Hännikönkatu 44, Pääskyvuori, Turku

Velaton myyntihinta208 000 € Myyntihinta: 208 000 €

Käyttöönottovuosi1957

Pinta-ala

137 m²

3-4h + keittiö + kph + pukuh + sauna + 2wc + khh + vh + 2var + tekn.t. + autotalli

Ajattoman tyylikäs 1950-luvun koti luonnon rauhassa

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1957 valmistuneeseen, hyvin pidettyyn omakotitaloon, jossa yhdistyvät aikakaudelleen tyypillinen toimiva arkkitehtuuri, avarat tilat ja poikkeuksellisen rauhallinen sijainti.

Talo sijaitsee hiljaisen tien varrella omalla 1 336 m² tontilla, ja suuri takapiha avautuu suoraan metsäiseen puistoon tarjoten yksityisyyttä sekä turvallisen ympäristön perheen pienimmille.

1950-luvun rakennuksille ominaiset suuret ikkunat, väljät huoneet ja harkittu pohjaratkaisu luovat kotiin ihastuttavaa valoisuutta ja tunnelmaa. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone tunnelmallisella avotakalla, jonka äärellä viihtyy niin arjessa kuin juhlassakin. Talo huokuu laatua ja kodikkuutta - sellaista ajalleen tyypillistä rakennustapaa, jota arvostetaan yhä tänä päivänä.

Kodin viihtyvyyttä lisäävät vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu sekä puulämmitteinen sauna, jotka tuovat asumiseen mukavuutta ympäri vuoden. Reilunkokoiset kellaritilat tarjoavat runsaasti harraste-, säilytys- ja työskentelymahdollisuuksia. Korkea huonekorkeus tekee tiloista poikkeuksellisen käyttökelpoiset myös vaativampiin tarpeisiin.

Sijainti yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvan arjen parhaat puolet. Pääskyvuoren luontopolut alkavat lähes kotiovelta, ja lähellä sijaitsevat niin päiväkoti, koulu kuin kattavat palvelutkin. Turun keskusta, Kauppatori ja TYKS ovat nopeasti saavutettavissa, ja hyvät julkiset yhteydet palvelevat moneen suuntaan.

Tämä koti on harvinaisen siistissä, muuttovalmiissa kunnossa eikä vaadi suuria remontteja ennen asumisen aloittamista. Täällä on jotain erityistä - rauhaa, avaruutta ja tunnelmaa, joka saa tuntemaan olonsa heti kotoisaksi.

Voit pyytää oman yksityisnäyttösi suoraan välittäjältä.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Pasi Pitkänen Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

TAI Pia Willberg 044 593 3104 pia.willberg@op.fi

Mietitkö oman asuntosi myyntiä? Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille niin toteutetaan myös sinun asuntounelmasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pasi Pitkänen 0500 522 229 pasi.pitkanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622786
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hännikönkatu 44, 20610 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h + keittiö + kph + pukuh + sauna + 2wc + khh + vh + 2var + tekn.t. + autotalli
Asuinpinta-ala: 137 m²
Ilmoitetut pinta-ala -tiedot perustuvat myyjän ilmoittamiin laskelmiin pinta-aloista. Turun kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietojen mukaan rakennuksen kokonais- ja kerrosala on 108 m2.
Kokonaispinta-ala: 238 m²
Muu ala: 101 m²
autotalli, harrastetila, tekninen tila, varasto, 2. kerroksen vaatehuone ja khh (alle 1,60m)
Käyttöönottovuosi: 1957
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sop. mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 208 000,00 €
Myyntihinta: 208 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 424,64

Lämmitys: Öljy 1850 l/v. Sähkö: 1 hlö (talo osan vuotta tyhjillään) 2273 kWh/v. Kiinteistövero: 424,64. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut 2273 kWh sisältäen taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi877 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys lattialämmitys, ylkrs wc sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketilattia. Pöytätasojen materiaali: Laminaattitasot. Olohuone: Parketilattia. Makuuhuone 1: Lattiat korkkimattoa.. Makuuhuone 2: Lattiat korkkimattoa.. Sauna: Seinät paneloitu/tiiltä, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu. Wc: Seinät ja lattia laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko, julkisivut rapattu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliö uusittu Liplast 3000 l ja padotusallas saneerattu. Öljysäiliön sijainti:sisällä kuistin alla, kattilan valmistusvuosi 2002.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa veskiertoinen lattialämmitys, yläkerran wc sähköinen lattialämmitys. Keskikerroksessa on myös ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Myyjän ilmoittamat remontit ja muutokset: kellarin viemärit sukitettu kadulle asti 2021-2022, ilmalämpöpumppu asennettu 2021, yläkerran wc rakennettu (ml. vesieristys) 2015, ikkunat uusittu 2005, vesikatto + kourut+ syöksytorvet uusittu 2003, öljykattila uusittu 2002, olohuoneen perällä ollut makuuhuone yhdistetty olohuoneeseen (rakennuslupa 19.10.1966, loppukatselmus 7.4.1972). Lisäksi: öljysäiliöt uusittu (Liplast), pihavaja uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 336 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1952,1966. Asemakaava Ao31 = Asemakaavamääräysalue: Asuinrakennuksen rakennusala. Käyttötarkoitus: Omakoti. Asuntoluku: Enintään 3. Kerrosluku: 1. Ullakon sisustamisoikeus: Enintään 3/5 pinta-alasta. Palonkestävyyden luokittelu: Vähintään PL 4 § D-luokka I. Rakennuksen sijoitus: Kadunpuoleiseen rakennusrajaan. Rakennuksen suunta: Katonharja rakennusalan pitemmän sivun suuntainen. Julkisivun korkeus: Enintään 5.5 m. Katonkaltevuus: 15 astetta tai 25 astetta, jos rakennuksen korkeus on enintään 4 m muussa tapauksessa 30 astetta. Turun kaupunki
Rakennusoikeus: 264 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiinteistön rakennusoikeus määräytyy asemakaavassa osoitetun rakentamisalueen pinta-alan perusteella. Rakennusoikeus lasketaan rakentamisalueen pinta-alasta, minkä lisäksi ullakkokerrokseen voidaan sijoittaa enintään 3/5 rakentamisalueen pinta-alasta. Kokonaisrakennusoikeus on 264 k-m2, josta talousrakennuksen rakennusoikeus on 40 k-m2.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Vireillä oleva lähialueen kaavamuutos: Suurpäänkatu-Karvataskunkatu 6292-2024 Kaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa Suurpäänkadulle ja Karvataskunkadulle riittävä katualueen tilavaraus, joka mahdollistaa joukkoliikenneratkaisun toteuttamisen kaupunginvaltuuston 20.4.2020 § 51 päätöksen mukaisesti. Kaupunginhallitus päätti 2.10.2023 § 356, että Varissuolla raitiotien toteutussuunnittelu ja asemakaavanmuutokset laaditaan Kraatarinkadulle päättyvänä pidempänä reittivaihtoehtona. Lisäksi tutkitaan muita liikennejärjestelyiden mahdollisia muutostarpeita Varissuon alueella. Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.