Kohteessa ensiesittely ti 7.7. klo. 17:00 - 17:30 .

Lahtomäenkatu 6 B, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

79,5 m²

3h, k, kph/s, erillis wc, vh, las.parveke

OP Koti tuntee Linnainmaan!

Tilava saunallinen kolmio sinulle, joka arvostat arjen helppoutta ja omaa rauhaa

Tässä Lahtomäenkadun valoisassa kolmiokodissa yhdistyvät toimiva arki, hyvät neliöt ja viihtyisä ympäristö. Kolmannen kerroksen koti hissitalossa sopii niin parille, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevälle. Länteen avautuva lasitettu parveke jatkaa olohuonetta ja tarjoaa oman keitaan pitkälle syksyyn.

Tämän kodin plussat: +oma tontti ja kaukolämpö +palvelut lähellä +hiottu ja lakattu parketti +loistava pohjaratkaisu

Huoneiston käytännöllinen pohjaratkaisu tekee 79,5 neliöstä todella toimivat. Tilava olohuone on kodin sydän, jossa juuri hiottu ja lakattu parketti tuo raikkaan ja viimeistellyn ilmeen. Keittiössä on reilusti kaappitilaa, erillinen jääkaappi ja pakastekaappi (2022), astianpesukone sekä toimivat työtilat kokkailuun. Kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kellarikomero takaavat hyvät säilytysratkaisut. Erillinen wc, tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät arjen mukavuuden. Kylpyhuoneesta on myös toinen käynti parvekkeelle.

Linnainmaa on haluttu asuinalue, jossa palvelut löytyvät läheltä: Prisma ja K-Citymarket monipuolisine palveluineen ovat käden ulottuvilla, samoin Linnainmaan koulu ja päiväkoti. Bussipysäkki on noin 200 metrin päässä, joten yhteydet Tampereen keskustaan ja alueen muihin palveluihin toimivat vaivatta. Lähiympäristön ulkoilu- ja viheralueet tarjoavat tekemistä koko perheelle vuoden ympäri.

Asunto Oy Tampereen Ollinlinna sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö lämpiää edullisella kaukolämmöllä vesikiertoisen patterilämmityksen kautta. Vuonna 1988 valmistunut betonirunkoinen talo on hyvin hoidettu.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622726
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lahtomäenkatu 6 B, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/s, erillis wc, vh, las.parveke
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 000,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,10 €/kk
Muu vastike: 56,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 358,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,70 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Hoitovastikkeen yhteydessä kerätään asuintalovaraus - vastiketta 0,10€/osake (56,10 €) yhtiön PTS-suunnitelman tulevia kunnostuksia varten. Asuintalovaraukselle on yhtiöllä oma pankkitili, jonka käytöstä päätetään yhtiökokouksessa. Kertynyt asuintalovaraus on ns. asuntokohtainen laina As Oy Tampereen Ollinlinnalle, josta päätetään yhtiön talousarvion hyväksymisen yhteydessä. Yhtiökokouksessa 15.12.2025 päätettiin antaa hallitukselle lupa taloudellisen tilanteen vaatiessa periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi 2022, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi erillis wc:ssä, pesukoneliitäntä kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Muovimattolattia. Olohuone: Parkettilattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: Muovimattolattia ja tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Muovimattolattia ja tapetoidut seinät. Sauna: Puupaneloitu. Kylpyhuone: Muovimattolattia ja kaakeliseinät. Eteinen: Parkettilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Ollinlinna
Isännöitsijä: Yhtiöllä ei ole ammatti-isännöintiä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2007 Pihan asfaltointi 2008 Elementtien saumaukset 2011 Lämmönvaihtimien ja patteriventtilien uusiminen 2011 Viemärien huuhtelu 2011 Abloy lukkojen uusiminen 2011 Antennijärjestelmän muutos valokuituun (Elisa) 2012 Vesikaton huopakatteen uusiminen 2012 Parvekkeiden kattojen huopakatteen uusiminen 2012 Vesikaton ja parvekkeiden katon pellityksien uusiminen 2016 Porrashuoneiden maalaus 2014 Julksivujen ja parvekkeiden betonipintojen korjaus ja maalaus 2014 Parvekkeiden kaiteiden betonipintojen ja kaidelasin korjaus 2014 Osin parvekkeiden lasien uusiminen liukuvista kääntyviin (asunnon omistajat) 2015, 2018 Istutuksien ja nurmikon korjausta 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen pellityksineen 2018 Ikkunoiden korvausilmaventtiilit 2018 Kosteusmittauksia 2014, 2018 ja 2024 Ilmastointikanavien nuohous, säätö ja mittaus 2019 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen lukituksineen 2021 Vaihtimen automatiikan uusiminen 2020, 2023 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 A-portaan hissin vetopyörä ja köydet uusittu 2021 A-portaan päätyhuoneistojen kph.n laatoituksen korjausta 2022 Vesikaton huopakatteen takuutarkastus ja havaitut korjaustyöt 2022 Piha-alueen uudet pihakalusteet 2022 Porrashuoneiden ulko-ovien pin-koodilukot 2023 Porrashuoneiden ja kellarikerroksen tilojen valot uusittu tunnisteisiksi led-valoiksi 2023 Piha-alueen roskiksen ulkopuolen verhouksen uusiminen 2024 Parvekkeiden syöksyputkien vastakaapelin asennus 1. krs osalle 2024 Vesikatolta parvekkeiden katolle tikkaiden asennus 2025 Kuntokartoitus 2025 Hiissien kuntotarkastus 5 vuotta 2025 Palovaroittimet 2025 Ikkunoiden suodattimien vaihto 2025 Autotallien ovien uusiminen, valaisimien muutos tunnisteellisiksi led-valoiksi 2025 Pohjakerroksen ulkovaipan puu-ovien uusiminen 2025 Takapiha-alueen korjausta (puiden kaatoa ja laatoitusta) 2025 Pyykinkuivaustelineen alustan laatoitus 2025 Nurmikkoalueiden mullitus ja kylvö. Asunnon remontit: parketin hionta ja lakkaus 2026