Eskolanraitti 46, Mouhijärvi, Sastamala

Velaton myyntihinta359 000 € Myyntihinta: 359 000 €

Käyttöönottovuosi1800

Pinta-ala

290 m²

9h, k, kylmiö, khh, erill. wc, kph, s + 2x et, veranta.

Historiallinen hirsikoti ja ainutlaatuinen pihapiiri Pirkanmaalla - Tampereelle Tampereelle noin 35-45 minuuttia

Elokuvista Täällä Pohjantähden alla ja Raja 1918 tuttu ryhmäkylän pihapiiri avautuu kuin pala vanhaa Suomea. Lähes 300-neliöinen hirsitalo, yli 6 000 m²:n vehreä tontti ja joukko vanhoja piharakennuksia muodostavat kokonaisuuden, jollaista tulee harvoin vastaan.

Talon sydän on noin 50 m²:n tunnelmallinen savupirtti tulisijoineen. Sen rinnalla vaikuttava noin 42 m²:n sali tarjoaa tilaa niin yhdessäoloon, juhliin kuin harrastuksiinkin. Kaikkiaan talossa on yhdeksän huonetta ja peräti 11 tulisijaa. Vanhan talon tunnelmaa ja tilaa riittää suuremmallekin perheelle, etätyöhön ja monenlaiseen tekemiseen.

Vaikka koti on suuri ja historiallinen, asumismukavuudesta ei ole tingitty, ja tarvittavaa käyttöpinta-alaa voi säädellä tarpeen mukaan. Talo lämpiää maalämmöllä, ja toteutunut sähkön kokonaiskulutus on ollut noin 24 000 kWh vuodessa sisältäen sekä lämmityksen että taloussähkön. Nykyisillä sähkön kokonaishinnoilla (15-18 snt/kWh) tämä tarkoittaa sähkösopimuksesta ja sähkönsiirrosta riippuen suuntaa-antavasti noin 300-360 euroa kuukaudessa.

Sauna- ja pesutilat on uudistettu vuonna 2023. Viime vuosina on tehty myös muita merkittäviä kunnostuksia, kuten sadevesi- ja salaojatöitä, rännien uusiminen sekä julkisivun kunnostus ja maalaus.

Pihapiiri on tämän kodin toinen maailma. Vuodelta 1781 oleva luhtiaitta, ulkosauna, viinikellari, kasvihuone, marjatarha ja vanhan navetan kivijalan yhteyteen rakennettu tanssilava tekevät paikasta paljon enemmän kuin tavallisen omakotitalon. Suuri piha tarjoaa mahdollisuuksia puutarhanhoitoon, viljelyyn, eläintenpitoon, yritystoimintaan, harrastuksiin ja erilaisiin projekteihin - tai yksinkertaisesti tilaa nauttia omasta rauhasta. Hiekkaranta sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä.

Kodin keittiössä vanhan talon henki jatkuu puuhellan ja leivinuunin äärellä, ja eri puolilla taloa olevat tulisijat tuovat lämpöä ja tunnelmaa vuodenaikojen vaihtuessa. Tilavat huoneet, vanhat käsintehdyt yksityiskohdat ja hirsitalon kerroksellisuus tekevät kodista persoonallisen ja ainutlaatuisen.

Sijainti yhdistää maaseudun rauhan ja hyvät yhteydet. Mouhijärven palveluihin on noin 8-10 kilometriä, Tampereen Kolmenkulmaan ajaa noin 35 minuutissa ja Tampereen keskustaan noin 45 minuutissa. Koti sopii hyvin myös Tampereen seudulla työskentelevälle tai etä- ja lähityötä yhdistävälle.

Tämä ei ole koti, jota valitaan pelkkien neliöiden perusteella. Se on paikka ihmiselle, joka arvostaa vanhoja rakennuksia, historiaa, omaa tilaa ja pihapiiriä, jossa voi rakentaa omannäköistään elämää.

Tervetuloa kokemaan tämä kokonaisuus paikan päällä. Kuvat kertovat paljon, mutta tämän talon mahdollisuudet, koon ja tunnelman ymmärtää parhaiten astumalla sisään.

Niina Lahtinen Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiaT 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen +358 50 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622875
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Eskolanraitti 46, 38460 SASTAMALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 9
Huoneet: 9h, k, kylmiö, khh, erill. wc, kph, s + 2x et, veranta.
Asuinpinta-ala: 290 m²
Asuintilojen pinta-aloihin on laskettu kuistia lukuunottomatta kaikki rakennuksen tilat.
Kokonaispinta-ala: 300 m²
Muu ala: 10 m²
Muihin tiloihin on laskettu kuisti.
Käyttöönottovuosi: 1800
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 3 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 359 000,00 €
Myyntihinta: 359 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 488,02 €/ 2025

Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan/ lietekaivon tyhjennykset. Puhtaanapito: 150 € / vuosi (yhteinen naapureiden kanssa). Tiemaksut: 400 € / vuosi. Kiinteistövero: 488,02 €/ 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikanaollut noin 24 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 514 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on varusteena jääkaappipakastin, kylmiö, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, puuhella, leivinuuni ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sisäsaunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, peilikaappi, wc-istuin ja allaskaappi. Kodinhoitohuoneessa kaapistoja ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattialämmitys uusitussa kylpyhuoneessa.

Materiaalit

Keittiö: Lankkulattia, puolipaneeli, tapetti. Olohuone: lankkulattia, tapetti. Pirtissä lankkulattia ja hirsiseinä näkyvillä. Makuuhuone 1: Lankkulanttia, tapetti. Makuuhuone 2: Lankkulattia, tapetti. Makuuhuone 3: Lankkulattia. Kodinhoitohuone: Laatta, paneeli, tapetti. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Eteinen: Lankku, paneeli ja toisessa eteisessä paneeli ja laattalattia. Wc: Kokonaan laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Saumapeltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Seinäpatterit, lattialämmitys, tulisijat ja ilmalämpöpumppu. Kohteessa on maalämmön lisäksi puu- ja öljylämmityskattilat.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Uusitussa kylpyhuoneessa tehostettu poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Edellisen omistajan toimesta tehty 1990 luvulla merkittävä kiinteistön peruskorjaus milloin kiinteistöön tehty käyttövesiputket, pintaremontti, keittiöremontti, patteriverkosto ja sisävessa. Maalämpö asennettu: 2015 Luhtiaitan pärekatto ja aitan kengitys uusilla hirsillä: 2018 Saunan huopakaton ja savupiipun uusinta: 2018 Sisäkanala: 2020 ulkokanala (n. 15m2): 2019 Wc kaapistot 2021 Kasvihuone (n. 15m2) ja kiveys: 2022-2023 Kylpyhuone, sauna ja eteinen, ikkuna- ja ovimuutokset : 2023 Sisäsaunan, kylpyhuoneen ja eteisen laaja peruskorjaus + julkisivun verhous: 2023 Sadevesikaivot, salaojat ja kiviperustan oikaisu sisäsaunan ja kylpuhuoneen, sekä eteisen alueelta: 2022 Rännit uusittu: 2024 Julkisivumaalaus: 2/3 talosta, kesällä 2025 ja 2026. Savupirtin lattiakorjaukset 2025 Keittiön lattia/seinäkunnostuksia (osin) ja uudet valaisimet ja pistorasiat 2024

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,6 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, maakuntakaava, kohteesta ei ole saatavilla alkuperäistä rakennusl. Sastamalan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Pihassa myös kaivo, jonka vedenlaatua ei ole tutkittu ja vettä on käytetty vain kasteluvetenä.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, imeystyskenttä.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät ruokakaupat Uotsolassa (8min),Häijäässä (10min) ja isommat kaupat Sastamalassa ja Nokialla (30min). Sosiaali- ja terveysasema Mouhijärvellä (8min) ja Sastamalassa (30min) Mouhijärven kirjasto (8min) Sastamalasta ja Nokialta löytyy myös muut kattavat kaupat ja palvelut. Koulut: Häijään ja Mouhijärven koulu. Päiväkoti: Uotsolan ja Häijään päiväkodit. Lähialueilla useita hyviä liikkumismahdollisuuksia. Lähimpinä Otamuksen virkistysalue rengasreitteineen, sekä kaunis Ritajärven luonnonsuojelualue useine eripituisine reitteineen. Liikenneyhteydet: Bussiyhteydet Porintien varresta, Tampereelle 45min