Litmasenkuja 4 A, Petonen, Kuopio

Velaton myyntihinta144 000 € Myyntihinta: 144 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

74 m²

3h, k , s

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja valoisaan saunalliseen kolmioon, jossa kaikki tilat sijaitsevat käytännöllisesti yhdessä tasossa. Heti sisään astuessa koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja huolitellulla ilmeellään.

Kodin sydän on vuonna 2024 laadukkaasti remontoitu keittiö, jossa moderni ilme yhdistyy toimivuuteen. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta, ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.

Myös saunaosasto on saanut upean päivityksen: saunan tervaleppäpanelointi ja kiuas on uusittu, ja tunnelmalliset LED-valot viimeistelevät rentouttavan saunahetken. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu sekä pidetty ajan tasalla myöhemmillä päivityksillä.

Asumisviihtyvyyttä lisää ihana, suojaisa ja rauhallinen takapiha, joka tarjoaa suojaisan paikan oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen taloudellinen tilanne on vakaa. Yhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja sen maksuvalmius on hyvällä tasolla. Myös asumiskulut ovat edulliset, mikä tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnoksi kuin pidempiaikaiseenkin asumiseen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka, minkä lisäksi taloyhtiössä on kaksi erikseen varattavaa latauspaikkaa sähkö- ja hybridiautoille.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai sinulle, joka arvostat helppoa, huoletonta ja tyylikästä asumista. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, ja alueen erinomaiset kulkuyhteydet tekevät arjesta vaivatonta.

Tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin - ehkä uusi kotisi odottaa juuri täällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622842
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Litmasenkuja 4 A, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k , s
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 144 000,00 €
Myyntihinta: 144 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 945,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,95 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi607 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (LG) 2022. Automaattisulatus., erillisuuni AEG uusittu (2024), induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone (Bosch) 2020, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti 2024 (katon tasoitus ja maalaus, Dekton työtaso, välitilan uusinta, kaapistot uusittu osittain, induktioliesi (Gram), liesituuletin (Savo) ja lavuaari uusittu. Hana (Hansgrohe) 2021.
Pesutilat: Sauna Saunan tervaleppäpanelointi on uusittu 2005, led-valot, kiuas 2014. Seinät ja lattia maalattu kaakelimaalilla 2017., sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc Remontoitu 2004. Lattia maalattu kaakelimaalilla 2017. Pönttö ja hana uusittu 2017., suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone 2021: suihkun sekoittaja (Oras ja lavuaarin hana (Oras) uusittu. 2024: suihkuseinä asennettu, kaapistot uusittu, silikonisaumat uusittu. Kosteat tilat on remontoitu 2004. Lattia on maalattu kaakelimaalilla 2017. WC-pönttö ja hana on uusittu 2017.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Decton taso. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaaatti, seinät maalattu.. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Seinät kaakeli, paneeli.. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät kaakeli.. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Seinät kaakeli, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Karhunsammal
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy/Mika Ärväs, p. 044 765 5979, mika.arvas@isarvo.fi
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 03.02.2035

Tehdyt korjaukset

2004 patteriventtiilit uusittu, 2006 puuosien maalaus, 2011 lukituksen uusiminen, 2013 ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2015 lämmönvaihtimen ja kaikkien patteriventtiilien uusiminen sekä lämmön tasapainotus, ulkovalaistus muutettu led-valoiksi, 2016 B- ja C-talojen väliaita ja uusi portti, 2017 asuntojen ulko-ovet, 2018 postilaatikoiden uusiminen, lisälämmöneristys. Kunnossapitotarveselvitys: 2019-2021 normaalit kunnossapitotyöt, 2022 puuosien huoltomaalaus. 2023 latauspaikat kahdelle sähkö- ja hybridiautolle, kiinteistön maalauksia. 2024 kattojen sadevesijärjestelmien uusiminen.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2024 (katon tasoitus ja maalaus, Dekton työtaso, välitilan uusinta, kaapistot uusittu osittain, induktioliesi (Gram), liesituuletin (Savo) ja lavuaari uusittu. Kylpyhuone 2021: suihkun sekoittaja (Oras ja lavuaarin hana (Oras) uusittu. 2024: suihkuseinä asennettu, kaapistot uusittu, silikonisaumat uusittu. Mittava remontti tehty vuonna 2004. Isomman makuuhuoneen maitolasiliukuovikaapisto uusittu 2011. Pintoja päivitetty vuosien varrella.