Mäntyharjunkatu 12, Jynkänvuori, Kuopio

Velaton myyntihinta339 000 € Myyntihinta: 339 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

128 m²

4h, k, khh, ph, s

Valoisa ja hyvin pidetty täystiilitalo rauhallisella sijainnilla.

Vuonna 1999 rakennettu, laadukas täystiilitalo suojaisalla, metsään rajoittuvalla tontilla. Pihapiiri tarjoaa erinomaista yksityisyyttä ja luonnonläheistä asumista, takapihalla ei ole takana naapureita.

Talon porrastettu pohjaratkaisu luo tilan tuntua ja jakaa arjen toiminnot luontevasti. Kodissa on kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, tilava kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä kaksi erillistä wc:tä. Erillinen varastohuone muuntuu monenlaiseen käyttötarkoitukseen. Arjen sujuvuutta lisää tilava, kahden auton autotalli, jossa on hyvin tilaa myös varastoinnille ja harrasteille.

Kiinteistöä on remontoitu runsaasti vuosien varrella, ja kodista on pidetty hyvää huolta. Kolme erillistä lasiterassia pidentävät terassikautta keväästä pitkälle syksyyn ja tarjoavat upeat tilat oleskeluun, ruokailuun ja vieraiden kestitsemiseen.

Sijainti on erinomainen Aurinkorinteen koulun alueella, lähellä palveluja, ulkoilureittejä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tässä kokonaisuus, joka sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, toimivaa pohjaratkaisua ja helppohoitoista täystiilitaloa.

Tähän kannattaa tulla tutustumaan!

Sovi oma esittelyaikasi Minna Antikainen 050 590 8542, minna.antikainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Antikainen 050 5908542 minna.antikainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622772
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mäntyharjunkatu 12, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, ph, s
Asuinpinta-ala: 128 m²
Pinta-alat piirustusten mukaan.
Kokonaispinta-ala: 256 m²
Muu ala: 128 m²
Monitoimitila, 2 auton talli, varastot.
Käyttöönottovuosi: 1999
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 339 000,00 €
Myyntihinta: 339 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 702,30 €/2025

Lämmitys: 26,86 MWh, 2837,52€. Sähkö: 1 478,36€ (kahta hybridiautoa ladattu) 9129 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 702,30 €/2025. . Tontin vuokra 1120,43€, talvikunnossapito 48,63€, hulevesi 35€

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 429 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone 2023, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2020 koneineen (induktiotaso 2013)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc x2, suihku x2, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Pesutilojen pinnoitus 2017 (lattia ja seinät). Sauna uusittu 2018

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laatta Seinät: maali/tapetti. Olohuone: Lattia: vinyylilankku Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: vinyylilankku Seinät: maali/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: vinyylilankku Seinät: tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: vinyylilankku Seinät: maali/tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia: laatta Seinät: laatta. Sauna: Lattia: laatta Seinät: koivuvaneri. Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinät: laatta. Eteinen: Lattia: laatta Seinät: maali/tapetti. Wc: Lattia: laatta Seinät: laatta/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Täystiilitalo.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto maalattu 2016 Suojakäsitelty 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 08.07.2036

Tehdyt korjaukset

kts erillinen liite remonteista

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 071 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2048
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1000. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 322 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta. AO, e=0,3.