Keskikatu 44, Mäki-Matti, Jyväskylä

Velaton myyntihinta325 000 € Myyntihinta: 325 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

230 m²

As B: 6h, k, kph, 2 wc. As A: 3h, k, kph, ullakkovintit

Nyt olisi halutulla Mäki-Matin idyllisellä ja viihtyisällä pientaloalueella sijaitseva paritalo vapautumassa uusille omistajille. Tämä ryhdikäs ja suurikin puutalo sisältää nykyisin toimivat ja moneen muuntuvat asuintilat kahdessa kerroksessa. Varsinaiset asunnot sijoittuvat rakennukseen päällekkäin. Asuntojen välillä on yhteys toisiinsa, joten tämä koti toimii myös loistavasti silloin, kun asumiselta halutaan väljyyttä ja tilaa. Yhteiskäytössä olevat pesu-, harraste- ja varastotilat sijaitsevat kellarikerroksessa.

Talo on alun perin rakennettu 1950-luvun alussa yhden perheen kodiksi. Rakennusta on laajennettu ja muutettu vuosien varrella aina omistajiensa tarpeen mukaan. 1960-luvun alussa toteutettiin ensimmäinen laajennus, jossa taloon rakennettiin toinenkin asunto, asunto B. Nykyisen talousrakennuksen rakentamisen kanssa samoihin aikoihin, 1980-luvun loppupuolella päärakennuksessa muutettiin julkisivua, mm. yläkerran asunnon ikkunakokoa suurennettiin tuolloin. Toinen laajennus on tehty 2000-luvun alussa, jolloin laajennus on käsittänyt asunnon B osalta ensimmäisen kerroksen sisääntuloeteisen, kaksi makuuhuonetta sekä parvekkeen.

Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö, joka jakautuu huonetiloihin vesikiertoisena patterilämmityksenä. Alakerran pesutiloissa sekä asunnon B kuistin osalla on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi asunnon B varaava takka toimii lisälämmönlähteenä luoden samalla oman kotoisan tunnelman avariin huonetiloihin.

Tämän kohteen kuntoa on tutkittu poikkeuksellisen laajasti jo ennen markkinoinnin aloitusta. Kuntotarkastus sisältää myös kirjaukset muista kuntotarkastuksen yhteydessä tehdyistä tarkastuksista ja tutkimuksista. Myös katon kunto on tarkastettu. Nykyisten omistajien pitkäaikainen kiinteistön omistus mahdollistaa ostajalle myös runsaan, käyttäjän kokemuksiin perustuvan tiedon rakennuksista.

Pihapiirissä sijaitsevassa talousrakennuksessa on varastotilaa. Perheen molemmat autot mahtuu tänne parkkiin peräkkäin. Oma tontti on kaunis ja hoidettu puutarhatontti, johon mahtuu pienten pihaleikit ja koko perheen iloiset päiväkahvi- ja illallishetket.

Mäki-Matti alue on ns. säilykealuetta. Alueen kaavoitus takaa perinteikkään pientaloympäristön säilymisen myös tulevaisuudessa. Mäki-Matti on erittäin haluttu asuinalue, jossa ollaan ja viihdytään pitkään. Kaikki keskustan keskeiset palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä kotiovelta. Läheinen, voimakkaasti kehittyvä Hippoksen alue tuo monipuoliset liikuntamahdollisuudet aivan naapuriin. Myös Viitaniemen rannat ulkoilureitteineen ovat lähellä.

Mielestäni kaikin puolin tarkan pohdinnan arvoinen kokonaisuus. Ehdota sinulle sopivaa ajankohtaa, käydään tutustumassa uuteen kotiinne pian.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 622668
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Keskikatu 44, 40700 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 9
Huoneet: As B: 6h, k, kph, 2 wc. As A: 3h, k, kph, ullakkovintit
Asuinpinta-ala: 230 m²
Kokonaispinta-ala: 324 m²
Muu ala: 94 m²
Alakerran yhteiset tilat: takkah, pukuh, ph, s, var, kell, tekn. tila
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 325 000,00 €
Myyntihinta: 325 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 904,75 €/2025

Lämmitys: Kaukolämpö, vuosikulutusarvio n. 30 MWh. Sähkö: kokonaisvuosikulutusarvio n. 9000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan, Alva Yhtiöt Oy. Puhtaanapito: erillisen sopimuksen mukaan, Mustankorkea Oy. Kiinteistövero: 904,75 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 370 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi as B, pakastekaappi as B, jenkkikaappi as A, erillisuuni as B, sähköliesi as A ja B, liesituuletin as A ja B, astianpesukone as B, kaapistot as A ja B, kiinteät valaisimet as A ja B.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc Asunnossa B 2 wc ja kph, asunnossa A kph, suihku B: kph:ssa ja ph:ssa, A: kph:ssa, suihkukaappi B: ak wc:ssa, suihkuseinä A: kph:ssa, peilikaappi B: yk wc:ssa, ak wc:ssa, A kph:ssa, kaapit B: ak wc:ssa, allaskaappi B: yk wc:ssa, ak mol. wc:ssa, A kph:ssa, pesukoneliitäntä khh:ssa, lattialämmitys Kellarin pesutiloissa ja as B kuistilla, kiinteät valaisimet as A ja B.
Säilytystilat: Ulkovarasto, alakerran varastotilat, asunnon A ullakkovintit

Materiaalit

Keittiö: B: lattia laattaa, seinät maalia, A lattia muovia, seinät levyä. Olohuone: B: lattia puuta, seinät maalia, A: lattia puuta, seinät sisustuslevyä/laminaattia. Makuuhuone 1: B: yk lattia parkettia, seinät maalia, A: lattia puuta, seinät sisustuslevyä. Makuuhuone 2: B: ak lattia parkettia, seinät maalia, A: lattia puuta, seinät tapettia. Makuuhuone 3: B: ak lattia parkettia, seinät tapettia ja maalattua puolipaneelia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalia. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: B: ak lattia laattaa, seinät maalia, A: lattia puuta, seinät sisustuslevyä ja maalattua puolipaneelia. Kerho-/askarteluhuone: Kellaritiloissa lattiat laattaa ja maalia, seinät maalia. Wc: B: yk lattia ja seinät laattaa, ak mol. lattia laattaa, seinät osin laattaa ja osin paneelia, A: lattia laattaa, seinät osin laattaa, osin paneelia. Kuisti: B: ak lattia laattaa, seinät maalia, A: lattia muovia, seinät maalattua paneelia. Asunnon B työhuone: ak lattia parkettia, seinät maalia ja maalattua puolipaneelia. Asunnon B takkahuone: ak lattia puuta, seinät tapettia ja puolipaneelia. Asunnon A aulatila: lattia muovia, seinät maalattua paneelia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Julkisivu puuverhoiltu Väliseinät kellarissa betonia, kevyet väliseinät puuta Välipohja betoni- ja puurakenteinen Yläpohja puurakenteinen.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto tarkastettu 2025 A asunnon kuistin peltikatto uusittu 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Lisälämmönlähteenä keskikerroksen varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Alakerran pesutiloissa ja B asunnon laajennusosan eteisessä vesikiertoinen lattialämmitys Alakerran laajennusosan makuuhuoneessa sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 153 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 03.07.2036.

Tehdyt korjaukset

1989 Uusittu kaikki ikkunat 1989 Kellarikerroksen viemärit uusittu betonisista muovisiksi 1994 Ulkoverhous 2011 Saunaosaston, kodinhoitohuoneen ja pukuhuoneen peruskorjaus 2016 Ulkomaalaus 2020 Ulko-ovet hiottu, maalattu ja uusittu lukkopesät 2020 Vaihdettu öljylämmitys kaukolämpöön 2020 Asennettu lumiesteet 2022 1. krs:n mh:n seinät ja katto maalattu 2022 1. krs:n kylpyhuoneremontti 2023 Autotallin lattian pinnoitus 2024 Parvekkeen ulko-ovi ja lattia uusittu, maa.attu parvekekaiteet 2025 Asunnon A kuistin peltikatto uusittu 2025 Asunnon A kuistin sisäovi uusittu 2025 Kellarin putkikorjaus (ulkovesipisteen tiivisteiden korjaus)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 368 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa myönnetty 23.10.1950, lupanro 220. Asemakaava AO1/s Erillispientalojen korttelialue. Maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö ja Säilytettävä pientaloalue (Säilyke) Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen
Rakennusoikeus: 342 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavanmukainen kokonaisrakennusoikeus jakautuu; 280 m² päärakennus ja 60 m² talousrakennus. 31.1.2000 myönnetyn rakennusluvan 6/00 mukaan kiinteistön rakennusoikeus on 342 m² + 30 m² t. Ilmoitettu käytetty rakennusoikeus on 31.1.2000 myönnetyn, laajennuslupaan nro 6 liittyvän leimatun mitotusasemapiirroksen mukainen

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market, Nisulankatu 78 K-Supermarket Länsiväylä, Kaivokatu 1 Kaupungin kirjasto, Vapaudenkatu 39-41 Novan terveysasema, Hoitajantie 3. Koulut: Puistokadun päiväkotikoulu, Puistokatu 7-9, Viitaniemen koulu, Viitaniementie 20. Päiväkoti: Mäki-Matin päiväkoti, Löylykatu 5-7, Nisulan päiväkoti, Eeronkatu 5. Gradian Viitaniemen kampus Jamkin Rajakadun kampus Hippoksen alue Kaikki keskustan palvelut kilometrin päässä Viitaniemen ranta-alueet. Liikenneyhteydet: Linja-auto