marjatarha, viinikellari, ulkosauna, suuri luhtiaitta, talli ja talousrakennus sekä sisä ja ulkokanala. Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti esimerkiksi kotieläinharrastukseen, tapahtumien järjestämiseen, useamman sukupolven kodiksi tai yksinkertaisesti ihmiselle, joka haluaa ympärilleen enemmän tilaa ja vapautta kuin tavallinen omakotitalo voi tarjota.

Historiallisesta ilmeestään huolimatta koti tarjoaa myös modernia asumismukavuutta. Merkittäviä kunnostuksia on tehty vuosien varrella runsaasti. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö vesikiertoisella lämmityksellä, lisäksi käytössä on ilmalämpöpumppu. Kylpyosasto on uusittu vuonna 2023, ja myös salaojituksia, kattotöitä sekä julkisivujen kunnostuksia on toteutettu. Täällä pääset nauttimaan vanhan rakennuskannan parhaista puolista ilman, että kaikki suurimmat investoinnit ovat vielä edessä.

Kokonaisuus sijaitsee arvostetussa kulttuurihistoriallisessa kylämiljöössä, jossa vanha rakennuskanta, avoimet maisemat ja hyvä yhteishenki ovat säilyneet sukupolvelta toiselle. Hiekkapohjainen uimaranta löytyy kävelyetäisyydeltä, ja Tampereelle ajat noin 45 minuutissa.

Tällaisia koteja ei etsitä neliöiden tai huonelukujen perusteella. Tällaisia koteja etsitään tunteen vuoksi.

Ja juuri siksi niitä tulee markkinoille vain harvoin.

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622875
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Eskolanraitti 46, 38460 SASTAMALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 9
Huoneet: 9h, k, kylmiö, khh, erill. wc, kph, s + 2x et, veranta.
Asuinpinta-ala: 290 m²
Asuintilojen pinta-aloihin on laskettu kuistia lukuunottomatta kaikki rakennuksen tilat.
Kokonaispinta-ala: 300 m²
Muu ala: 10 m²
Muihin tiloihin on laskettu kuisti.
Käyttöönottovuosi: 1800
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 380 000,00 €
Myyntihinta: 380 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 488,02 €/ 2025

Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan/ lietekaivon tyhjennykset. Puhtaanapito: 150 € / vuosi (yhteinen naapureiden kanssa). Tiemaksut: 400 € / vuosi. Kiinteistövero: 488,02 €/ 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikanaollut noin 24 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 602 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteena jääkaappipakastin, kylmiö, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, puuhella, leivinuuni ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sisäsaunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, peilikaappi, wc-istuin ja allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa kaapistoja ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattialämmitys uusitussa kylpyhuoneessa.

Materiaalit

Keittiö: Lankkulattia, puolipaneeli, tapetti. Olohuone: lankkulattia, tapetti. Pirtissä lankkulattia ja hirsiseinä näkyvillä. Makuuhuone 1: Lankkulanttia, tapetti. Makuuhuone 2: Lankkulattia, tapetti. Makuuhuone 3: Lankkulattia. Kodinhoitohuone: Laatta, paneeli, tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Lankku, paneeli ja toisessa eteisessä paneeli ja laattalattia. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saumapeltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Seinäpatterit, lattialämmitys, tulisijat ja ilmalämpöpumppu. Kohteessa on maalämmön lisäksi puu- ja öljylämmityskattilat.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Uusitussa kylpyhuoneessa tehostettu poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Edellisen omistajan toimesta tehty 1990 luvulla merkittävä kiinteistön peruskorjaus milloin kiinteistöön tehty käyttövesiputket, pintaremontti, keittiöremontti, patteriverkosto ja sisävessa. Maalämpö asennettu: 2015 Luhtiaitan pärekatto ja aitan kengitys uusilla hirsillä: 2018 Saunan huopakaton ja savupiipun uusinta: 2018 Sisäkanala: 2020 ulkokanala (n. 15m2): 2019 Wc kaapistot 2021 Kasvihuone (n. 15m2) ja kiveys: 2022-2023 Kylpyhuone, sauna ja eteinen, ikkuna- ja ovimuutokset : 2023 Sisäsaunan, kylpyhuoneen ja eteisen laaja peruskorjaus + julkisivun verhous: 2023 Sadevesikaivot, salaojat ja kiviperustan oikaisu sisäsaunan ja kylpuhuoneen, sekä eteisen alueelta: 2022 Rännit uusittu: 2024 Julkisivumaalaus: 2/3 talosta, kesällä 2025 ja 2026. Savupirtin lattiakorjaukset 2025 Keittiön lattia/seinäkunnostuksia (osin) ja uudet valaisimet ja pistorasiat 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,6 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, maakuntakaava, kohteesta ei ole saatavilla alkuperäistä rakennusl. Sastamalan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Pihassa myös kaivo, jonka vedenlaatua ei ole tutkittu ja vettä on käytetty vain kasteluvetenä.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, imeystyskenttä.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät ruokakaupat Uotsolassa (8min),Häijäässä (10min) ja isommat kaupat Sastamalassa ja Nokialla (30min). Sosiaali- ja terveysasema Mouhijärvellä (8min) ja Sastamalassa (30min) Mouhijärven kirjasto (8min) Sastamalasta ja Nokialta löytyy myös muut kattavat kaupat ja palvelut. Koulut: Häijään ja Mouhijärven koulu. Päiväkoti: Uotsolan ja Häijään päiväkodit. Lähialueilla useita hyviä liikkumismahdollisuuksia. Lähimpinä Otamuksen virkistysalue rengasreitteineen, sekä kaunis Ritajärven luonnonsuojelualue useine eripituisine reitteineen. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Porintien varresta, Tampereelle 45min