Muotialantie 25 A, Nekala, Tampere

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 116 011 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

52 m²

2h + k

Tunnelmallista asumista Nekalan vehreässä kaupunkikorttelissa

Tämä 52 m² koti tarjoaa lämminhenkistä, rauhallista asumista vakiintuneella alueella, jossa 50-luvun talon tunnelma yhdistyy hyvin hoidetun taloyhtiön turvallisuuteen. Huoneisto sopii erinomaisesti niin yksin asuvalle kuin parille, joka arvostaa helppoa arkea, hyviä palveluja ja luontoa lähellä - silti kätevien yhteyksien päässä keskustasta.

Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen makuuhuone, ikkunallinen keittiö sekä kylpyhuone. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, itään ja länteen, tuoden asuntoon miellyttävän valon ja näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle. Keittiö on remontoitu 2000-luvulla ja kodinkoneet on uusittu 2020-luvulla, joten arki sujuu vaivattomasti.

Sijainti on ostajan kannalta erinomainen: lähin ruokakauppa on vain noin 100 metrin päässä, joten arjen ostokset hoituvat hetkessä. Luonto ja lenkkipolut alkavat läheltä, mikä tekee asunnosta loistavan valinnan ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet, joten kulkeminen keskustaan ja muihin kaupunginosiin on vaivatonta sekä autolla että julkisilla.

Taloyhtiö Asunto Oy Muotialantie 25 on 1953 valmistunut, tiilirakenteinen ja kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö, jossa on tehty runsaasti peruskorjauksia.

Jos kaipaat siistikuntoista, helppoa kotia hyvällä sijainnilla, tule katsomaan tätä viehättävää huoneistoa paikan päälle.

Varaa oma esittelyaikasi: Jyri Seljavaara 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622669
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Muotialantie 25 A, 33800 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Kerros: 1/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi. Vehreät näkymät yhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: n. 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 116 011,42 €
Lainaosuus: 2 988,58 €
Neliöhinta: 2 288,46 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 988,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,35 €/kk
Rahoitusvastike: 58,42 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 342,77 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 16,10 €/kk. Yhtiössä hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään yhtiöjärjestyksen mukaista neliömäärää. Huoneistokohtaiset lainaosuudet; Nordea Pääomavastike 3: 2 157,22 €. Rahoitusvastike on 34,64 €/m³. Nordea Pääomavastike 4: 831,36 €. Rahoitusvastike on 23,78 €/m³. Autopaikka 17,00 €/kk. Autotalli 55,00 €/kk. Pesutupamaksu 3,00 €/kerta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Kodinkoneet uusittu 2020-luvulla. . Keittiöremontti 2000-luvulla.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä keittiössä. -
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: maali, korkki. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: tapetti, parketti. Makuuhuone 1: tapetti, parketti. Kylpyhuone: laatta,laatta. Eteinen: maali, korkki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muotialantie 25
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Ulosmittaus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa.

Tehdyt korjaukset

2025 Vesikaton pesu ja maalaus 2025 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin 2024 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022 Taloyhtiön vuokrayksiön (asunto A2) perusparannus 2022 IV-hormien puhdistus & liesituulettimien kytkentöjen tarkastus 2019 Muotialantien puoleisen nurmikkoalueen parannus 2019 Kiinteistön lukot sarjoitettu Abloy Sento-järjestelmään 2019 Kellarissa kylmä- ja lämminvesilinjan (linja C20) uusiminen 2018 Sähkösaneeraus 2016 Jätepisteen laajennus 2014 Talon asuntojen ja porraskäytäväikkunoiden ulkopuolisten vuorilautojen käsittely kyllästysaineella. 2014 Saunan pesu- ja löylyhuoneen lattioiden maalaus ja lauteiden uusiminen 2012 Rakennuksen ulko-ovien maalaus 2012 Autotalliliuskan tukimuurin(lännenpuoleinen) saneeraus 2010 Kellarikerroksen putkistosaneeraus 2010 Pesutupa koneellistettu 2009 Paranneltu rännivesien poistoa 2007 Ilmahormit puhdistettu 2006 Lukkosaneeraus 2005 Tiilikate uusittu 2001 Asuntojen käyttövesiputket ja viemärit uusittu kellarikerrokseen saakka linjoittain. 1998 Lämmitysjärjestelmän saneeraus 1994 Julkisivuremontti 1988 Porraskäytävien maalaus 1988 Viemäriputki autotallin edestä kaupungin kaivolle on uusittu sujuttamalla 1983 Vaihdettu 3-lasiset ikkunat. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2000-luku. Entisen omistajan aikaan remontoitu.